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    Bezugsfertiger NEUBAU - Süd-Stadthaus in Perlach/Fasangarten

    955.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    155,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2017
    HAUSANSICHT Bezugsfertiger NEUBAU - Süd-Stadthaus in Perlach/Fasangarten
    HAUSANSICHT
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    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (Bad-Berneck-Str7a-fertig(1/162) / ID: 15955475)
    Bad-Berneck-Straße 7 a
    81549 München
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
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    Anbieter:
    Planteam GmbH für Bauplanung
    Nibelungenstr. 84
    80639 München
    www.planteam-gmbh.de
    089/1782002 (Zentrale)
    089/174842
    Kosten
    Kaufpreis
    955.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    155,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    151,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2017
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
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    NACH SÜDEN AUSGERICHTETES STADTHAUS IN IDYLLISCHER LAGE AM SÜDÖSTLICHEN STADTRAND VON MÜNCHEN
    IN PERLACH-FASANGARTEN, BAD-BERNECK-STRASSE 7A

    *****
    WEITERE INFORMATIONEN SOWIE EIN AUSFÜHRLICHES PDF-EXPOSÉ FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: WWW.PLANTEAM.DE
    38 Jahre Erfahrung
    Über 2500 realisierte Häuser

    *****
    Kaufpreis: EUR 955.0­00,--­
    Es fällt keine Vermittlungsprovision an. ­

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    Zum Verkauf steht ein helles Stadthaus mit ca. 154 qm Wohn-/Nutzfläche, Carport und ca. 151 qm Grund.

    Das Stadthaus ist Teil eines 2017 fertig gestellten Bauvorhabens von einem aus vier Häusern bestehenden Ensemble.

    Terrasse und Garten sind nach Süden hin ausgerichtet.

    Das Haus kann sofort nach Kaufpreiszahlung bezogen werden.

    Der Carport ist im Preis inkludiert.

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    Das voll unterkellerte Haus (E+1+D) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 qm und eine Nutzfläche von ca. 16 qm und bietet mit vier Zimmern, einem wohnraummäßig ausgebautem Hobby-/Fitnessraum, zwei Bädern sowie einem Gäste-WC Platz für einen Mehrpersonen-Haushalt.

    Bei der sorgfältigen Planung wurde besonders auf ausreichend Stauraum in Form von Ankleide, Abstell- und Kellerräume geachtet.

    Das Bauwerk wurde in qualitativ einwandfreier Massivbauweise erstellt, der Keller aus wasserundurchlässigem Beton, das übrige Gebäude in Ziegelbauweise.

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    Der Bau wurde durch das Qualitäts-Controlling des TÜV-Süd begleitet und das fertig gestellte Haus vom TÜV abgenommen.

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    Hochwertige Ausführung mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Dreifach-Wärmeschutzglas, energieeffizienter Luft-/Wasser-Wärmepumpe, dezentralem Lüftungssystem zur Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte von Premium-Markenherstellern wie Villeroy & Boch und Hansgrohe, Landhausdielen-Parkett-Böden, Feinsteinzeugfliesen, ausgebautem Hobby-/Fitnessraum, elektrischen Rollläden, Edelstahlleitungen, Haustür mit Dreifach-Verriegelung usw.

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    Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe.

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    Alle Wohnräume, Bäder, WC, Flure sowie der Hobbyraum werden mit Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung beheizt.

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    Eine Dreifach-Wärmeschutzverglasung sowie Festverglasungen aller Wohnraumfenster und -türen optimieren die Energieeffizienz. Darüber hinaus sorgen Wohnraumfenster und Terrassentüren mit wärmegedämmten Rollladenkästen und elektrisch betriebene Kunststoffrollläden für maximalen Wohnkomfort.

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    Die Böden sämtlicher Wohnräume, der Flure und des Hobbyraums sind mit hochwertigem Landhausdielen-Eichenparkett, der Eingangsbereich, die Küche, die Bäder, das WC und die Kellerräume mit zeitlosen Feinsteinzeug-Fliesen ausgelegt. Durch die sorgfältige Abstimmung der Bodenbeläge wurden harmonische Übergänge geschaffen.

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    Auf die Schalldämmung bei den Haustrennwänden wurde besonderer Wert gelegt. Die Kommunwände sind zweischalig mit dazwischenliegender Dämmung ausgeführt.

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    Der Garten ist bereits angelegt.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben *****
    Unsere Exposés stellen wir per pdf-Datei auf unserer Homepage zum Download bereit. Gerne übersenden wir Ihnen die Unterlagen auch per Post. Bitte verwenden Sie für eine Adresseingabe das Bestellformular auf unserer Homepage. Vielen Dank für Ihr Interesse!

    *****
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    14.9 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    21/11/2027
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
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    * Tolle Lage im Münchner Südosten:
    Idyllisch in einer Sackgasse am Kapellenfeld, von wo aus bei entsprechen¬der Witterung die Berge zum Greifen nah scheinen, leben Sie hier unbehelligt von der Hektik der Großstadt. Gleichzeitig sind die Verbindungen zur Münchner Innenstadt komfortabel und urbane Ausgehviertel wie Haidhausen rasch zu erreichen.

    * Den Bergen so nah:
    Unschlagbar ist die Lage in Bezug auf alle Destinationen der Berg- und Seen¬gebiete südlich von München. Während andere sich noch durch den Stadtverkehr mühen, haben Sie einen beneidenswerten Vorsprung und gelangen über die A8 oder wahlweise über die A995 rasch zu Ihren Ausflugszielen.

    * Solide öffentliche Anbindung
    Autofreie Mobilität bieten die S-Bahn-Stationen Fasan-garten und Fasanenpark mit Park & Ride sowie der in drei Minuten zu Fuß erreichbare Bus 145, der zwi¬schen Ostbahnhof und Bahnhof Fasangarten verkehrt.

    * Optimale Infrastruktur:
    Nette Restaurants in Gehdistanz und die Vielfalt an Naherholungsge¬bieten wie der Perlacher Forst, der Landschafts- und der Ortspark Unterhaching sowie der Perlach-Park ,bereichern Ihren Alltag und bieten vielfältige Möglichkeiten, Ihre Freizeit aktiv in der Natur zu gestalten.

    * Wirtschafts- und Wissenschaftszentrum
    Der Münchner Südosten ist nicht zuletzt Standort vieler namhafter Unternehmen wie Infineon, Airbus, EADS und Dasa, die für Prosperität und Arbeitsplätze in der Umgebung sorgen.

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    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Planteam GmbH für Bauplanung
    Nibelungenstr. 84
    80639 München
    Telefon 089/1782002 (Zentrale)
    Fax 089/174842
    E-Mail info@planteam.de
    URL www.planteam-gmbh.de
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