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    AIGNER - Willkommen Zuhause! Charmantes Reiheneckhaus mit Südgarten

    1.150.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1990
    Online AIGNER - Willkommen Zuhause! Charmantes Reiheneckhaus mit Südgarten
    Online
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    • Küche AIGNER - Willkommen Zuhause! Charmantes Reiheneckhaus mit Südgarten
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    • OG Zimmer AIGNER - Willkommen Zuhause! Charmantes Reiheneckhaus mit Südgarten

    Haus kaufen in München

    Reiheneckhaus
    (33368 / ID: 18776131)
    80999 München
    Allach
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Alexander Mehlstäubl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 404, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.150.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    385,00 m²
    Nutzfläche ca.
    220,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1990
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Willkommen Zuhause! Das Reiheneckhaus bietet ausgiebig Stauraum für Sie, Ihre Familie und Ihr gesamtes Hab und Gut! Neben dem halboffenen Wohn-/Essbereich befinden sich noch vier weitere Schlafzimmer im Haus, auf jeder Etage ist ein großzügiges Badezimmer bzw. WC vorgesehen und die vorhandene Wohnfläche von ca. 150m² ist optimal genutzt. Der Essbereich ist charmant im Erker gelegen und die Küche ist zwar abschließbar aber sowohl aus dem Flur als auch aus dem Essbereich als Durchgangszimmer begehbar. Der Wohnbereich ist mit Echtholzparkett ausgestattet und die Sprossenfenster verleihen dem hellen Raum einen besonderen Charakter. Nach Süden ausgerichtet grenzt außerdem die teils überdachte Terrasse und der private Garten an, grün angelegt und mit Gartenhaus für Ihre Fahrräder und Gartengeräte. Im Obergeschoss sind insgesamt drei Zimmer und ein Badezimmer gelegen. Jedes der Zimmer hat entweder einen Zugang zur Loggia oder zum Balkon - die Nutzung ist sowohl als Schlafzimmer als auch als Büro oder Ankleide denkbar. Das vierte Schlafzimmer liegt im Dachgeschoss und hat ein eigenes Tageslichtbad auf der Etage. Beide Bäder verfügen über Tageslicht, eine Badewanne, Dusche und (Doppel-)Waschbecken. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum als zusätzliche gut nutzbare Fläche, eine Menge Stauraum dank wandbreiten Einbauschränken, nebenan ist außerdem eine Sauna vorhanden. Im Vorratskeller sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner integriert. Gedanklich lässt sich das Haus bereits Einrichten - überzeugen Sie sich selbst vor Ort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

    - Reiheneckhaus mit fünf Zimmern
    - zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss
    - zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
    - voll ausgestattete Einbauküche
    - zusätzliches Gäste-WC im EG
    - Holfenster mit Sprossen
    - Echtholzparkett im Erdgeschoss
    - Gartenhäuschen
    - Duplex-Stellplatz
    - teils überdachte Terrasse
    - Südbalkon und Wintergarten im Obergeschoss
    - zahlreiche Einbauschränke
    - WEG-geteiltes Grundstück

    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1990
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 66,42 kWh/(m²*a)
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    66.42 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.02.2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Im Nordwesten Münchens, zwischen Karlsfeld und Untermenzing liegt der idyllisch grüne Stadtteil Allach. Der Ortsteil verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Allach ist geprägt durch eine lockere Bebauung und seinen hohen Freizeitwert. Auch stehen Ihnen hier Tennisplätze, Golfplätze (u.a. Golfclub Eschenried und Golfclub Olching), Reitställe und vieles mehr zur Verfügung. Für Spaziergänge eignen sich u.a. der Park an der Würm, das Biotop Angerlohe und der Allacher Forst. Im Sommer laden der Langwieder See, der Karlsfelder See und der Lußsee, welche mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind, zum Baden ein. Durch den Anschluss der A 99 / A 96 mit der A 8 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Die S-Bahnhaltestellen ’Allach’ und ’Karlsfeld’, Linie S2 sind ca. 2 km von dem angebotenen Haus entfernt. Die Bushaltestelle ’Karl-Hänel-Straße’, Linie 164 befindet sich direkt in der nächsten Seitenstraße und ist fußläufig in etwa 2 Minuten zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Alexander Mehlstäubl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 404, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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