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    Brück Immobilien - Sonniges Mehrfamilienhaus mit 5 WE in ruhiger Lage und ca. 972 m² Grund

    2.290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    342,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1960
    Hausrückansicht Brück Immobilien - Sonniges Mehrfamilienhaus mit 5 WE in ruhiger Lage und ca. 972 m² Grund
    Hausrückansicht
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    • GR DG Brück Immobilien - Sonniges Mehrfamilienhaus mit 5 WE in ruhiger Lage und ca. 972 m² Grund
    • GR KG Brück Immobilien - Sonniges Mehrfamilienhaus mit 5 WE in ruhiger Lage und ca. 972 m² Grund

    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (4010 / ID: 15593933)
    80999 München
    10809162000001
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
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    Anbieter:
    Brück Immobilien
    Brück
    Grasbrunner Straße 1
    85640 Putzbrunn
    www.brueck-immobilien.de
    +49 8943906150
    Kosten
    Kaufpreis
    2.290.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    342,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    972,00 m²
    Nutzfläche ca.
    103,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    teilweise frei/vermietet
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus - bestehend aus Hauptgebäude und Nebengebäude - befindet sich in ruhiger und gesuchter Wohnlage von München-Allach. Es wurde in den 60er Jahren errichtet. Im Jahre 2000/2001 wurde das Wohnhaus umfassend modernisiert und saniert. Im Zuge dieser Arbeiten wurde das Dachgeschoss erstmalig und somit neu ausgebaut. 2007 wurde die Solaranlage in Betrieb genommen. Das Anwesen befindet sich auf einem 972 m² großen Grundstück, der gepflegte Garten orientiert sich nach Süden. Als Parkmöglichkeiten stehen Ihnen 2 Garagenarage sowie Parkflächen vor dem Haus zur Verfügung.

    Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
    EG:
    Haupt-u.Nebengebäude: 4 Zi.-Wohnung mit großer Wohnküche, 2 Bäder mit Fenster und 1 Gäste-WC, ca. 109,15 m² Wfl. + verbundene 2 Zimmer (zusätzlich über sep. Hauseingang begehbar), 1 WC, ca. 38,25 m² Wfl. - derzeit bewohnt, nach Absprache frei
    OG:
    Hauptgebäude: 3 Zi.-Wohnung mit großer Wohnküche, 1 Bad/WC mit Fenster, 1 Süd-Balkon, ca. 70,70 m² Wfl. - derzeit unbewohnt
    Nebengebäude: 2 Zi.-Wohnung, 1 Küche, 1 Bad/WC mit Fenster, 1 Süd-Dachterrasse, ca. 66,80 m² Wfl. - vermietet für mtl. EUR 630,-- + Nebenkostenvorauszahlung EUR 173,-- = EUR 803,-- Warmmiete
    DG:
    Hauptgebäude: 2 Zi.-Wohnung, 1 Bad/WC, 1 Küche, 1 Süd-Balkon, ca. 50,70 m² Wfl. - frei Ende 2017, bis dahin vermietet für mtl. EUR 646,-- + Nebenkostenvorauszahlung EUR 155,-- = EUR 801,--
    KG:
    Hauptgebäude: 1 Heizraum, 1 Waschküche, 2 Kellerräume

    *angelegter Garten *zwei Garagen mit elektrischem Toröffner *zwei Stellplätze *drei Süd-Balkone *Terrasse *vier Markisen *Marmor-Bodenbelag im Treppenhaus
    *Öl-Zentralheizung 2007 *2001/2002 Sanierung *Iso-Holzfenster mit Rollos *Umbau/Anbau 2001 *Massiv-Bauweise *Solaranlage für Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung 2007


    Zusätzliche Angaben Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
    nach Terminvereinbarung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    84,50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    28/07/2026
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die öffentlichen Verkehrsmittel (S 2 Bahn Allach, Buslinien fußläufig) sowie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind auch gut zu Fuß erreichbar. Ein hoher Freizeitwert ist durch die nahegelegenen Seen gegeben. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Brück Immobilien
    Brück
    Grasbrunner Straße 1
    85640 Putzbrunn
    Fax +49 8943906150
    E-Mail info@brueck-immobilien.de
    URL www.brueck-immobilien.de
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