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Hauseingang
Haus kaufen in MünchenEinfamilienhaus
(1/20/612-612/010231 / ID: 22898796)
80999 München
Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
Anbieter:
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
www.kskmse.de
Frau Eugenie Friedel Sendlinger-Tor-Platz 1 80336 München
+49 89 23801 2350
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das Grundstück ist aktuell mit einem charmantem Bungalow (Altbestand) bebaut und befindet sich in einer der besten Wohngegenden von Untermenzing.
Das Grundstück hat eine Größe von 877 m². Das Haus hat eine Größe von 242,41 m² und eine Nutzfläche von 124,75 m². Das Untergeschoss ist ausgebaut. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern und Doppelhäusern in der Klassifikation Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Sie gelangen durch ein elektrisches Tor auf das Grundstück und finden hier 2 Garagen vor. Sie betreten das Haus auf dem Vorplatz linker Hand. Im Eingangsbereich finden Sie reichlich Platz im eingebauten Schrank. Zwischen den Einbauschränken kommen Sie in das Gästebad und linker Hand befindet sich die Treppe nach unten. Durch die Tür gehen Sie in die kleine Diele, von hieraus gelangen Sie rechter Hand in die Küche, wo Sie direkt in das Esszimmer und den offenen Wohnbereich gelangen. Auch gibt es daneben eine Tür, wo sie ebenfalls direkt in die großzügige Wohn-Bibliothek und den Essbereich gelangen. Hier haben Sie durch die gesamten großen Fenster-Schiebetüren nach draußen einen herrlichen Blick in den Garten. Beim Wohnzimmer nebenan befindet sich ein großes Schwimmbad mit 6x12 Meter und einer Tiefe von 1,80 Meter inkl. Gegenstromanlage, Abdeckrollo und einer Dusche. HIer befindet sich auch eine Sauna im Wellnessbereich. Von dort aus gelangen Sie auch in die Garage. Von der Diele geradeaus haben wir ein Zimmer, das sich wunderbar für ein Büro eignet. Linker Hand befindet sich der private Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern, einer Ankleide, sowie das Badezimmer. Wenn Sie im Vorraum die Treppe nach unten gehen, finden Sie auf der linken Seite 2 Räume, ausgebaut als Schlafzimmer mit einem Bad, und einen Wirtschaftsraum. Rechter Hand befindet sich ebenfalls ein großer Raum mit Einbauten und der Heizungskeller. Neben dem Hauswirtschaftsraum befindet sich ein Weinkeller. Das Haus ist mit einer Alarmanlage versehen sowie Lautsprecher in den Räumen, die Sie mit leichter Musik begleitet. Es ist ebenso eine Brunnenbohrung vorhanden für eine Wärmepumpe. Die Villa/Bungalow ist aus dem Jahre 1962 und wurde mit einem Anbau, wo sich das Schwimmbad befindet, in den 70er Jahre erweitert. Auch eine Sauna für 4 Personen ist hier vorzufinden. Die Villa bedarf einer liebevollen Renovierung. Das Haus steht bereits länger leer. Hier wäre natürlich auch die Möglichkeit einer neuen Bebauung für eine Villa oder einem Doppelhaus. Lassen Sie sich dieses seltene und attraktive Angebot nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Charmanter Bungalow mit Potenzial ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Im Münchner Nordwesten entlang der idyllischen Würm erstreckt sich der Stadtteil Untermenzing.
Wie das benachbarte Allach ist der Stadtteil eine kinderreiche, vorstädtisch anmutende Wohngegend mit vielen Ein- und Zweifamilienhäusern. Die geringe Bevölkerungsdichte und das reichhaltige Angebot an unberührter Natur machen Untermenzing zu einer beliebten Wohngegend. Das weitläufige Landschaftsschutzgebiet der Angerlohe und der Allacher Forst sind die grünen Lungen des Stadtteils. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von ca. 2km. Mit dem Bus der Linie 164 sind Sie in ca. 7 Minuten am Bahnhof Untermenzing. Von dort aus bringt Sie die S-Bahn (S2) in nur 15 Minuten zum Stachus (Karlsplatz). Die S Bahn ist fußläufig in 7 min. erreichbar. Stadtteil-Portrait Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
