Login
weitere Angebote

    AIGNER: Selbstbezug und/ oder Kapitalanlage - Mehrgenerationenhaus mit Liebe zum Detail!

    2.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    313,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1991
    Außenansicht AIGNER: Selbstbezug und/ oder Kapitalanlage - Mehrgenerationenhaus mit Liebe zum Detail!
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER: Selbstbezug und/ oder Kapitalanlage - Mehrgenerationenhaus mit Liebe zum Detail!
    • ELW Wohnen AIGNER: Selbstbezug und/ oder Kapitalanlage - Mehrgenerationenhaus mit Liebe zum Detail!
    • Flur AIGNER: Selbstbezug und/ oder Kapitalanlage - Mehrgenerationenhaus mit Liebe zum Detail!
    • ELW Schlafen (3) AIGNER: Selbstbezug und/ oder Kapitalanlage - Mehrgenerationenhaus mit Liebe zum Detail!
    • ELW Bad AIGNER: Selbstbezug und/ oder Kapitalanlage - Mehrgenerationenhaus mit Liebe zum Detail!
    • Badezimmer AIGNER: Selbstbezug und/ oder Kapitalanlage - Mehrgenerationenhaus mit Liebe zum Detail!
    • Küche AIGNER: Selbstbezug und/ oder Kapitalanlage - Mehrgenerationenhaus mit Liebe zum Detail!
    • Wohnen AIGNER: Selbstbezug und/ oder Kapitalanlage - Mehrgenerationenhaus mit Liebe zum Detail!
    • Zimmer AIGNER: Selbstbezug und/ oder Kapitalanlage - Mehrgenerationenhaus mit Liebe zum Detail!
    • Treppe AIGNER: Selbstbezug und/ oder Kapitalanlage - Mehrgenerationenhaus mit Liebe zum Detail!

    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (30700 / ID: 16465404)
    80939 München
    Freimann
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Freimann (Nord)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Yasmin Khairy
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49 (89) 17 87 87 0, +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    2.200.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    313,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    680,00 m²
    Nutzfläche ca.
    160,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung Mitte 2018
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gepflegtes und liebevoll instandgehaltenes Mehrgenerationenhaus aus dem Jahre 1991, das von den jetzigen Eigentümern mit Liebe zum Detail ausgestattet wurde!

    Dieses Mehrgenerationenhaus ist ruhig in einer kleinen Anliegerstraße gelegen und besteht aus 3 abgetrennten Wohneinheiten - pro Etage je 1 Einheit.
    Die Wohnung im Obergeschoss ist seit Mai 2015 zu einem monatl. Mietpreis in Höhe von € 1.350,-- zzgl. NK/BK/HZ- Vorauszahlung vermietet. Der jetzige Eigentümer würde auf Wunsch die Miete laut Mietspiegel anpassen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss stehen zur Selbstnutzung zur Verfügung oder können bei Bedarf als Kapitalanlage vermietet werden.

    Eckdaten des Gesamtanwesens:
    Mehrgenerationenhaus bestehend aus 3 Wohneinheiten
    Grundstücksfläche: ca. 680 m²
    Wohnfläche: ca. 312 m²
    Nutzfläche: ca. 160 m²

    Erdgeschoss: 4,5 (5) Zimmer Wohnung mit überdachter Terrasse (frei zum Selbstbezug) - Größe: ca. 118,93m² Wfl.
    Obergeschoss: 4,5 (5) Zimmer Wohnung mit Balkon (vermietet) - Größe: ca. 118,93m² Wfl.
    Dachgeschoss 3 (2,5) Zimmer Wohnung (frei zum Selbstbezug) - Größe: ca. 75m² Wfl. ohne Balkon

    Erdgeschoss - Ideal für Familie mit Kindern: Großzügige 4,5 (5) Zimmer Wohnung mit großzügiger überdachter Gartenterrasse
    - gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen, großer Fensterfront und Zugang zur Gartenterrasse
    - offenes Esszimmer zum Wohnbereich
    - große Küche mit älterer Einbauküche (alle Geräte vorhanden und funktionstüchtig) und sep. Speisekammer
    - 3 Schlafzimmer
    - Hauptbad mit Eckbadewanne, sep. Dusche und Fenster
    - sep. Gäste- WC
    - großzügiges Entree

    Obergeschoss - Vermietet 4,5 (5) Zimmer Wohnung mit großem Balkon:
    - gemütliches Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum sonnigen West- Balkon
    - offenes Esszimmer zum Wohnbereich
    - große Küche mit Einbauküche und sep. Speisekammer
    - 3 Schlafzimmer
    - Hauptbad mit Eckbadewanne, sep. Dusche und Fenster
    - sep. Gäste- WC
    - großzügiges Entree
    Die Wohnung wurde 2014 neu renoviert.

    Dachgeschoss - Pfiffige 3 (2,5) Zimmer Wohnung
    - schöner offener Wohn-/ Essbereich mit Einbauküchen und gemütlichen Schwedenofen
    - Schlafzimmer mit sep. Abstellbereich (begehbarer Ankleide)
    - kleines sep. Arbeits-/ Kinderzimmer
    - Bad mit Eckbadewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
    - Diele/ Flur

    Sonstiges:
    - großer Party-/ Hobbyraum
    - Waschküche
    - Doppelgarage mit elektr. Tor
    - Holzschuppen
    - sonniger und großer Westgarten
    - Böden: teils Fliesen, teils Laminat
    u.v.m.

    8 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1991
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Energiekennwert: 79 kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Öl-Heizung
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    79.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.04.2008
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen liegt im begehrten und attraktiven Norden Münchens (Schwabing-Freimann). Die Lage zählt zu den sehr guten Wohnlagen der Stadt, vor allem durch die Nähe zu BMW, und vereint dörfliche Idylle mit Stadtnähe. Der Stadtteil verfügt über eine gute Wohnqualität sowie eine sehr gute Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe. Kindergärten, Grundschulen und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung. Der naheliegende Euroindustriepark zählt zu den größten Gewerbegebieten Münchens - hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf und mehr zum Einkaufen benötigen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist durch die nur wenige Schritte entfernte Bushaltestelle ausgezeichnet. Von dort erreichen Sie in ca. 6 Fahrminuten die U-Bahnhaltestelle "Studentenstadt" - für Bewegungsfreudige ist die U6 "Freimann" fußläufig in ca. 13 min zu erreichen. Von dort gelangen Sie direkt in wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto ist man durch die optimale Verkehrsanbindung schnell am Münchner Flughafen als auch am Mittleren Ring oder den Autobahnen A9 und A99. Die Arbeitgeber BMW oder das Garchinger Forschungszentrum sind zeitnah erreichbar. Als Idyll zur täglichen Entspannung liegt der "Englische Garten" unmittelbar in der Nähe und die nahegelegenen oberen Isarauen sowie eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten fast direkt vor Ihrer Haustür. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Yasmin Khairy
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49 (89) 17 87 87 0, +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen