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    Bieterverfahren - Attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 225 m² Wohn-/ Nutzfläche

    1.350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    152,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1991
    Ansicht Bieterverfahren - Attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 225 m² Wohn-/ Nutzfläche
    Ansicht
    • Ansicht Bieterverfahren - Attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 225 m² Wohn-/ Nutzfläche
    • Erdgeschoss Bieterverfahren - Attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 225 m² Wohn-/ Nutzfläche
    • Obergeschoss Bieterverfahren - Attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 225 m² Wohn-/ Nutzfläche
    • Dachgeschoss Bieterverfahren - Attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 225 m² Wohn-/ Nutzfläche
    • Kellergeschoss Bieterverfahren - Attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 225 m² Wohn-/ Nutzfläche
    • Ansicht Bieterverfahren - Attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 225 m² Wohn-/ Nutzfläche
    • Wohnzimmer Bieterverfahren - Attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 225 m² Wohn-/ Nutzfläche
    • Wohn-/ Essbereich Bieterverfahren - Attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 225 m² Wohn-/ Nutzfläche
    • Treppenhaus Bieterverfahren - Attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 225 m² Wohn-/ Nutzfläche
    • Badezimmer im Obergeschoss Bieterverfahren - Attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 225 m² Wohn-/ Nutzfläche
    • Schlafzimmer im Obergeschoss Bieterverfahren - Attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 225 m² Wohn-/ Nutzfläche
    • Büro oder Kinderzimmer im OG Bieterverfahren - Attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 225 m² Wohn-/ Nutzfläche
    • Kinderzimmer Bieterverfahren - Attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 225 m² Wohn-/ Nutzfläche
    • Kinderzimmer 2 Bieterverfahren - Attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 225 m² Wohn-/ Nutzfläche
    • Badezimmer DG Bieterverfahren - Attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 225 m² Wohn-/ Nutzfläche

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/020-021/1280 / ID: 21137080)
    81375 München
    Hadern
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Stefanie Maurer (Immobilienmaklerin (IHK) Bankkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59522, 0175-2984606
    089 2167-959522
    Kosten
    Kaufpreis
    1.350.000,00 €
    Preis/m²
    8.881,58 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    152,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    248,00 m²
    Nutzfläche ca.
    73,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das real geteilte Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 248 m². In der gepflegten Doppelhaushälfte stehen insgesamt ca. 136 m² reine Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus wurde im Jahr 1991 in Ziegelbauweise erbaut. Im durchdacht geschnittenen Erdgeschoss findet man die Küche, das Gäste-WC und den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Blick auf die Hauptterrasse sowie den eingewachsenen Garten. Der Garten ist außerdem über einen separaten Eingang direkt zwischen Haustür und Garage erreichbar. Die seitliche Terrasse ist teilweise überdacht und vor Blicken geschützt. Im Obergeschoss sind beide Zimmer mit eigenem Balkon ausgestattet. Im großen Badezimmer befinden sich eine, vor wenigen Jahren sanierte, bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und das WC. Der Boden wurde im Zuge der Sanierung komplett erneuert. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere charmante Zimmer mit Raumhöhen von bis zu 4,4 Meter. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC steht hier zu Verfügung. Im Untergeschoss findet man einen rund 22 m² großen, hellen Hobbyraum, einen Vorratsraum und den Heizungskeller mit Platz für die Wäsche. Bei Geh-Einschränkungen hilft der elektrische Treppenlift, welcher vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss installiert ist. Zum Angebot dieses Objekts gehört eine Einzelgarage mit Stromanschluss. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Gebot ist bis zum 30.09.2021 schriftlich und mit Nachweis der gesicherten Finanzierung abzugeben.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben München - Hadern

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Altbau
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2006
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergiebedarf
    116,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.08.2021
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2031/08/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die ca. 50.000 Einwohner des 20. Stadtbezirks Hadern schätzen den ländlichen, bayerisch gemütlichen Charakter, den sich Hadern seit jeher bewahrt hat sehr. Das Verkehrsnetz ist mit gut ausgebauten Straßen, den Autobahnanschlüssen zur A95 (München-Garmisch) und zur A96 (Lindau) sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln, der U-Bahn-Linie U6 und verschiedenen Buslinien, sehr gut erschlossen. Hadern liegt am südwestlichen Stadtrand Münchens und ist in erster Linie ein Wohnviertel, das einerseits durch große Wohnblöcke und andererseits schmucke Einfamilienhäuser geprägt ist. Bekannt ist der Stadtteil vor allem durch das Klinikum Großhadern, eine der größten Kliniken Europas. Beliebt sind bei den Einheimischen lange Spaziergänge in den schön angelegten Grünanlagen am Waldfriedhof, auf dem auch einige interessante Denkmäler zu entdecken sind. Besondere Treffpunkte sind auch traditionelle Wirtshäuser, kleinere Einkaufspassagen und der beliebte Samstagsmarkt rund um den Haderner Stern, der an den Charme eines kleinen Dorfes erinnert. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Stefanie Maurer (Immobilienmaklerin (IHK) Bankkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59522, 0175-2984606
    Fax 089 2167-959522
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.