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    Absolut ruhig gelegenes Reihenhaus auf Erbpacht

    488.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1963
    Internetansicht Absolut ruhig gelegenes Reihenhaus auf Erbpacht
    Internetansicht
    • Internetansicht Absolut ruhig gelegenes Reihenhaus auf Erbpacht
    • Ansicht Absolut ruhig gelegenes Reihenhaus auf Erbpacht
    • Grundriss EG Absolut ruhig gelegenes Reihenhaus auf Erbpacht
    • Grundriss OG Absolut ruhig gelegenes Reihenhaus auf Erbpacht
    • Grundriss KG Absolut ruhig gelegenes Reihenhaus auf Erbpacht
    • Balkonansicht Absolut ruhig gelegenes Reihenhaus auf Erbpacht
    • Wohnzimmer Absolut ruhig gelegenes Reihenhaus auf Erbpacht
    • Küche Absolut ruhig gelegenes Reihenhaus auf Erbpacht
    • Bad Absolut ruhig gelegenes Reihenhaus auf Erbpacht
    • Garagenhof Absolut ruhig gelegenes Reihenhaus auf Erbpacht
    • Parkansicht Absolut ruhig gelegenes Reihenhaus auf Erbpacht
    • Eingang Absolut ruhig gelegenes Reihenhaus auf Erbpacht
    • Visitenkarte Makler Absolut ruhig gelegenes Reihenhaus auf Erbpacht

    Haus kaufen in München

    Reihenmittelhaus
    (1/20/020-021/6503 / ID: 16861085)
    81735 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr German Rack
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59542
    089 2167-959542
    Kosten
    Kaufpreis
    488.000,00 €
    Preis/m²
    4.436,36 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    159,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In diesem Reihenmittelhaus stehen Ihnen ca. 110 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das komplett nach Süden ausgerichtete Erbbaugrundstück bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 159 m². Das Haus wurde im Jahr 1963 in Ziegelbauweise erbaut. Das gesamte Haus birgt Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau nach individuellen Gestaltungswünschen mit wenig Aufwand zu renovieren. Wichtige Bestandteile wie Heizung, Eingangstür und Fenster wurden bereits in den letzten Jahren erneuert. Es wurden elektrische Rollläden und neue, äußerst hochwertige Markisen im Terrassen- und Balkonbereich integriert. Die vorhandene Bausubstanz und der Innenzustand sind als gut zu bezeichnen und mit Leichtigkeit auf einen modernen Standard zu bringen. Insgesamt stehen Ihnen hier vier Zimmer und ein mögliches Dachstudio mit zusätzlichem Gaubenausbau zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie die klassische Raumaufteilung eines Reihenhauses in Form einer separaten Küche mit neuem Gasherd, einer aufwendig eingebrachten Vertäfelung im Wohnzimmer, eines Wohn-/ Esszimmers und eines Gäste-WCs. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Badezimmer mit Fenster, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Balkonzugang sowie ein weiteres Kinder- oder Bürozimmer zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und mit einem enormen Stauraum und Hobbyraum vielseitig nutzbar. Zum Angebot dieses Objekts gehört eine Einzelgarage im gemeinsamen Garagenbereich der Reihenhaussiedlung. Der große und naturnahe Garten schenkt Ihnen viel Freude bei der Gartenarbeit oder beim Ausklingen auf der erneuerten Terrasse.

    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2016
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    69,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    24.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/04/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ramersdorf ist in erster Linie ein Wohnviertel, in dem es schmucke Siedlungen und viele schöne Ecken gibt. Die Mustersiedlung Ramersdorf, größtenteils in den 1930er Jahren erbaut, liegt etwas abseits der großen Ausfallstraßen und hat zahlreiche idyllische Plätze. Durch Renovierungen und behutsame Neubebauung wird das Viertel Zug um Zug aufgewertet. Für den hohen Freizeitwert des Stadtviertels und dem perfekt gelegenen Haus sorgt der unmittelbar angrenzende und ca. 56 Hektar große Ostpark. Dort erwartet Sie ein imposanter See, welcher im Sommer aber auch im Winter – gesondert zum Eisstadion - gerne genutzt werden darf. Neben den Liegewiesen und dem
    „Michaelibad” wartet der wunderschöne „Michaeligarten” und das im Sommer gern genutzte „Theatron” auf Sie. Als Geheimtipp zählt der berühmte Biergarten am „Michaeligarten”, welcher Sie mit den echten bayrischen Schmankerl regelrecht verwöhnen und für gemeinsame Abende mit Freunden und Familie bewirten kann. Gut erreichbar am Ort sind vielfältige Ein-kaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe jeglicher Art. Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in den angrenzenden Straßen rund um die Hofangerstraße, eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sowie zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien - besonders die Europäische Schule München - erreichen Sie bequem zu Fuß oder mittels Bus und der an der Hofangerstraße gelegenen U-Bahn-Station ”Michaeligarten”. Von Familien mit Kinder oder Personen, die Wert auf Idylle und Ruhe legen, wird dieses Wohngebiet gerne genutzt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr German Rack
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59542
    Fax 089 2167-959542
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.