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    Außergewöhnliche Architektur trifft vielseitige Möglichkeiten

    699.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    175,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1986
    Terrasse Außergewöhnliche Architektur trifft vielseitige Möglichkeiten
    Terrasse
    • Terrasse Außergewöhnliche Architektur trifft vielseitige Möglichkeiten
    •  Außergewöhnliche Architektur trifft vielseitige Möglichkeiten
    • Wintergarten Außergewöhnliche Architektur trifft vielseitige Möglichkeiten
    • Küche Außergewöhnliche Architektur trifft vielseitige Möglichkeiten
    • Wohnzimmer Außergewöhnliche Architektur trifft vielseitige Möglichkeiten
    • Bad EG Außergewöhnliche Architektur trifft vielseitige Möglichkeiten
    • Kinderzimmer 1 Außergewöhnliche Architektur trifft vielseitige Möglichkeiten
    • Kinderzimmer 2 Außergewöhnliche Architektur trifft vielseitige Möglichkeiten
    • Kinderzimmer 3 Außergewöhnliche Architektur trifft vielseitige Möglichkeiten
    • Bad OG Außergewöhnliche Architektur trifft vielseitige Möglichkeiten
    • Dachstudio Außergewöhnliche Architektur trifft vielseitige Möglichkeiten
    • Bad DG Außergewöhnliche Architektur trifft vielseitige Möglichkeiten
    • Garten Außergewöhnliche Architektur trifft vielseitige Möglichkeiten
    • EG Außergewöhnliche Architektur trifft vielseitige Möglichkeiten
    • OG Außergewöhnliche Architektur trifft vielseitige Möglichkeiten

    Haus kaufen in München

    Reihenmittelhaus
    (1/20/095-095/1801 / ID: 16475335)
    80999 München
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
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    Anbieter:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    www.spked.de
    08122/5511-4747
    +498122/5511384747
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    175,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    260,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1986
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Reihenmittelhaus wurde 1986 in einer ruhigen Wohnsiedlung, in einer Autofreien Straße erbaut. Über einen Innenhof mit kleinem Spielplatz gelangen Sie zur Haustüre. Nur ein paar Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und auch der S-Bahnhof ist nicht weit entfernt.
    Kindergarten, Grund-, Realschule und Gymnasium sind auch nur 250 m entfernt.

    Das Reihenmittelhaus liegt in der Ecke des Wohnkomplexes, wodurch eine außergewöhnliche Architektur entsteht. Auf der Seite des Eingangs ist das Haus relativ schmal und unscheinbar, nach hinten, zur Südseite hin wird es trichterförmig breiter. Durch diesen Schnitt haben Sie auch, anders wie die umliegenden Häuser einen großen Garten.

    Gleich rechts im Eingangsbereich befinden sich das Duschbad und eine Abstellkammer.

    Das Herzstück der Immobilie ist der große Wohnbereich. Von diesem Zentralen Punkt aus gelangen Sie über die Treppe in alle weiteren Geschosse, über die Küche weiter in den Wintergarten und auf die Südterrasse. Der Kamin sorgt im Winter für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
    Hier macht das Kochen wieder richtig Spaß! Die zeitlose Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
    Gleich im Anschluss befindet sich ein weiteres Highlight des Hauses – Der Wintergarten.
    Er ist südlich ausgerichtet und beheizt und eignet sich somit ideal als Esszimmer. Für Ihre Gäste kochen und sich trotzdem mit ihnen unterhalten. Durch architektonisch geschickte Planung ist dies möglich. Auch von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und direkt in den Garten.

    Die Südterrasse wurde 2017 erneuert und ist ca. 16m² groß. Sie lädt zu einem gemütlichen Grillfest mit Freunden ein. Die Beschattung erfolgt über eine Markise und eine große Sitzgruppe hat hier problemlos Platz. Egal ob Sonnenanbeter oder Hobbygärtner, die grüne Oase ist für jeden ein Traum.

    Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Bad.Alle Räume sind durch die großen Fenster taghell, zu dem größten Zimmer gehört ein kleiner Südbalkon.
    Im Badezimmer verbirgt sich eine weitere Besonderheit. - Die Eckbadewanne ist mit einer Whirlpool Funktion ausgestattet.

    Schaffen Sie sich Ihre individuelle Wohlfühloase. Das Dachstudio mit Ankleide und eigenem Badezimmer eignet sich hervorragend dafür.
    Sie werden sich jeden Tag im wie im Hotel fühlen...
    So ist auch dieses Tageslichtbad mit einer großen Eckbadewanne ausgestattet. Zusätzlich wurde auch noch eine separate Dusche realisiert.

    - Erbpacht: 390 EUR monatlich
    - Ablauf Erbbaurecht: 30.09.2083
    - ideale Lage
    - außergewöhnliche, trichterförmige Architektur
    - Studio mit Ankleide und Badezimmer im DG
    - Sauna mit Dusche und Hobbyraum im KG
    - große Terrasse und Garten in Südausrichtung
    - beheizter Wintergarten in Südausrichtung
    - Kamin im Wohnzimmer

    Wintergarten, Balkon / Loggia / Terrasse

    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    105,39 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/01/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    Telefon 08122/5511-4747
    Fax +498122/5511384747
    URL www.spked.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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