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    Altsendling/MFH - Imposanter Altbau nahe den Isarauen

    11.500.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    1.414,69 m²
    Baujahr:
    1925
    Hausansicht Innenhof Altsendling/MFH - Imposanter Altbau nahe den Isarauen
    Hausansicht Innenhof
    • Hausansicht Innenhof Altsendling/MFH - Imposanter Altbau nahe den Isarauen
    • Hausansicht Innenhof Altsendling/MFH - Imposanter Altbau nahe den Isarauen
    • Hausansicht Innenhof Altsendling/MFH - Imposanter Altbau nahe den Isarauen
    • Frontansicht Altsendling/MFH - Imposanter Altbau nahe den Isarauen
    • Umgebung Altsendling/MFH - Imposanter Altbau nahe den Isarauen
    • Kontakt Altsendling/MFH - Imposanter Altbau nahe den Isarauen

    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (14614 / ID: 22017278)
    81371 München
    Sendling
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 03, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    11.500.000,00 €
    Provision
    4,76% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    1.414,69 m²
    Grundstücksfläche ca.
    950,00 m²
    Nutzfläche ca.
    147,54 m²
    Baujahr
    1925
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    15
    Gewerbeeinheiten
    3
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten und 3 kleinen Ladeneinheiten, der imposante Altbau wurde im Jahre 1925 errichtet, alle Einheiten sind solide vermietet, das Wohngebäude ist renoviert und in einem sehr guten Instandhaltungszustand - es besteht kein Renovierungsstau. Komplettiert wird das Wohnhaus durch praktische Kellerräume, zwei Einzelgaragen sowie einen großzügigen Innenhof mit Kinderspielplatz und Sitzgelegenheiten.

    Ausführliche Detailangaben, Informationen zu den durchgeführten Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen und eine Mietaufstellung erhalten Sie nach Anfrage. Wenden Sie sich hierzu gerne an den zuständigen Objektbetreuer Herrn Marius Biller.

    Gehobene Ausstattung
    Vermietb. Fläche: 1562.23qm


    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    109.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2024/07/18
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    Alt-Sendling - Historie und Vielfalt an der rauschenden Isar

    Alt-Sendling ist einer der ältesten und bekanntesten Stadtteile Münchens, angrenzend an das Dreimühlenviertel und das Schlachthofviertel, durch die ideale Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants, urige Biergärten sowie beliebte Bars und Cafés in wenigen Minuten zu erreichen, der mit am dichtest besiedelste Stadtteil Münchens mit vielen historischen Häusern besticht durch seinen ganz eigenen Charme und ist sowohl bei den alteingesessenen Münchnern als auch bei der jüngeren Generation sehr beliebt, in direkter Nähe wurde vor kurzer Zeit die Isarphilharmonie neu errichtet und zieht seitdem kulturbegeisterte aus der ganzen Stadt an, die weitläufigen Flaucheranlagen an der Isar laden zu sportlicher Freizeitgestaltung ein und bieten viel Erholung.

    Lagedetails und Entfernungen:

    • U-Bahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe (Linie U3)
    • Unmittelbare Nähe zur Isarphilharmonie
    • Ca. 220 Meter bis zur Isar
    • Ca. 400 Meter bis zum nächsten Supermarkt
    • Ca. 800 Meter bis zur Bezirkssportanlage Thalkirchen mit Tennisplätzen und Kletterhalle
    • Ca. 1 Kilometer bis zur Sport-/Freizeitanlage Untersendling
    • Ca. 1,2 Kilometer bis zum Südbad 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 03, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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