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    **Absolute Rarität**Großzügiges Reihenhaus mit Dach-Loggia**Nähe Bahnhof Trudering**U2+S4**

    1.370.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    155,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1999
    Ansicht Süd/West **Absolute Rarität**Großzügiges Reihenhaus mit Dach-Loggia**Nähe Bahnhof Trudering**U2+S4**
    Ansicht Süd/West
    • Ansicht Süd/West **Absolute Rarität**Großzügiges Reihenhaus mit Dach-Loggia**Nähe Bahnhof Trudering**U2+S4**
    • Ansicht Nord/Ost **Absolute Rarität**Großzügiges Reihenhaus mit Dach-Loggia**Nähe Bahnhof Trudering**U2+S4**
    • Eingangsbereich **Absolute Rarität**Großzügiges Reihenhaus mit Dach-Loggia**Nähe Bahnhof Trudering**U2+S4**
    • Küchenbereich **Absolute Rarität**Großzügiges Reihenhaus mit Dach-Loggia**Nähe Bahnhof Trudering**U2+S4**
    • Blick zum Wohnbereich **Absolute Rarität**Großzügiges Reihenhaus mit Dach-Loggia**Nähe Bahnhof Trudering**U2+S4**
    • Wohnbereich **Absolute Rarität**Großzügiges Reihenhaus mit Dach-Loggia**Nähe Bahnhof Trudering**U2+S4**
    • Blick von Terrasse zur Garage **Absolute Rarität**Großzügiges Reihenhaus mit Dach-Loggia**Nähe Bahnhof Trudering**U2+S4**
    • Bad mit extra Dusche OG **Absolute Rarität**Großzügiges Reihenhaus mit Dach-Loggia**Nähe Bahnhof Trudering**U2+S4**
    • Zimmer 3 **Absolute Rarität**Großzügiges Reihenhaus mit Dach-Loggia**Nähe Bahnhof Trudering**U2+S4**
    • Treppenhaus OG zum DG **Absolute Rarität**Großzügiges Reihenhaus mit Dach-Loggia**Nähe Bahnhof Trudering**U2+S4**
    • Studio mit... **Absolute Rarität**Großzügiges Reihenhaus mit Dach-Loggia**Nähe Bahnhof Trudering**U2+S4**
    • ...Dacheinschnitt **Absolute Rarität**Großzügiges Reihenhaus mit Dach-Loggia**Nähe Bahnhof Trudering**U2+S4**
    • Du/WC Dachgeschoss **Absolute Rarität**Großzügiges Reihenhaus mit Dach-Loggia**Nähe Bahnhof Trudering**U2+S4**
    • vorgelagerte Garage **Absolute Rarität**Großzügiges Reihenhaus mit Dach-Loggia**Nähe Bahnhof Trudering**U2+S4**
    • Moderne Reihenhausanlage N/O-Seite **Absolute Rarität**Großzügiges Reihenhaus mit Dach-Loggia**Nähe Bahnhof Trudering**U2+S4**

    Haus kaufen in München

    Reihenmittelhaus
    (170680 / ID: 21429942)
    81829 München
    Trudering / Riem
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Trudering (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    IK Immobilien
    Ilke Krause
    Frankenwaldstr. 32
    81549 München
    www.ik-immobilien.eu
    089/66011846
    089/66011847
    Kosten
    Kaufpreis
    1.370.000,00 €
    Provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 %) aus dem zu beurkundenden Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    155,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    194,00 m²
    Nutzfläche ca.
    69,50 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das zeitgemäße Reihenmittelhaus mit großzügigem Doppelhaus-Charakter bietet ausreichend Platz für eine große Familie und liegt in einer gepflegten, absolut ruhigen und sehr familiären Wohngegend.

