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Hausansicht
Haus kaufen in MünchenMehrfamilienhaus
(1/20/020-021/012251 / ID: 23144371)
80997 München
Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
www.immobilienservice-muenchen.de
Herr Benedikt Bendel (Immobilienfachwirt (IHK) Immobilienbewerter (EIA & IHK)) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59577, 0170 6613551
089 2167-959577
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Dieses 1973 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 618 m², real geteilten und großen Grundstück. Das Haus verfügt momentan über zwei abgetrennte Wohneinheiten mit jeweils 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad sowie eine große Diele und ein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangt man auf die Terrasse mit Südausrichtung und in den riesigen, eingewachsenen Garten mit Teich. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon, der sich über die ganze Breite des Hauses erstreckt und nach Süden ausgerichtet ist. Im Untergeschoss befinden sich insgesamt sieben Räume, die unterschiedlich genutzt werden können sowie ein Aufgang zum Garten. Im Dachgeschoss wurde bereits angefangen eine dritte Wohneinheit zu errichten. Die Arbeiten wurden aufgrund des Verkaufs nicht beendet und somit kann ein zukünftiger Käufer die Wohnung nach seinen eigenen Wünschen fertigstellen. Neben dem Haus befindet sich eine ca. fünf Meter breite Doppelgarage mit Durchgang zu einem überdachten Freisitz und Zugang zum Garten. Aktuell steht das gesamte Zweifamilienhaus leer und bietet ein enormes Entwicklungspotenzial. Es besteht die Möglichkeit die Immobilie als Zweifamilienhaus, Dreifamilienhaus oder als Einfamilienhaus zu nutzen. Zudem besteht im hinteren Bereich lt. mündlicher Auskunft der Lokalbaukommision München ein weiteres Baurecht für einen Bungalow oder ähnliches. Aufgrund des bereits erwähnten Leerstandes besteht zudem die Möglichkeit das Haus nach seinen wünschen zu sanieren.
Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Zusätzliche Angaben München - Untermenzing Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Der 23. Stadtbezirk Allach-Untermenzing ist Heimat für derzeit mehr als 32.000 Münchnerinnen und Münchner. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist optimal - mit der S-Bahn ist die Stadtmitte in knapp 15 Minuten bequem erreichbar, auch der Anschluss an den Mittleren Ring ist gut. Sowohl in Bezug auf das Wohnidyll punktet dieser Stadtbezirk, doch gilt er auch als attraktiver Industriestandort für große Unternehmen. Die dörfliche Struktur hat Allach zu keiner Zeit verloren. Der Allacher Forst mit seinem seltenen Auwald sorgt für einen hohen Freizeitwert. In Untermenzing sorgt die Würm für besonderes Flair. Der relativ dünn besiedelte Stadtbezirk ist in den letzten Jahren immer beliebter geworden. Insbesondere Familien mit Kindern wohnen gerne im eher ruhigen Allach-Untermenzing, wobei die Altersstruktur insgesamt eher ausgewogen ist. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten und Schulen vor Ort. Der Botanische Garten, die Blutenburg oder das Westbad im benachbarten Pasing sorgen ebenfalls für einen hohen Freizeitwert dieses beliebten Stadtbezirks.
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
