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    Berg am Laim: Doppelhaushälfte mit viel Platz

    1.190.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    186,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1980
    Fotos und Grundrisse auf Anfrage Berg am Laim: Doppelhaushälfte mit viel Platz
    Fotos und Grundrisse auf Anfrage
    • Fotos und Grundrisse auf Anfrage Berg am Laim: Doppelhaushälfte mit viel Platz
    • Information Berg am Laim: Doppelhaushälfte mit viel Platz

    Haus kaufen in München

    Haus allgemein
    (359259 / ID: 17305247)
    81825 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landsberg
    Rudolf-Diesel-Strasse 7b
    86899 Landsberg am Lech
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08191/97 02 2-0 (Zentrale)
    08191/97 02 2-20
    Kosten
    Kaufpreis
    1.190.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    186,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    360,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar
    Objekt und Ausstattung
    Was das Herz begehrt... diese großzügig geschnittene Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen! Was ist Ihnen wichtig, Lage, Größe, Ausstattung? LAGE: Perfekt! Ruhig, aber dennoch ganz zentral - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe - zu Fuß gelangt man in ca. 10 Minuten zur U-Bahn - Naherholungsgebiete, zum Beispiel der Ostpark, liegen in fußläufiger Entfernung. - die Europäische Schule und weitere Schulen sind ebenfalls mit dem Bus oder in wenigen Auto-Minuten zu erreichen. BAUKÖRPER: Dieses wunderschöne Haus wurde in 1982 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Renovierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Eine Pellet-Heizung mit heizungsunterstützender Solaranlage wurde 2011 neu installiert, wodurch der im Energieausweis stehende Energiewert wesentlich verbessert wurde. GRÖßE: Viel Platz für die Familie auf fast 200 qm Wohnfläche zzgl. ca. 70 qm Nutzfläche. Ob nur zum Wohnen oder auch zum Arbeiten, hier finden Sie Ruhe und Wohnqualität zum Wohlfühlen. Bei Bedarf ist das Studio im Dachgeschoss als Einliegerwohnung gut vermietbar. AUSSTATTUNG: Hochwertige Materialien, Rollläden an allen Fenstern, Solaranlage und Pellet-Heizung. Eine große, überdachte Terrasse und der wunderschön angelegte Garten runden das Gesamtbild dieser tollen Immobilie ab. Weiterhin verfügt das Haus über ausreichend Parkmöglichkeiten (Garage und Außenstellplätze für bis zu vier Pkws). Noch Fragen? Unsere Immobilienmaklerin, Frau Coville, steht Ihnen gern jederzeit für weitere Auskünfte und Informationen zur Verfügung. Rufen Sie gleich an!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    KG: Hobbyraum, Heizungsraum, Waschraum, Abstellraum, zwei weitere Kellerräume EG: Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche Diele mit Treppenhaus OG: Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei weitere Zimmer, beide mit Zugang zum Balkon, Abstellraum DG: ausgebaut als Studio mit Küche, Abstellzimmer, Badezimmer und einem ca. 30 qm großen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum 2. Balkon



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Solar
    Endenergieverbrauch
    86 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Wohnlage in Berg am Laim, einem grünen Stadtteil von München. Der Truderinger Wald ist ein sehr schönes Naherholungsgebiet im Münchner Südosten. Dennoch herrscht hier durchaus ein urbanes Flair. Das Haus liegt auch nah an der Messestadt Riem. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestelle (U2) ist in ca. zehn Gehminuten zu erreichen. Weitere Informationen zu Infrastruktur und Lage finden Sie z. B. unter: www.muenchen.de/stadtteile/trudering.html 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landsberg
    Rudolf-Diesel-Strasse 7b
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191/97 02 2-0 (Zentrale)
    Fax 08191/97 02 2-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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