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    Attraktives Mehrfamilienhaus mit zwei renovierten 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 1-Zimmer-Apartments

    2.110.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    320,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9.5
    Baujahr:
    1988
    Hausansicht Attraktives Mehrfamilienhaus mit zwei renovierten 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 1-Zimmer-Apartments
    Hausansicht
    • Hausansicht Attraktives Mehrfamilienhaus mit zwei renovierten 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 1-Zimmer-Apartments
    • Flur mit Treppe  ins UG (Whg 1) Attraktives Mehrfamilienhaus mit zwei renovierten 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 1-Zimmer-Apartments
    • Schlafzimmer mit Zugang zum Garten (Whg 1) Attraktives Mehrfamilienhaus mit zwei renovierten 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 1-Zimmer-Apartments
    • Lichtdurchfluteter Wohnbereich (Whg 1) Attraktives Mehrfamilienhaus mit zwei renovierten 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 1-Zimmer-Apartments
    • Großzügige Küche (Whg 1) Attraktives Mehrfamilienhaus mit zwei renovierten 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 1-Zimmer-Apartments
    • Zimmer mit Tageslicht im UG (Whg 1) Attraktives Mehrfamilienhaus mit zwei renovierten 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 1-Zimmer-Apartments
    • Modernes Badezimmer (Whg 1) Attraktives Mehrfamilienhaus mit zwei renovierten 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 1-Zimmer-Apartments
    • Heller Flur (Whg 2) Attraktives Mehrfamilienhaus mit zwei renovierten 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 1-Zimmer-Apartments
    • Küche mit Durchgang in den Wohnbereich (Whg 2) Attraktives Mehrfamilienhaus mit zwei renovierten 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 1-Zimmer-Apartments
    • Attraktiver Wohnbereich (Whg 2) Attraktives Mehrfamilienhaus mit zwei renovierten 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 1-Zimmer-Apartments
    • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Whg 2) Attraktives Mehrfamilienhaus mit zwei renovierten 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 1-Zimmer-Apartments
    • Exklusives Badezimmer (Whg 2) Attraktives Mehrfamilienhaus mit zwei renovierten 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 1-Zimmer-Apartments

    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (3063 / ID: 15849756)
    81379 München
    Sendling - nähe Südpark
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
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    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Burkhard Heiland
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49(89) 1890808-13, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Kaufpreis
    2.110.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    320,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    361,00 m²
    Zimmeranzahl
    9.5
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bei dem exklusiv von uns angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Anwesen mit insgesamt vier Einheiten. Klare Linien und große Fensterflächen prägen die Ästhetik des Gebäudes und schaffen ein luftiges, transparentes Wohnambiente.

    Es ist sowohl ein Globalerwerb des bereits nach WEG aufgeteilten gesamten Objektes als auch der Kauf einzelner Einheiten möglich. Folgende Einheiten befinden sich im Objekt: eine umfassend renovierte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum (WHG 1, EG/UG), eine umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon (WHG 2, 1. OG) sowie zwei charmante 1-Zimmer-Apartments mit Galerie und Dachterrasse bzw. Balkon (WHG 3 und WHG 4, DG).

    Wohnung 1 und Wohnung 2
    Die Wohneinheiten WHG 1 und WHG 2 wurden soeben umfassend renoviert und mit neuen Böden sowie neuen Bädern versehen; sie verfügen über eine nahezu identische, geschmackvolle Ausstattung. Es handelt sich um den Erstbezug nach der Renovierung.

    - Eichen-Landhausdielen, gefast und geölt, durchgehend und schwellenlos in der gesamten Wohnung verlegt (ausgenommen die Bäder und der Hobbyraum WHG 1, hier grauer Fliesenbelag); weiß lackierte Sockelleisten
    - Puristisches Bad, gestaltet mit grauem Feinstein in edler Naturstein-Optik, ausgestattet mit Dusche, Wanne (Eckwanne in WHG 2), Doppelwaschbecken und WC (zusätzlich Handtuchheizkörper in WHG 2)
    - WHG 1: Zusätzliches neues Duschbad im UG, augestattet mit Dusche, Waschbecken und WC
    - Mattweiß lackierte Innentüren mit satinierten Edelstahl-Beschlägen
    - Hochwertige Holzfenster (Baujahr), mattgrau lackiert, mit 2-fach-Verglasung; teils bodentief bzw. als raumhohe Fronten, abschließbar im EG (WHG 1)
    - Steinbelag auf der Südterrasse (WHG 1); Holzbelag auf dem Südwest-Balkon (WHG 2)
    - Gegensprechanlage
    - Küchenanschlüsse sind vorbereitet

    Wohnung 3 und Wohnung 4
    - Helles Riemchenparkett
    - Küchenzeile mit weißen Fronten, ausgestattet mit Herd, Backofen sowie Kühlschrank und Geschirrspüler
    - Hell gefliestes Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchwärmer
    - Mattweiße Innentüren
    - Gegensprechanlage

    6 Schlafzimmer
    5 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    109,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.09.2015
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    08/09/2025
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
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    Lage und Besonderheiten
    Das historisch gewachsene Sendling bietet mit seiner zentrumsnahen und dennoch grünen Lage eine sehr angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

    Die exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Einheiten befinden sich ideal und ruhig gelegen in der Nähe des Südparks in einer reinen Anliegerstraße (Tempo-30-Zone). Einfamilienhäuser und eingewachsene Gärten prägen das Bild des gepflegten Viertels. Der nur wenige Schritte entfernte Südpark lädt zum Joggen und Spazierengehen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in bequemer Entfernung; in der nahen Umgebung stehen Krippen und Kindergärten zur Auswahl. Fußläufig befindet sich eine Grundschule mit Mittagsbetreuung, Tagesheim und Hort, idyllisch eingebettet in den Südpark.

    Sowohl die Garmischer als auch die Lindauer Autobahn (A95, A96) sind schnell erreichbar und führen direkt in die schönsten Ferienregionen Deutschlands, etwa in das Fünf-Seen-Land einschließlich Starnberger See und in das Voralpenland. In der Umgebung liegen mehrere Golfplätze. Zum Münchner Flughafen gelangt man mit dem Pkw in ca. 40 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Burkhard Heiland
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49(89) 1890808-13, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    URL www.riedel-immobilien.de
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