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    AIGNER: Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus von 1930 am Hirschgarten

    1.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1930
    Außenansicht AIGNER: Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus von 1930 am Hirschgarten
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER: Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus von 1930 am Hirschgarten
    • Keller AIGNER: Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus von 1930 am Hirschgarten
    • Erdgeschoss AIGNER: Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus von 1930 am Hirschgarten
    • Obergeschoss AIGNER: Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus von 1930 am Hirschgarten
    • Dachgeschoss AIGNER: Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus von 1930 am Hirschgarten

    Haus kaufen in München

    Reihenmittelhaus
    (30688 / ID: 16454958)
    80639 München
    Neuhausen
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Laim (West)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Alexander Mehlstäubl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 404, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    162,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1930
    Verfügbar ab
    01.05.2020
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus wurde im Jahr 1930 erbaut und der Zustand entspricht dem Baujahr. Der Grundriss ist familienfreundlich geschnitten und die Deckenhöhen von bis zu 2,70m sorgen für eine angenehme Raumatmosphäre. Schöne Originaldetails wie Kassettenfenster und –türen sowie alte Parkettböden verleihen dem Objekt besonderen Charme.
    Das Haus wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und bedarf aufgrund von Sanierungsstaus einer umfassenden Generalsanierung. Der Bezug ist erst ab Sommer 2020 möglich!

    Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Energieausweis liegt beim Besichtigungstermin vor.

    - familienfreundlicher Grundriss
    - Deckenhöhen von bis zu 2,70 m
    - Echtholzparkett aus dem Baujahr
    - Kassettenfenster und -türen


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 337,82 kWh/(m²*a)
    Energie mit Warmwasser: Nein
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Baujahr: 1930
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    • Altbau
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    337.82 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.12.2017
     
     
    • A+
    • A
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    Lage und Besonderheiten
    Nymphenburg gehört zu den Top-Wohnlagen Münchens mit höchster Lebensqualität und niveauvollem Publikum. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen, den Auffahrtsalleen und dem malerischen Schlosskanal lässt zu allen Jahreszeiten ein unverwechselbares Lebensgefühl entstehen.

    Das berühmte Schloss Nymphenburg mit den weitläufigen Parkanlagen und interessanten Museen, der Hirschgarten als Münchens größter Biergarten, das Dantebad und auch das Dantestadion sind nur einige der unzähligen Naherholungs- und Freizeit-möglichkeiten dieses vielfältigen Viertels.
    Im direkten Umfeld befindet sich neben einem Lebensmittelmarkt auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Ein Ärztehaus mit Apotheke und einem breitgefächerten Spektrum an Fachärzten wird ergänzt durch das nahegelegene Klinikum Dritter Orden mit Notfallambulanz.

    Das Stadtzentrum mit den berühmten und wertvollen Kultureinrichtungen Münchens sowie Einkaufs-möglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sind schnell erreichbar. Das Reihenhaus liegt dabei abseits von Verkehrslärm und Hektik und dennoch bestens positioniert, was die Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel betrifft. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Alexander Mehlstäubl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 404, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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