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    Aufwendig sanierter Bungalow mit großem Grundstück für Gartenliebhaber

    2.100.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1961
    Blick zur Terrasse Aufwendig sanierter Bungalow mit großem Grundstück für Gartenliebhaber
    Blick zur Terrasse
    • Blick zur Terrasse Aufwendig sanierter Bungalow mit großem Grundstück für Gartenliebhaber
    • Küche Aufwendig sanierter Bungalow mit großem Grundstück für Gartenliebhaber
    • Esszimmer Aufwendig sanierter Bungalow mit großem Grundstück für Gartenliebhaber
    • Wohnzimmer Aufwendig sanierter Bungalow mit großem Grundstück für Gartenliebhaber
    • Kinder-/Arbeitszimmer Aufwendig sanierter Bungalow mit großem Grundstück für Gartenliebhaber
    • Schlafzimmer Aufwendig sanierter Bungalow mit großem Grundstück für Gartenliebhaber
    • Duschbad EG Aufwendig sanierter Bungalow mit großem Grundstück für Gartenliebhaber
    • Souterrainezimmer Aufwendig sanierter Bungalow mit großem Grundstück für Gartenliebhaber
    • Masterbad Aufwendig sanierter Bungalow mit großem Grundstück für Gartenliebhaber
    • Terrasse mit Gartenteich Aufwendig sanierter Bungalow mit großem Grundstück für Gartenliebhaber
    • Zuwegung Aufwendig sanierter Bungalow mit großem Grundstück für Gartenliebhaber
    • EG Aufwendig sanierter Bungalow mit großem Grundstück für Gartenliebhaber
    • KG Aufwendig sanierter Bungalow mit großem Grundstück für Gartenliebhaber

    Haus kaufen in München

    Villa / Bungalow
    (44210106-00599 / ID: 16754311)
    81549 München
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Pletzer
    Denninger Straße 132
    81927 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 548045-30, 0170 1862569
    089 548045-55
    Kosten
    Kaufpreis
    2.100.000,00 €
    Preis/m²
    1.382,82 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.509,00 m²
    Nutzfläche ca.
    25,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    01.04.2019
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Der L-Bungalow aus dem Jahre 1961 wurde in den Jahren 2006/2007 aufwendig saniert und von den Eigentümern hochwertig mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Bei diesen Renovierungsmaßnahmen wurden die elektrischen Leitungen, zum großen Teil die Heizungsrohre und die Böden mit Ausnahme des Flurs erneuert. Das Bad im EG wurde neu gefliest, und mit einer hochwertigen Ausstattung wie bodengleiche Dusche mit Glasduschwand und Handtuchheizkörper versehen. Das äußert großzügige Masterbad im Keller, fast 13 m², ist mit Whirlpool-Badewanne und abgetrennten WC und Duschbereich ausgestattet. Neue Fenster mit elektrischen Außenrollos, sowie teilweise Plattenheizkörper eingebaut.
    Die hochwertige und fast neuwertige Küche bleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten.
    Das außergewöhnlich große Grundstück, ist ein Sahnestück für Gartenliebhaber, da im Stadtteil Fasangarten der Gartenstadtcharakter erhalten werden soll, ist eine Verdichtung derzeit nicht möglich. Durch die Bebauung mit einem Bungalow können Sie in fast jeder Ecke das Grundstücks schattenfrei die Sonne genießen. Darüber hinaus ist der Garten sehr gepflegt und liebevoll angelegt, ereignet sich hervorragend für Ihre Kinder als Spielplatz und natürlich auch für die Erwachsenen, die Zeit im Freien auf der ca. 25 m² großen Terrasse mit WSW-Ausrichtung zu genießen.
    Mitverkauft wird auch eine große Einzelgarage mit ca. 22 m² und ein Holzschuppen für Gartengeräte und Gartenzubehör.
    Damit ein Käufer für sich aber weiter Optionen prüfen kann, haben die derzeitigen Eigentümer in Abstimmung mit einem Architekten und der Lokalbaukommission eine Bauvoranfrage gestellt. So gibt es einerseits die Option das bestehende Gebäude zu erweitern, aber auch durch einen größeren Baukörper zu ersetzen.
    Kaufinteressenten erhalten Einsicht in die Eingabeplanung.
    Das Objekt liegt in einer gefragten Wohnlage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und die Buslinie zur S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe .

    - Grundstück 1.509 m²
    - Massive Bauweise
    - L-Bungalow
    - Terrasse ca. 25 m² WSW
    - Gartenteich
    - Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    - Hochwertige Bodenbeläge und Sanitärausstattung
    - Bäder Raum hoch gefliest
    - Bodengleiche Duschen in beiden Bädern
    - Whirlpool-Badewanne im Masterbad im Keller
    - WC und gemauerte Dusche im Masterbad abgetrennt
    - Bäder mit Fenster
    - Handtuchheizkörper in beiden Bädern
    - Hauswirtschafts-/Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss
    - elektr. Rollläden
    - Parkett in Küche, Arbeits- und Souterrainzimmer
    - Teppich im Wohn- und Schlafzimmer

    Bauvoranfrage ca. 410 m²

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0170-1862569 von Herrn Werner Pletzer.
    Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich einen
    persönlichen Eindruck verschaffen können.
    Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
    Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-postbank.de/muenchen
    Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der BHW-Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und vermitteln TOP-Konditionen.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Netzwerk
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    300,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/04/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Fasangarten ist Teil des Münchner Stadtteil Obergiesing-Fasangarten und liegt
    im südlichen Bereich der Landeshauptstadt. In den 1920er Jahren entstanden,
    besitzt der Fasangarten einen eigenständigen, grünen und von Einfamilienhäusern
    geprägten Charakter. Hier entstand auch als integraler Bestandteil die Siedlung am
    Perlacher Forst mit einer sehr aufgelockerten Geschoss-Wohnungsbebauung.
    Insbesondere bei jungen Familien ist der Standort auch aufgrund seines günstigen
    Preis-Leistungsverhältnisses, der naturverbundenen Lage und seiner guten
    Infrastruktur und Verkehrsanbindung sehr beliebt.
    Der Stadtteil Obergiesing-Fasangarten zeichnet sich durch eine hervorragende
    Verkehrsanbindung aus. Über die Tegernseer Landstraße oder die Chiemgaustraße
    ist man in ca. 20 Autominuten im Münchner Stadtzentrum. Schnell zu erreichen sind
    auch die Autobahnen A 995, A 8 und A 99 mit schnellen Verbindungen zum
    Flughafen und nach Salzburg. Gleiches gilt auch für den öffentlichen Nahverkehr,
    über den der Stadtteil mit mehreren Buslinien sowie der S-Bahn-Linie S3 Haltestelle
    Fasangarten sehr gut angebunden ist.
    Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie alle Schulen bis hin zur Europäischen Schule, sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Pletzer
    Denninger Straße 132
    81927 München
    Telefon 089 548045-30, 0170 1862569
    Fax 089 548045-55
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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