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    Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in Trudering

    2.150.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    216,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1966
    Hausansicht Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in Trudering
    Hausansicht
    • Hausansicht Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in Trudering
    • Grundriss EG Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in Trudering
    • Grundriss OG Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in Trudering
    • Grundriss UG Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in Trudering
    • Schnitt Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in Trudering
    • Blick in den Garten Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in Trudering
    • Flur Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in Trudering
    • Wohnzimmer Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in Trudering
    • Küche Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in Trudering
    • Esszimmer Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in Trudering
    • Kinderzimmer Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in Trudering
    • Badezimmer Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in Trudering
    • Badezimmer Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in Trudering
    • Gäste-WC Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in Trudering
    • Schlafzimmer Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in Trudering

    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/020-021/4226 / ID: 15722567)
    81825 München
    Trudering-Riem
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sabrina Bachmann (Bestand)
    Einsteinstraße 1
    81675 München
    www.sskm.de/immoservice
    089 2167-59530, 0171 7894983
    089 2167-959530
    Kosten
    Kaufpreis
    2.150.000,00 €
    Preis/m²
    2.150,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    216,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.000,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung beziehbar
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das hier angebotene Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Trudering. Das Grundstück ist nach Norden und Süden ausgerichtet und umgeben von schönen, kleinen Mehrfamilienhäusern. Laut mündlicher Aussage der LBK ist das Grundstück nach § 34 BauGB bebaubar. Zulässig sind zwei Vollgeschosse.

    Idealerweise wäre das Grundstück mit 2 Baukörpern bebaubar. Das Erdgeschoss des Altbestandes wird derzeit noch von der Eigentümerin selbst genutzt, könnte aber kurzfristig frei werden.
    Das Obergeschoss des Zweifamilienhauses ist seit 01.09.2013 unbefristet vermietet zu EUR 1.000,00 zzgl. EUR 250,00 Nebenkosten pro Monat. Eine Kündigung der Mieter von Seiten der Eigentümerin wird nicht erfolgen.

    Küche mit Fenster, Hobbyraum, Balkon/Loggia/Terrasse

    Dusche
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
    Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    239,3 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2025/12/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der begehrte Stadtteil Trudering liegt am östli-chen Stadtrand von München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dieses sehr ruhige Wohngebiet wird geprägt durch Einfamilienhäu-sern sowie kleinen und exklusiven Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Mit der Buslinie erreichen Sie in Kürze die U- und S-Bahnhaltestelle Trudering mit den Linien U2, S4 und S6 sowie die U-Bahnhaltestelle Neuperlach mit den Linien U5 und U7. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie an der nahegelegenen Wasserburger Landstraße. Vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum Filialbetrieb großer Supermarktketten ist alles vorhanden. Auch das Einkaufscenter „PEP” in Neuperlach lädt bei Wind und Wetter zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Schulen sämtlicher Art befinden sich in der näheren Umgebung. Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle Haar auf die Autobahn A99 (Ostumgehung). Das angebotene Objekt befindet sich in einer wenig befahrenen Straße, wodurch ein ruhiges und sicheres Wohnen gewährleistet wird. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sabrina Bachmann (Bestand)
    Einsteinstraße 1
    81675 München
    Telefon 089 2167-59530, 0171 7894983
    Fax 089 2167-959530
    E-Mail r38q4bagmx@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sskm.de/immoservice
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.