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    Absolut ruhige Doppelhaushälfte mit sonnigem Südgarten

    1.150.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    116,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1972
    Hausansicht Absolut ruhige Doppelhaushälfte mit sonnigem Südgarten
    Hausansicht
    • Hausansicht Absolut ruhige Doppelhaushälfte mit sonnigem Südgarten
    • Grundriss Erdgeschoss Absolut ruhige Doppelhaushälfte mit sonnigem Südgarten
    • Grundriss Obergeschoss Absolut ruhige Doppelhaushälfte mit sonnigem Südgarten
    • Grundriss Untergeschoss Absolut ruhige Doppelhaushälfte mit sonnigem Südgarten
    • Garten Absolut ruhige Doppelhaushälfte mit sonnigem Südgarten
    • Wohnzimmer Absolut ruhige Doppelhaushälfte mit sonnigem Südgarten
    • Esszimmer Absolut ruhige Doppelhaushälfte mit sonnigem Südgarten
    • Schlafzimmer Absolut ruhige Doppelhaushälfte mit sonnigem Südgarten
    • Kinderzimmer Absolut ruhige Doppelhaushälfte mit sonnigem Südgarten
    • Badezimmer Absolut ruhige Doppelhaushälfte mit sonnigem Südgarten
    • Wintergarten Absolut ruhige Doppelhaushälfte mit sonnigem Südgarten
    • Treppenhaus Absolut ruhige Doppelhaushälfte mit sonnigem Südgarten
    • Balkon mit Blick ins Grüne Absolut ruhige Doppelhaushälfte mit sonnigem Südgarten
    • Gartenansicht Absolut ruhige Doppelhaushälfte mit sonnigem Südgarten
    • amtlicher Lageplan Absolut ruhige Doppelhaushälfte mit sonnigem Südgarten

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/020-021/0803 / ID: 19101021)
    81377 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sabrina Bachmann (Immobilienmaklerin Bankkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59530, 0171 7894983
    089 2167-959530
    Kosten
    Kaufpreis
    1.150.000,00 €
    Preis/m²
    9.913,79 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    116,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    235,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1972 auf einem ca. 235 m² großen, real geteilten Grundstück, errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m² zzgl. Winter-garten und Hobbyraum. Über den Windfang erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses sowie den Wintergarten. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und Zugang zur Diele und zum Gäste-WC. Über die Diele erreichen Sie auch das Wohnzimmer, welches durch die großen Fensterfronten sehr hell und freundlich wirkt. Die daran anschließende Südterrasse, mit angrenzendem Garten, lädt im Sommer zum Verweilen ein. Das zum Wohnbereich hin offene Esszimmer ist direkt der Küche vorgelagert. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
    Im 1. Obergeschoss finden Sie drei Schlaf-räume sowie das Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Bidet, Waschbecken und WC. Das Design des Badezimmers entspricht dem Baujahr.
    Das Schlafzimmer bietet Zugang auf den Balkon, der einen traumhaften Blick ins Grüne ermöglicht. Alle drei Schlafräume lassen sich auf Grund ihres Schnittes ideal möblieren. Das Untergeschoss des Hauses verfügt über einen Hobbyraum mit Tageslicht (Abböschung), einen Vorratsraum, einen Heizraum sowie über einen weiteren Kellerraum unter der Garage. Der Wintergarten, welcher direkt an die Garage angebaut wurde, ist mit einem offenen Ka-min ausgestattet und bietet ebenfalls Zugang in den Garten. Derzeit ist im Wintergarten keine Heizung. Diese könnte jedoch nachgerüstet werden. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2018 neu gedeckt. Im gesamten Haus müssten Schönheitsreparaturen vorgenommen werden. Eine Einzelgarage rundet dieses Angebot perfekt ab.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben München - Großhadern

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1987
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    187,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.10.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/10/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Großhadern ist eine beliebte Wohngegend im Münchner Südwesten. Hier trifft dörflicher Charakter auf bunten Stadtflair. Die Mischung aus vielen Grünflächen, gut ausgebauter Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, guten öffentlichen Verkehrsanbindungen und zahlreichen Arbeitgebern machen Großhadern so lebenswert. So bevorzugen die Anwohner das vielseitige Freizeitangebot, das durch den „Westpark” mit seinen Biergärten und das nahegelegene „Würmtal” mit großen Waldgebieten geboten wird. Schulen, Kindergärten und Krippen sind in naher Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien sowie die U-Bahnhöfe „Großhadern" und „Klinikum Großhadern” der Linie „U6” gegeben. Die in der Nähe gelegene Autobahnauffahrt auf die Autobahn „A96” (München-Lindau) führt in den Südwesten Bayerns. Über den Autobahnanschluss „München Kreuzhof” ist die Autobahn „A95” Richtung „Garmisch-Partenkirchen” schnell erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sabrina Bachmann (Immobilienmaklerin Bankkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59530, 0171 7894983
    Fax 089 2167-959530
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.