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    AkuRat Immobilien - TOP-Lage! Doppelhaushälfte in München-Lerchenau

    1.180.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1954
    Luftaufnahme AkuRat Immobilien - TOP-Lage! Doppelhaushälfte in München-Lerchenau
    Luftaufnahme
    • Luftaufnahme AkuRat Immobilien - TOP-Lage! Doppelhaushälfte in München-Lerchenau
    • Außenansicht AkuRat Immobilien - TOP-Lage! Doppelhaushälfte in München-Lerchenau
    • Garten AkuRat Immobilien - TOP-Lage! Doppelhaushälfte in München-Lerchenau
    • Garten AkuRat Immobilien - TOP-Lage! Doppelhaushälfte in München-Lerchenau
    • WC AkuRat Immobilien - TOP-Lage! Doppelhaushälfte in München-Lerchenau
    • Wohnzimmer AkuRat Immobilien - TOP-Lage! Doppelhaushälfte in München-Lerchenau
    • Küche AkuRat Immobilien - TOP-Lage! Doppelhaushälfte in München-Lerchenau
    • Badezimmer EG AkuRat Immobilien - TOP-Lage! Doppelhaushälfte in München-Lerchenau
    • Elternschlafzimmer AkuRat Immobilien - TOP-Lage! Doppelhaushälfte in München-Lerchenau
    • Balkon AkuRat Immobilien - TOP-Lage! Doppelhaushälfte in München-Lerchenau
    • Schlafzimmer AkuRat Immobilien - TOP-Lage! Doppelhaushälfte in München-Lerchenau
    • Untergeschoss AkuRat Immobilien - TOP-Lage! Doppelhaushälfte in München-Lerchenau
    • Hobbyraum AkuRat Immobilien - TOP-Lage! Doppelhaushälfte in München-Lerchenau
    • Grundriss EG AkuRat Immobilien - TOP-Lage! Doppelhaushälfte in München-Lerchenau
    • Grundriss 1. OG AkuRat Immobilien - TOP-Lage! Doppelhaushälfte in München-Lerchenau

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (9321 / ID: 20796571)
    80995 München
    Deutschland / Moosach (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
    Anbieter:
    AkuRat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Immobilien Team München
    Maximilianstr. 2
    80539 München
    www.akurat.net
    089-21964641, +49 (0)8152 / 99 91 92 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    1.180.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 2,38% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    263,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1954
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Doppelhaushälfte (Bj. 1954 – Sanierung 1993) in Massivbauweise auf 3 Wohnebenen – vollunterkellert - ruhige Bestlage (30er-Zone) – 263m² Grund; ca. 169,50m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 135,48m² Wohnfl.); 5,5 Zimmer + lichtdurchfluteter Hobbyraum; große Wohnküche; 2 helle Bäder (Hauptbad-OG: mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschränken; Duschbad-EG: Dusche, WC und Waschbecken) + Badezimmer Möglichkeit im DG (Anschlüsse vorhanden); Technikraum mit WAMA-Anschluss; neuwertige Heizungsanlage (Bj: 1993 – Modernisierung 2016!); 5 KW Klimaanlage im DG; großer und wunderschön angelegter Süd-Garten; beheizbare Garage mit anschließendem Werkstattbereich (ca. 27m² Nutzfläche – WC & Waschbecken vorhanden); ca. 1 Gehminute zum Lerchenauer See

    Kaufpreis: € 1.180.000,-

    Bezug:ab sofort!

    Käuferprovision:2,38 % inkl. 19% Mwst. v. Kaufpreis

    Highlights auf einen Blick!

    - Massive Ziegelbauweise
    - Sofort beziehbar
    - Ruhige TOP-Lage
    - Ca. 1 Gehminute zum Lerchenauer See
    - Sanierungsmaßnahmen
    - Strom (1992)
    - Multi-Media Verkabelung (1992)
    - Sanitäreinrichtungen (1992)
    - Heizungsanlage (1992)
    - Dachsanierung (2000)
    - 4 Schlafzimmer + Hobbyraum
    - Modernisierte Heizungsanlage 2016
    - Hochwertige Kassettenfenster
    - Sonniger Süd-Garten
    - Beheizbare Garage mit anschließender Werkstatt (WC & Waschbecken vorhanden)
    - uvm.

    Bauweise: Massiv
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss
    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.

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    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    167.10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.02.2021
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2031/02/12
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Lage und Besonderheiten
    Kontakt
    Antwort an:
    AkuRat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Immobilien Team München
    Maximilianstr. 2
    80539 München
    Telefon 089-21964641, +49 (0)8152 / 99 91 92 (Zentrale)
    URL www.akurat.net
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