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    AIGNER - Sonnige Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage

    899.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1992
    online1 AIGNER - Sonnige Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage
    online1
    • online1 AIGNER - Sonnige Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage
    • Wohnzimmer AIGNER - Sonnige Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage
    • Essbereich AIGNER - Sonnige Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage
    • Schlafzimmer AIGNER - Sonnige Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage
    • Kinderzimmer AIGNER - Sonnige Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage
    • Studio AIGNER - Sonnige Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage
    • Küche AIGNER - Sonnige Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage
    • Badezimmer AIGNER - Sonnige Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage
    • Terasse AIGNER - Sonnige Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage
    • Garten AIGNER - Sonnige Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (30739 / ID: 16499608)
    80995 München
    Feldmoching
    Deutschland / Moosach (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Bastian Niesseler
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 6231, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    899.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    362,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1992
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese sonnige Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 362 m² großen, realgeteilten Grundstück im nördlichen München. Das Haus wurde 1992 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich weitestgehend im Originalzustand. Überzeugend ist vor allem der familienfreundliche Grundriss sowie die Süd-West Ausrichtung des Gartens. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste-WC im Eingangsbereich und der Küche ein weitläufiges, zum Garten ausgerichtetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum schönen Südgarten mit teilüberdachter Terrasse. Das Obergeschoss ist aktuell in zwei Schlafzimmer und einem großen Hauptbadezimmer aufgeteilt. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet durch das zusätzliche Bad und die vorbereiteten Anschlüssen für eine kleine Küchenzeile, einen eigenständigen Bereich für z.B. ein Gästezimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder einfach eine gemütliche Lounge. Im Jahre 2003 vergrößerten die Eigentümer charmant im Süden die Immobilie um einen Erker. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten, zuletzt wurden die Glasscheiben des Laubengangs im Außenbereich, Elektrogeräte und die Gaszentralheizung im Jahre 2015, erneuert. Die Immobilie ist frei und kann jederzeit besichtigt werden.

    * Parkett-,Laminat- und Fliesenböden
    * elektrische Rollläden
    * elektrische Markise
    * Kunststofffenster mit Schallschutz
    * Gaszentralheizung (2015)
    * Einbauküchenzeile mit neuen Elektrogeräten
    * 2 Bäder
    * Terrasse + Balkon
    * großer Garten Süd/West
    * große Garage + Stellplatz
    * Gartenhäuschen
    *der Energieausweis wird zurzeit erstellt und am Besichtigungstermin nachgereicht

    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 157,59 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Baujahr: 1992
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    157.59 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.01.2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    • F
    • G
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    • 200
    • 225
    • 250
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    Lage und Besonderheiten
    Im nördlichen Teil Münchens, unmittelbar angrenzend an das Naturschutzgebiet Nordhaide im Stadtteil Milbertshofen-Am Hart, befindet sich die angebotene Doppelhaushälfte. Die ausgezeichnete Infrastruktur, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, zur U-Bahn-Haltestelle Dülferstraße U2 sind gerade einmal 100 m, sowie die 3 Buslinien 170, 171 und 172, erlauben eine schnelle Anbindung zum Münchner Zentrum (nur ca. 15 min zum Sendlinger Tor). Mehrere Kita’s, eine Grundschule und die BOS/FOS sind ebenfalls in wenigen Minuten z.B. mit dem Fahrrad erreichbar. Im Mira-Einkaufszentrum finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus, direkt gegenüber befindet sich ein ALDI Einkaufsmarkt. Über die A99 besteht eine ideale Verbindung zum Münchner Autobahnnetz Richtung Salzburg A8, Nürnberg A9, Deggendorf/Passau A92 sowie nach Augsburg, Lindau und Garmisch-Partenkirchen. Zum Flughafen München sind es gerade einmal 30 Minuten Fahrtzeit. Das Naturschutzgebiet liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Sie können Ihre Fahrradtour mit Ihrer Familie innerhalb einer Minute im Grünen beginnen und einen Abstecher zum Schloßpark Schleißheim, zur Allianz-Arena oder zur Flugwerft nach Oberschleißheim unternehmen. Der Feldmochinger-See bietet nicht nur im Sommer beste Naherholung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Bastian Niesseler
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 6231, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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