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    Bieterverfahren! Sanieren & Einziehen - Reiheneckhaus mit großzügigem Grundstück

    870.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1987
    Außenansicht Bieterverfahren! Sanieren & Einziehen - Reiheneckhaus mit großzügigem Grundstück
    Außenansicht
    • Außenansicht Bieterverfahren! Sanieren & Einziehen - Reiheneckhaus mit großzügigem Grundstück
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    • Wohnbereich EG Bieterverfahren! Sanieren & Einziehen - Reiheneckhaus mit großzügigem Grundstück
    • Essbereich EG Bieterverfahren! Sanieren & Einziehen - Reiheneckhaus mit großzügigem Grundstück
    • Treppenhaus Bieterverfahren! Sanieren & Einziehen - Reiheneckhaus mit großzügigem Grundstück
    • Badezimmer OG Bieterverfahren! Sanieren & Einziehen - Reiheneckhaus mit großzügigem Grundstück
    • Badezimmer OG Bieterverfahren! Sanieren & Einziehen - Reiheneckhaus mit großzügigem Grundstück

    Haus kaufen in München

    Reiheneckhaus
    (1/20/020-021/2422 / ID: 20744080)
    81249 München
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Claudius Osterried (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59538, 0170 7058164
    089 2167-959538
    Kosten
    Kaufpreis
    870.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    396,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    - Verkauf im Bieterverfahren -

    Dieses Reiheneckhaus mit großem Garten kann ganz nach den individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet bzw. saniert werden. Die Immobilie wurde im Jahr 1987 in Südwest-Ausrichtung in bewährter Ziegelbauweise errichtet. Das Gesamtgrundstück ist nach WEG geteilt und besitzt demnach keine eigene Flurstücksnummer. Gemäß den vereinbarten Miteigentumsanteilen hält man einen Grundstücksanteil von rund 396 m². Das einseitig angebaute Wohnhaus wurde mehr als 30 Jahre von den Eigentümern selbst bewohnt und instandgehalten. Dennoch sind im Zuge des Nutzerwechsels einige Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten notwendig. Mit Erd- und Obergeschoss sowie halbem Hobbyraum im Souterrain verfügt das Haus derzeit über rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Im Zuge eines möglichen Umbaus, wäre auch der Ausbau des Speichers zu Wohnzwecken denkbar (fünftes Zimmer). Dieser wurde zuletzt lediglich als Abstellfläche genutzt. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet hier zusätzliche Nutzfläche. Die Grundrissgestaltung ist als optimal zu beschreiben, bietet jedoch gleichzeitig Veränderungspotenzial. Der Wohn-/ Essbereich ist bereits sehr offen gestaltet und ermöglicht den Zutritt zur überdachten Südterrasse. Abgerundet wird das Angebot durch eine vor dem Haus befindliche, abschließbare Einzelgarage.

    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben München - Neuaubing-Freiham

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik 2003
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergieverbrauch
    111,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.02.2021
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2031/02/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mit ca. 45.000 Einwohnern, verteilt auf rund 3.400 Hektar, hat dieser flächenmäßig größte 22. Stadtbezirk die geringste Bevölkerungsdichte und ist bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt. Der Bezirk liegt am westlichen Münchner Stadtrand. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist ideal und weiterhin im Ausbau. Pendler erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel, Bus sowie S-Bahnhaltestelle fußläufig. Autofahrer finden schnellen Anschluss an das Autobahnkreuz München-West mit den Autobahnen A96, A99 sowie A8. Die Immobilie liegt sehr nahe dem neu projektiertem Stadtteil Freiham und profitiert hier in Zukunft von weiter verbesserter Infrastruktur. Bereits realisiert wurde Münchens größtes Schulbauprojekt. Der neue Bildungscampus wurde für 3.000 Schülerinnen und Schüler angelegt und bildet das markante Entrée zum neuen Stadtviertel Freiham, in dem künftig ca. 25.000 Menschen leben werden. Der Campus beherbergt vier Schulen und einen Sportpark, darunter eine Grundschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium. Orte des täglichen Bedarfs sind bereits heute fußläufig zu erreichen. Darunter befinden sich Supermärkte mit Bäckereien, Discounter und Drogerien. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Claudius Osterried (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59538, 0170 7058164
    Fax 089 2167-959538
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.