Login
weitere Angebote

    Bezugsfreies Zweifamilienhaus in ruhiger Lage, zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

    1.400.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1972
    Außenansicht Bezugsfreies Zweifamilienhaus in ruhiger Lage, zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
    Außenansicht
    • Außenansicht Bezugsfreies Zweifamilienhaus in ruhiger Lage, zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
    • Grundriss Erdgeschoss Bezugsfreies Zweifamilienhaus in ruhiger Lage, zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
    • Grundriss Obergeschoss Bezugsfreies Zweifamilienhaus in ruhiger Lage, zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
    • Grundriss Kellergeschoss Bezugsfreies Zweifamilienhaus in ruhiger Lage, zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
    • Ausblick Bezugsfreies Zweifamilienhaus in ruhiger Lage, zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
    • Balkon/ Terrasse EG Bezugsfreies Zweifamilienhaus in ruhiger Lage, zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
    • Wohnen EG Bezugsfreies Zweifamilienhaus in ruhiger Lage, zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
    • Kochen EG Bezugsfreies Zweifamilienhaus in ruhiger Lage, zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
    • Badezimmer EG Bezugsfreies Zweifamilienhaus in ruhiger Lage, zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
    • Kochen 1. OG Bezugsfreies Zweifamilienhaus in ruhiger Lage, zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
    • Badezimmer 1. OG Bezugsfreies Zweifamilienhaus in ruhiger Lage, zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
    • Flursituation 1. OG Bezugsfreies Zweifamilienhaus in ruhiger Lage, zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
    • Schlafen 1. OG Bezugsfreies Zweifamilienhaus in ruhiger Lage, zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
    • Dachgeschoss Bezugsfreies Zweifamilienhaus in ruhiger Lage, zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
    • Dachgeschoss Bezugsfreies Zweifamilienhaus in ruhiger Lage, zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/020-021/0822 / ID: 19745207)
    81249 München
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Claudius Osterried (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59538, 0170 7058164
    089 2167-959538
    Kosten
    Kaufpreis
    1.400.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    575,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    bezugsfrei
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Anwesen wurde im Jahr 1972 in bewährter Ziegelbauweise errichtet und eignet sich als Mehrgenerationenhaus für das Zusammenleben einer großen Familie oder auch als Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger. Derzeit ist das Zweifamilienhaus in zwei etwa gleichgroße Wohneinheiten á ca. 110 m² aufgeteilt. Zudem besteht ein großer Nutzkeller, da das Objekt vollständig unterkellert ist. Dies ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Durch das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss kann voraussichtlich eine weitere Wohnfläche und eine dritte Wohneinheit geschaffen werden. Das bereits getrennte Treppenhaus ermöglicht eine separate Nutzung aller Einheiten. Das gut geschnittene Grundstück ist überwiegend nach Süden ausgerichtet und gliedert sich in zwei separate Gärten (vor und hinter dem Haus). Diese grenzen nur an einen weiteren Garten sowie an ein großes Feld. Die idyllische Lage in einer kleinen Anliegerstraße bietet zudem ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Aufgrund des Alters sind jedoch einige Instandsetzungsmaßnahmen absehbar. Bisher wurde nur die Heizung im Jahre 2004 erneuert. Abgerundet wird das Angebot mit zwei Einzelgaragen, die sich rückseitig auf dem Grundstück befinden. Das Gesamtobjekt ist bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben München - Aubing

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2004
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    163,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.07.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/07/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Aubing liegt am westlichen Stadtrand von München. Der Stadtteil Aubing besteht aus den Ortsteilen (von Norden im Uhrzeigersinn) Altaubing, Neu-Aubing, Westkreuz und Freiham. Im alten Dorfkern in Altaubing, rund um die spätgotisch-barocke Pfarrkirche St. Quirin, sind die dörflichen Strukturen des Stadtteils immer noch erkennbar. Der Stadtteil ist her-vorragend an den Verkehr angeschlossen. Vor einigen Jahren wurde der Aubinger Abschnitt der Münchner Ringautobahn, die A99, fertiggestellt. Somit kann jedes Ziel in und um München schnell angesteuert werden. Im Stadtteil verkehren zusätzlich Buslinien und die S-Bahnlinie S4 sowie am Westkreuz die S6. Aubing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Gröbenzell. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls exzellent, im benachbarten Stadtteil Pasing befinden sich zudem ein großes Krankenhaus sowie die Pasing Arcaden. Vor Ort gibt es zahlreiche Kindergärten sowie
    mehrere Grund- und Mittelschulen. Weiterführende Schulen müssen im benachbarten Pasing oder Gröbenzell aufgesucht werden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Claudius Osterried (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59538, 0170 7058164
    Fax 089 2167-959538
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.