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    Aubing Haus 2 - Stylische DHH mit ruhigem Sonnengarten - NEUBAU ohne Käuferprov.

    1.295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    198,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2017
    Ansicht_Su?d_CG Aubing Haus 2 - Stylische DHH mit ruhigem Sonnengarten - NEUBAU ohne Käuferprov.
    Ansicht_Su?d_CG
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    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (12939 / ID: 16182281)
    81243 München
    Aubing
    Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
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    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    www.citigrund.de
    +49(89) 23236393, +49 (89) 23236393 (Zentrale)
    +49 (89) 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    1.295.000,00 €
    Preis/m²
    6.818,18 €
    Provision
    ohne Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    198,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    300,00 m²
    Nutzfläche ca.
    245,80 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2017
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Exklusives Neubauensemble mit drei Doppelhäusern, attraktive Architektur in modernem Zeitgeistfeeling, hochwertige Bauqualität in Massivbauweise gemäß EnEV 2016 mit bester Detailausstattung, energiesparende Bauweise, Heizung mit Kraftwärmekopplung, Außenwände mit Bester Wärmedämmung, 36 cm starke Verfüllziegel, Innenwände ebenso aus Ziegel, Innenfensterbänke aus Naturstein, massives Treppenhaus aus Beton, elegantes, villenähnliches Erscheinungsbild auf einem uneinsehbaren Südgrundstück. Der Baubeginn ist erfolgt, Fertigstellung Sommer 2018.

    Elegantes, ruhiges Wohnambiente auf vier Ebenen, ca. 300 m² sonniges Süd-Grundstück, idealer 6-Zimmer-Grundriss mit sehr großem, offenem Wohn/Koch/Essbereich, drei Bäder, Gäste WC, heller Hobbyraum in Wohnraumqualität, Waschraum, Heizungsraum, gemütlicher Süd-Balkon, praktische Garage oder Carport, hochwertige Ausstattung gemäß Baubeschreibung, z.B. Parkettböden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumen, Designerbäder/Duschen, Dreifachisolierverglasung, großteils elektrische Rollläden. Traumhafter, großer Garten mit Terrasse und sonniger Südausrichtung.

    Luxus-Ausstattung
    barrierefrei


    Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    38.80 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/04/03
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Sehr ruhige und beliebte Aubinger Wohnlage im Grünen, parkähnliches Umfeld, gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Langwiedersee, Lusssee, Germeringer See, zum neugebauten "Technologiepark Freiham" sowie den gerade angesiedelten Firmen, Gesundheitszentren, Bildungscampus, Sportpark und Geschäften des täglichen Bedarf, nur wenige Gehminuten zu der S-Bahn-Linie S8 und den Buslinien 57, 162. Charmantes und familienfreundliches Wohnen in gewachsener Nachbarschaft. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    Telefon +49(89) 23236393, +49 (89) 23236393 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 23236399
    URL www.citigrund.de
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