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    Absolut ruhig gelegenes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten

    980.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    152,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1950
    Ansicht Internet Absolut ruhig gelegenes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten
    Ansicht Internet
    • Ansicht Internet Absolut ruhig gelegenes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten
    • Grundriss Erdgeschoss Absolut ruhig gelegenes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten
    • Grundriss Obergeschoss Absolut ruhig gelegenes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten
    • Grundriss Keller Absolut ruhig gelegenes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten
    • Außenansicht Absolut ruhig gelegenes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten
    • Wohnzimmer Absolut ruhig gelegenes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten
    • Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse Absolut ruhig gelegenes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten
    • Küche Absolut ruhig gelegenes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten
    • Badezimmer Absolut ruhig gelegenes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten
    • Blick in den Garten Absolut ruhig gelegenes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten
    • Schlafzimmer Absolut ruhig gelegenes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten
    • Kinderzimmer Absolut ruhig gelegenes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten
    • Dusche im Obergeschoss Absolut ruhig gelegenes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten
    • Visitenkarte Absolut ruhig gelegenes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten

    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (1/20/020-021/4644 / ID: 15997355)
    80999 München
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Erwin Tappeiner (Bestand)
    Gotthardstraße 44
    80689 München
    www.sskm.de/immoservice
    089 2167-59522, 0175 2984606
    089 2167-959522
    Kosten
    Kaufpreis
    980.000,00 €
    Preis/m²
    6.447,37 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    152,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    466,00 m²
    Nutzfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1950
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Über eine Anliegerstraße erreichen Sie das absolut ruhig gelegene Einfamilienhaus. Das nach Süden ausgerichtete, real geteilte Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 466 m². Das Haus wurde ursprünglich ca. 1950 erbaut. Ca. 1973 wurde das Haus mittels eines massiven Anbaues erweitert. Derzeit stehen Ihnen ca. 152 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und ca. 75 m² Nutz-/Funktions-Verkehrsfläche (größtenteils im Keller) zur Verfügung. Insgesamt gibt es vier Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und ein WC. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohn- und Esszimmer, mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem schön eingewachsenen Garten. Eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein großes Bad und ein separates Gäste-WC nebst Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein kleines Bad mit WC und Dusche zur Verfügung. Ein Kinderzimmer könnte aufgrund seiner derzeitigen Größe von ca. 23 m² problemlos in zwei Kinderzimmer umgebaut werden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Im Untergeschoss gibt es zwei große Kellerräume (Waschraum, Hobbyraum mit Heizkörper) und den Heizungsraum einschließlich Raum für den Öltank. Die gesamte Heizungsanlage (Brenner und Kessel mit Solarunterstützung am Dach für Warmwasser) wurde 2008 vollständig erneuert. Der Zustand des Hauses ist ordentlich. Dennoch sind Schönheitsreparaturen, wie z. B. der Anstrich aller Decken und Wände innen und der Fassade des Hauses, der Austausch der Bodenbeläge, der Einbau neuer Fenster und die Erneuerung des Bades und der Küche empfehlenswert. Zum Angebot dieses Objektes gehört eine Einzelgarage die direkt neben dem Haus liegt. Der Bezug ist ab sofort möglich.

    Küche mit Fenster, Balkon/Loggia/Terrasse

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben München - Allach

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    317,87 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/06/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Allach gehört zu den beliebtesten Stadtvierteln in München. Im Nordwesten der Stadt gelegen hat es sich seinen ländlichen Charakter bewahrt und ist deshalb ein ideales Domizil für Familien mit Kindern, die nicht auf das urbane Leben verzichten möchten. Viele Rad- und Wanderwege entlang der Würm, in der Angerlohe und im Allacher Forst, exklusive Sport- und Freizeitangebote, wie Reitanlagen, Golf- und Tennisplätze, Fitnessstudios, Bibliotheken, gemütliche Restaurants und idyllische Biergärten bieten Ihnen Erholung und Ruhe in einer natürlichen Umgebung. Das Naturschutzgebiet „Allacher Lohe” mit einer Größe von ca. 150 ha ist einer der letzten Restbestände des einst für den Münchner Norden und Westen charakteristischen Lohwaldgürtels. Allach ist mit der S2 gut erreichbar. Die Bushaltestelle „Servetstr.” der Linie 164 ist nur ca. 3 Gehminuten vom Objekt entfernt. Den Bahnhof Allach erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten oder in ca. 5 Minuten mit dem Rad. Eine erstklassige ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Spezialisten sowie die renommierten Münchner Kliniken gewährleistet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und weit darüber hinaus sind selbstverständlich vor Ort. Sämtliche Schularten bis zum Gymnasium sind neben zahlreichen Kindertageseinrichtungen vorhanden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Erwin Tappeiner (Bestand)
    Gotthardstraße 44
    80689 München
    Telefon 089 2167-59522, 0175 2984606
    Fax 089 2167-959522
    E-Mail r38q4bagmx@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sskm.de/immoservice
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.