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    VERKAUFT: Attraktives Neubau-Stadthaus auf einem realgeteiten Grundstück in München-Fasangarten  

    1.075.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    153,28 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
    Visualisierung VERKAUFT: Attraktives Neubau-Stadthaus auf einem realgeteiten Grundstück in München-Fasangarten  
    Visualisierung
    • Visualisierung VERKAUFT: Attraktives Neubau-Stadthaus auf einem realgeteiten Grundstück in München-Fasangarten  

    Haus kaufen in München

    Haus allgemein
    (NP779 / ID: 15968429)
    81549 München
    Fasanengarten
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Finest Homes Immobilien GmbH & Co. KG
    Frau Nora Pfeifer
    Grünwalder Str. 177
    81545 München
    089/678041424
    089/67804140
    Kosten
    Kaufpreis
    1.075.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    153,28 m²
    Grundstücksfläche ca.
    168,00 m²
    Nutzfläche ca.
    42,62 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    01.12.2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdgas leicht
    Objekt und Ausstattung
    - Doppelhaushälfte auf S/W Grundstück
    - Idealer familiengerechter Grundriss, 4 Zimmer + Hobbyraum
    - Straßenabgewandte Wohnraumgestaltung
    - Hochmoderne, zeitlose Architektur
    - KfW 55 Effizienzhaus (EnEV 2016)
    - Umweltschdata-xsse und Nebenkosten sparende Luftwärmepumpe
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    - Hochwertige Fliesen und Bad-Ausstattung, bodenebene Duschen mit Glaswand
    -Eiche natur geölt - Parkettböden in allen Wohnräumen inkl. Hobbyraum
    - Innentreppen - Holzwangentreppen mit Massivholzstufen passend zum Parkettboden – Eiche massiv geölt
    - Holzinnentüren mit Edelstahldrückergarnitur
    - Größtenteils bodentiefe und raumhohe Kunststofffenster mit Dreischeiben- Isolierverglasung und Pilzzapfenverriegelung
    - Absperrbarer Oliven an den Balkon- und Terrassentüren
    - Elektrische Rollläden
    - Balkone mit Holzrostböden und Edelstahlgeländer
    - Terrassenböden optional Holz-, Beton oder Natursteinbelag
    - Südwest-Garten und West-Balkon mit Blick ins Grüne
    - Frostsicherer Außenwasserhahn im Bereich der Terrasse
    - Gartengestaltung mit Sport- und Spielrasen und weitere individuell abgestimmte Gartenbepflanzung
    - TG-Einzelstellplatz mit Elektroanschluss zum Laden von Plug-in Hybrid und Elektrofahrzeugen


    Zusätzliche Angaben Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 2 Balkone
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Garten (Größe: 161 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    LuftwÄrmepumpe
    Endenergiebedarf
    22 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.06.2017
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    13.06.2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Fasangarten liegt im Münchner  Süd- Südosten.
    In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Biergärten, Apotheken, Ärzte und alle wichtigen Bildungseinrichtungen.
    Darüber hinaus ist ein umfangreiches Angebot an kulturellen Einrichtungen,  Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu finden, z.B. ein familienorientierter Sportverein und Kino.
    In ca. 10 Minuten ist die Münchner Innenstadt mit dem PKW erreichbar.
    Die nahe gelegene Buslinie 145 und die S-Bahn S3 bieten  eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
    Über die Autobahn A8  ist eine gute überregionale Anbindung an den Flughafen und an das Voralpenland gegeben. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Finest Homes Immobilien GmbH & Co. KG
    Frau Nora Pfeifer
    Grünwalder Str. 177
    81545 München
    Telefon 089/678041424
    Fax 089/67804140
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