AkuRat Immobilien - TOP-Lage! Doppelhaushälfte in München-Lerchenau

Kaufpreis

1.180.000,00 €

Provision

2,38% inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche ca.	135,00 m²		Grundstücksfläche ca.	263,00 m²
Zimmeranzahl	5.5		Baujahr	1954
Verfügbar ab	ab sofort		Etagenanzahl	3
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Doppelhaushälfte (Bj. 1954 – Sanierung 1993) in Massivbauweise auf 3 Wohnebenen – vollunterkellert - ruhige Bestlage (30er-Zone) – 263m² Grund; ca. 169,50m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 135,48m² Wohnfl.); 5,5 Zimmer + lichtdurchfluteter Hobbyraum; große Wohnküche; 2 helle Bäder (Hauptbad-OG: mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschränken; Duschbad-EG: Dusche, WC und Waschbecken) + Badezimmer Möglichkeit im DG (Anschlüsse vorhanden); Technikraum mit WAMA-Anschluss; neuwertige Heizungsanlage (Bj: 1993 – Modernisierung 2016!); 5 KW Klimaanlage im DG; großer und wunderschön angelegter Süd-Garten; beheizbare Garage mit anschließendem Werkstattbereich (ca. 27m² Nutzfläche – WC & Waschbecken vorhanden); ca. 1 Gehminute zum Lerchenauer See

Kaufpreis:
€ 1.180.000,-

Bezug:
ab sofort!

Käuferprovision:
2,38 % inkl. 19% Mwst. v. Kaufpreis

Highlights auf einen Blick!
- Massive Ziegelbauweise
- Sofort beziehbar
- Ruhige TOP-Lage
- Ca. 1 Gehminute zum Lerchenauer See
- Sanierungsmaßnahmen
- Strom (1992)
- Multi-Media Verkabelung (1992)
- Sanitäreinrichtungen (1992)
- Heizungsanlage (1992)
- Dachsanierung (2000)
- 4 Schlafzimmer + Hobbyraum
- Modernisierte Heizungsanlage 2016
- Hochwertige Kassettenfenster
- Sonniger Süd-Garten
- Beheizbare Garage mit anschließender Werkstatt (WC & Waschbecken vorhanden)

Bauweise: Massiv
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.

AkuRat Immobilien - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
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Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.

• Einbauküche vorhanden
• 1 Terrasse
• Keller
• Garage vorhanden

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Oel
Endenergiebedarf	167.10 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	13.02.2021
Energieeffizienzklasse	F		Gültig bis	2031/02/12

Energieausweistyp

Andere

Energieeffizienzklasse

F

  Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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