    Das Anwesen, das Teil einer modernen Reihenhausanlage ist,
    wurde im Jahre 1999 auf einem 194 m² großen, nach Süd/West
    ausgerichteten und real geteilten Grundstück in solider
    konventioneller Massivbauweise dreigeschossig (EG+OG+ ausgebautes DG) errichtet; zudem ist es voll unterkellert.

    Die Aufteilung dieses Anwesens, das als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug zur Verfügung steht, gerne im Einzelnen wie folgt:

    Erdgeschoss:
    - Foyer/Windfang, weißes Ambiente  
    - Küche (ohne Einbauten)
    - Gäste-WC, weiß gefliest
    - Speisekammer/Abstellraum
    - gemütliche Essdiele
    - großzügiges Treppenhausareal mit
     Massivholzstufen;  nahtloser Übergang
    - ins weitläufiges Wohnzimmer mit
      Parkettboden
    - Süd/West-Terrasse mit schön
     eingewachsenem
    - kleinem Süd/West-Garten und
     direktem Zugang in das
    - Garagengebäude (Einzelgarage)

    Obergeschoss:
    - großzügiger Flur
    - 1 Schlafzimmer (Nord/Ostseite)
    - 2 Schlafzimmer (Süd/Westseite)
    - überdachter S/W-Balkon mit Blick in
     den Garten (zugänglich von beiden
     Zimmern der S/W-Seite)
    - weißes Bad mit Fenster, Badewanne,
     extra Dusche,  zwei Waschbecken
     sowie Handtuchheizkörper
    - separates WC, weißes Ambiente
    - Abstellkammer, weiß gefliest  

    Dachgeschoss:  
    - Dusche/WC, weiß gefliest
    - traumhaft schönes Studio mit
    - Dacheinschnitt (Loggia)
    - Speicher mit Gas-Therme  

    Kellerräume:  
    - großzügiger Hobbyraum  
    - große Waschküche  
    - Kalt-/Lagerkeller  

    - Einzel-Garagengebäude mit
     Auffahrtsstellplatz, Zugang, wie vor,
     auch vom Garten aus gegeben


    Zusätzliche Angaben ********************************************

    Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

    dieses Inserat soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts  vermitteln. Selbstverständlich übersenden wir Ihnen auf Wunsch sehr gerne ein ausführliches Exposé mit allen Eckdaten und Fotos, inkl. Link einer virtuellen Tour (360°-Ansicht) mit der Sie Raum für Raum durch diese sehr interessante Liegenschaft navigieren können....wir freuen uns auf Ihre Anfrage; bitte mit Ihren gesetzlich vorgegebenen Kontaktdaten...herzlichen Dank!

    ********************************************
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Dachterrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    89 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige und absolut gediegene Wohnlage im beliebten Trudering, zwischen Truderinger Bahnhof und U-Bahn Moosfeld in gewachsenem Umfeld, mit altem Baumbeständen und hervorragender Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Schulen, Postamt, Fitness-Studio, kulinarische Köstlichkeiten und Restaurants, wie z.B. der berühmte Gasthof Obermaier sind hier vor Ort angesiedelt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an das Münchner Straßennetz sind perfekt. Der Truderinger Bahnhof mit S- und U-Bahnanschluß sowie zahlreiche Bus-Linien (139, 185, 192, 193 194 und N79) sind nur ca. 8 Geh-Minuten entfernt. Sehr gute Anbindung auch an das Münchner Straßennetz sowie zur A94 und A99, die in ca. 4 Minuten mit dem Kfz erreicht ist. Das PEP, die Messe-Stadt Riem mit ihren Shopping-Arkaden sowie weitere zahlreiche Naherholungsgebiete, u.a. der Riemer Park mit seinem See, sind ebenfalls in kurzer Fahrtzeit erreicht und runden das Gesamtangebot dieser urbanen Lage ausnahmslos ab. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    IK Immobilien
    Ilke Krause
    Frankenwaldstr. 32
    81549 München
    Telefon 089/66011846
    Fax 089/66011847
    URL www.ik-immobilien.eu
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