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    Bezug im Frühjahr 2020, real geteilte DHH, 4 Zimmer, Hobbyraum, Tageslichtbäder, KfW40 Plus

    1.236.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    138,73 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Nordansicht Eingangsbereiche Bezug im Frühjahr 2020, real geteilte DHH, 4 Zimmer, Hobbyraum, Tageslichtbäder, KfW40 Plus
    Nordansicht Eingangsbereiche
    • Nordansicht Eingangsbereiche Bezug im Frühjahr 2020, real geteilte DHH, 4 Zimmer, Hobbyraum, Tageslichtbäder, KfW40 Plus
    • Eingangsbereiche Vorgärten Bezug im Frühjahr 2020, real geteilte DHH, 4 Zimmer, Hobbyraum, Tageslichtbäder, KfW40 Plus
    • Terrassenansicht Südseite Bezug im Frühjahr 2020, real geteilte DHH, 4 Zimmer, Hobbyraum, Tageslichtbäder, KfW40 Plus
    • Südseite Garten Bezug im Frühjahr 2020, real geteilte DHH, 4 Zimmer, Hobbyraum, Tageslichtbäder, KfW40 Plus
    • Wohnbeispiel Bezug im Frühjahr 2020, real geteilte DHH, 4 Zimmer, Hobbyraum, Tageslichtbäder, KfW40 Plus
    • Wohnbeispiel Bezug im Frühjahr 2020, real geteilte DHH, 4 Zimmer, Hobbyraum, Tageslichtbäder, KfW40 Plus
    • Wohnbeispiel Bezug im Frühjahr 2020, real geteilte DHH, 4 Zimmer, Hobbyraum, Tageslichtbäder, KfW40 Plus
    • Südgärten Bezug im Frühjahr 2020, real geteilte DHH, 4 Zimmer, Hobbyraum, Tageslichtbäder, KfW40 Plus
    • Eingangsbereiche Vorgärten Bezug im Frühjahr 2020, real geteilte DHH, 4 Zimmer, Hobbyraum, Tageslichtbäder, KfW40 Plus
    • Qualitätscontrolling Bezug im Frühjahr 2020, real geteilte DHH, 4 Zimmer, Hobbyraum, Tageslichtbäder, KfW40 Plus
    • Lage Bezug im Frühjahr 2020, real geteilte DHH, 4 Zimmer, Hobbyraum, Tageslichtbäder, KfW40 Plus
    • 3BAU Kontakt Bezug im Frühjahr 2020, real geteilte DHH, 4 Zimmer, Hobbyraum, Tageslichtbäder, KfW40 Plus

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (GLE-DHH6 / ID: 18855624)
    Gleißner Strasse 6
    81735 München
    Ramersdorf
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
    Anbieter:
    3BAU GmbH
    Walter Tamegger
    Possartstr. 9
    81679 München
    www.3BAU.de
    089 44 232 88 44
    Kosten
    Kaufpreis
    1.236.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    138,73 m²
    Grundstücksfläche ca.
    207,00 m²
    Nutzfläche ca.
    188,61 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Verfügbar ab
    Frühjahr 2020
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    In ruhiger Wohngegend unweit des Ostparks im Münchener Stadtteil Ramersdorf-Perlach realisieren wir sieben Doppelhaushälften als KfW-Effizienzhäuser 40 Plus.

    Bei der Planung wurde ein zukunftsweisender Energiekonzept entwickelt: Die Doppelhäuser verfügen über ein weitgehend autonomes Energiesystem bestehend u.a. aus Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.


    Zusätzliche Angaben Ausstattung
    - KfW-Effizienzhaus 40 Plus (förderungsfähig)
    - Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher
    - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
    - massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz
    - Fenster mit hoch wärmedämmender Dreifachverglasung
    - elektrisch betriebene Raffstores (Sonnenschutz)
    - überdachte Fahrradstellplätze
    - Parkettböden in Eiche als Echtholz-Fertigparkett
    - einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
    - moderne Fliesen und Marken-Sanitärobjekte
    • Neubau
    • Bauträger
    • Fußbodenheizung
    • Terrasse vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    5,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    16.04.2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Moderne Architektur in gewachsener Umgebung – die Lage und die Anforderungen an hohe Wohnqualität gaben den Ausschlag für die Gestaltung der sieben Doppelhaushälften. Die klare Architektur steht für sich und schafft dabei Bezüge zum Baubestand in der direkten Nachbarschaft. Infrastrukturell ist der Stadtteil Ramersdorf-Perlach gut ausgestattet – sowohl was die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn als auch die Nahversorgung betrifft.

    Die Haltestelle der Busverbindung in die Innenstadt ist von unserem Bauvorhaben fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in rund 20 Minuten. Auch das historische Zentrum von Altperlach ist in wenigen Autominuten erreichbar. Vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet der nahegelegene Ostpark. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    3BAU GmbH
    Walter Tamegger
    Possartstr. 9
    81679 München
    Telefon 089 44 232 88 44
    URL www.3BAU.de
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