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    Alleinauftrag - Mehrgenerationenhaus

    1.720.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    275,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2010
    Ansicht Alleinauftrag - Mehrgenerationenhaus
    Ansicht
    • Ansicht Alleinauftrag - Mehrgenerationenhaus
    • Terrasse DG Alleinauftrag - Mehrgenerationenhaus
    • Ausblick DG Alleinauftrag - Mehrgenerationenhaus
    • Garten Alleinauftrag - Mehrgenerationenhaus
    • Garten Alleinauftrag - Mehrgenerationenhaus
    • Wohnen DG Alleinauftrag - Mehrgenerationenhaus
    • Livingbereich DG mit EBK Alleinauftrag - Mehrgenerationenhaus
    • Livingbereich DG Alleinauftrag - Mehrgenerationenhaus
    • Bad DG Alleinauftrag - Mehrgenerationenhaus
    • Bad 1.OG Alleinauftrag - Mehrgenerationenhaus
    • Bad EG Alleinauftrag - Mehrgenerationenhaus
    • Gäste WC Alleinauftrag - Mehrgenerationenhaus
    • Küche oder Zimmer 1.OG Alleinauftrag - Mehrgenerationenhaus
    • Wohnen 1.OG Alleinauftrag - Mehrgenerationenhaus
    • Doppelgarage Alleinauftrag - Mehrgenerationenhaus

    Haus kaufen in München

    Haus allgemein
    (ID: 16010864)
    80689 München
    Laim
    Deutschland / Hadern (Süd), Pasing (West), Laim (West)
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    Anbieter:
    Wille Immobilien
    Frau Kathrin Wille
    Eichelhäherstr. 11
    81249 München
    www.wille-immobilien.de
    089/89712128
    089//89712129
    Kosten
    Kaufpreis
    1.720.000,00 €
    Provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. = 61.404,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    275,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    400,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2010
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein Mehrgenerationenhaus welches als Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage mit bester Anbindung und top Ausstattung 2010/11 erstellt wurde. Je nach Nutzung, Ihrer individuellen Aufteilung und Ihrem Bedarf stehen Ihnen sieben bis acht Zimmer zuzüglich drei Bädern mit Fenster, Gäste WCs und Küchen zu Verfügung.
    Gerne begleiten wir Sie bei einer Besichtigung, um Ihnen die Lage und erstklassige Ausstattung persönlich zu zeigen!
    Das Anwesen ist nicht vermietet und steht zur freien Verfügung!
    Selbstverständlich halten wir im Rahmen der Besichtigung und Ihres Interesses weiterführende Unterlagen für Sie bereit.Die äußerst gepflegte Immobilie ist als Zweifamilienhaus genehmigt, jedoch in drei separaten Wohnbereichen (EG, 1. OG, DG) nutzbar. Jede Etage verfügt über einen eigenen Küchenanschluss.
    Im ’Livingbereich’ des Dachgeschosses ist eine hochwertige Marken- Einbauküche integriert, welche im Kaufpreis inbegriffen ist.
    Im Erdgeschoß und im Obergeschoß befinden sich zu den geschmackvoll und hochwertig ausgestatteten Badezimmern zusätzlich separate Gäste WCs.
    Das Haus ist an eine Gaszentralheizung angeschlossen und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind mit Rollläden versehen.
    Im Erdgeschoß befindet sich der Zugang zum ruhigen grünen Gartenbereich, das Obergeschoß und das Dachgeschoß verfügen jeweils über eine eigene Terrasse.
    Zum Haus gehört eine Garage mit zwei Stellplätzen. Die Räume im Untergeschoss, die bei der Berechnung der Wohnflächengröße nicht eingerechnet sind, bieten zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
    Bei der Ausstattung der Immobilie wurde Augenmerk auf Details und hochwertige Materialien gelegt.


    Zusätzliche Angaben Anfragen möchten Sie uns ausschließlich per Mail zusenden - vielen Dank! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Wir weisen bereits im Vorfeld darauf hin, dass der Verkäufer sich vorbehält, ein Bieterverfahren durchzuführen, sollten mehrere Interessenten zum aufgerufenen Kaufpreis ein Angebot abgeben.

    Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, welche bereits in der Insertion als pdf Dokument beigefügt ist.

    Neue gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen.
    Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher, das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank.
    Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

    HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
    Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Sämtliche Texte, grafische Darstellungen und Fotos sind Eigentum der Firma Wille Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weiter gegeben werden.

    VERMITTLUNGSHONORAR:
    Das Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtpreis ist unmittelbar nach notarieller Verbriefung fällig, gegen Rechnungsstellung.
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Dachterrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    59,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.10.2016
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    18.10.2026
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das ruhige und gepflegte Wohnumfeld mit kleinteilig gewachsener Bebauung charakterisiert sich durch Reihenhäuser sowie kleinen und exklusiven Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und
    ausreichend Grünflächen. Die Lage ist ideal für familienfreundliches, urbanes Wohnen.
    Vom U- Bahnhof Laimer Platz (U5), welchen Sie in zirka fünf Minuten fußläufig erreichen, fährt die U5 zum Hauptbahnhof. In fünf Minuten gehen Sie zum Bus der Linie 51 in der Fürstenriederstrasse, von wo aus Sie zur S-Bahn Stammstrecke mit dem S- Bahnhof Laim gelangen.
    Auch mit dem PKW ist die Anbindung optimal. Sie haben über die Fürstenrieder Straße direkten Anschluß an die A96 (Lindau) und über den Mittleren Ring auf die Autobahnen A95 (Garmisch), A8 (Stuttgart/Salzburg) und auf die A9 (Nürnberg). Dadurch sind das Alpenvorland, die umliegenden Seen und der Flughafen bestens erreichbar.
    Laim bietet vielfältige und gut platzierte Einkaufsmöglichkeiten und verbindet dadurch ein ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen für das
    tägliche Leben. Einkaufsmöglichkeiten sind vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum Filialbetrieb großer Supermarktketten vorhanden. Ein vielfältiges Angebot von Feinkostläden, Bäcker, Metzger, Supermärkten, verschiedenste Fachgeschäften und Dienstleistern schafft Unabhängigkeit von Fahrten in die Innenstadt.
    Ferner finden Sie Kindergärten und Krippen, Grundschulen und Gymnasien, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés.
    Die hervorragende Infrastruktur werden Sie schätzen lernen und auch für Ihre Kinder sind die Einrichtungen gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
    Der nahegelegene Westpark lädt zu Spaziergängen, Biergartenbesuche, Ausflügen bzw. zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Der Nymphenburger Schlosspark oder auch der Hirschgarten sind in ebenfalls in zehn Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch das Westbad und eine Eislaufbahn im Winter befinden sich in der Nähe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Wille Immobilien
    Frau Kathrin Wille
    Eichelhäherstr. 11
    81249 München
    Telefon 089/89712128
    Fax 089//89712129
    E-Mail wille-immobilien@t-online.de
    URL www.wille-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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