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    Alleinauftrag - Sanierungbedürftiges Reiheneckhaus und Garage

    545.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1961
    Ansicht Alleinauftrag - Sanierungbedürftiges Reiheneckhaus und Garage
    Ansicht
    • Ansicht Alleinauftrag - Sanierungbedürftiges Reiheneckhaus und Garage
    • Ansicht Alleinauftrag - Sanierungbedürftiges Reiheneckhaus und Garage
    • Ansicht Alleinauftrag - Sanierungbedürftiges Reiheneckhaus und Garage
    • Ansiht Alleinauftrag - Sanierungbedürftiges Reiheneckhaus und Garage
    • Terrasse - Ansicht Alleinauftrag - Sanierungbedürftiges Reiheneckhaus und Garage
    • Garten Alleinauftrag - Sanierungbedürftiges Reiheneckhaus und Garage
    • Garten Alleinauftrag - Sanierungbedürftiges Reiheneckhaus und Garage
    • Ausblick Alleinauftrag - Sanierungbedürftiges Reiheneckhaus und Garage
    • Untergeschoß Alleinauftrag - Sanierungbedürftiges Reiheneckhaus und Garage
    • Gäste WC Alleinauftrag - Sanierungbedürftiges Reiheneckhaus und Garage
    • Wohnen Alleinauftrag - Sanierungbedürftiges Reiheneckhaus und Garage
    • Schlafen Alleinauftrag - Sanierungbedürftiges Reiheneckhaus und Garage
    • Arbeiten Alleinauftrag - Sanierungbedürftiges Reiheneckhaus und Garage
    • Flur Alleinauftrag - Sanierungbedürftiges Reiheneckhaus und Garage
    • Kinderzimmer Alleinauftrag - Sanierungbedürftiges Reiheneckhaus und Garage

    Haus kaufen in München

    Reiheneckhaus
    (ID: 16019634)
    80997 München
    Allach
    Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
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    Anbieter:
    Wille Immobilien
    Frau Kathrin Wille
    Eichelhäherstr. 11
    81249 München
    www.wille-immobilien.de
    089/89712128
    089//89712129
    Kosten
    Kaufpreis
    545.000,00 €
    Provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. = 19.456,50 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    320,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Es handelt sich um ein Reiheneckhaus – Baujahr ca. 1961 - mit einer Wohnfläche von ca. 95 m2. Die Immobilie ist voll unterkellert, der Speicher ist nicht ausgebaut, nicht gedämmt und über eine Auszugsleiter zugänglich. Das Haus steht zur umfassenden Sanierung an, die Ausstattung entspricht größtenteils dem Baujahr.
    Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zum Haus gehört eine Garage, welche sich nur wenige Schritte entfernt in einer Garagenanlage befindet.
    Das Haus wird besenrein geräumt übergeben.Im Keller befinden sich der Heizungsraum, eine Waschküche und ein größerer Raum, welcher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Letzterer ist bei der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt.
    Im Erdgeschoß befinden sich das Gäste WC, die großzügige Küche und das Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse und Zugang zum großzügigen Garten. Im 1. Oberggeschoß befinden sich drei Zimmer - zwei davon mit Zugang zum Balkon und das Badezimmer.


    Zusätzliche Angaben Anfragen möchten Sie uns ausschließlich per Mail zusenden - vielen Dank! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Wir weisen bereits im Vorfeld darauf hin, dass der Verkäufer sich vorbehält, ein Bieterverfahren durchzuführen, sollten mehrere Interessenten zum aufgerufenen Kaufpreis ein Angebot abgeben.

    Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, welche bereits in der Insertion als pdf Dokument beigefügt ist.

    Neue gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen.
    Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher, das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank.
    Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

    HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
    Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Sämtliche Texte, grafische Darstellungen und Fotos sind Eigentum der Firma Wille Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weiter gegeben werden.

    VERMITTLUNGSHONORAR:
    Das Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtpreis ist unmittelbar nach notarieller Verbriefung fällig, gegen Rechnungsstellung.
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    206 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    07.07.2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der im Nordwesten von München gelegene Stadtteil Allach/Untermenzing ist eine beliebte Wohngegend mit geringer Bevölkerungsdichte und reichhaltigem Angebot an Grünflächen. Das urkundlich erstmals im Jahr 817 erwähnte Untermenzing ist eingerahmt von Parkanlagen und idyllischen Naturschutzgebieten am
    Flusslauf der Würm und hat bis heute seinen ländlich geprägten Gartenstadtcharakter bewahrt. Die benachbarten Einfamilienhäuser, kleinen Stadtvillen, sowie Reihenhäuser, zumeist auf Gartengrundstücken erbaut, verleihen der gesamten Gegend ein idyllisches Flair.
    Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sind fußläufig Richtung Eversbusch-, Von-Kahr- und Allacher Straße gut erreichbar.
    Die Infrastruktur auf dem Bildungssektor ist gut ausgebaut; von Kitas, Kindergärten, Grundschule bis zum Gymnasium, alles ist vorhanden.
    Zur S-Bahnstation Untermenzing (S2) sind es zirka 5 Gehminuten. Von dort aus gelangen Sie in einer Viertelstunde zum Münchner Marienplatz. Per Stadtbus (Linie 163) ist auch der Moosacher Bahnhof oder der Westfriedhof in gut 10 Min. erreicht. Über den
    Autobahnring A99 haben Sie Verbindung zum Münchner Flughafen sowie zur A9 Nürnberg, A8 Salzburg und Stuttgart.Trotz der ruhigen Lage haben Sie eine hervorragende Anbindung an den Nahverkehr.
    Der Flusslauf der Würm sowie das unmittelbar vor der Haustüre liegende Waldgebiet ‚Angerlohe‘ lädt zu Spaziergängen und Waldläufen ein, mit dem Fahrrad können sie entlang der Würm zahlreiche Seen, Biergärten, Schlösser und reizvolle Erholungsgebiete entdecken. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Wille Immobilien
    Frau Kathrin Wille
    Eichelhäherstr. 11
    81249 München
    Telefon 089/89712128
    Fax 089//89712129
    E-Mail wille-immobilien@t-online.de
    URL www.wille-immobilien.de
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