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    AIGNER - Selbstverwirklichung in Laim! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

    1.380.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1969
    Online AIGNER - Selbstverwirklichung in Laim! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage
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    • Online AIGNER - Selbstverwirklichung in Laim! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    • Anischt ostseite AIGNER - Selbstverwirklichung in Laim! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    • Ansicht West AIGNER - Selbstverwirklichung in Laim! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    • Wohnbereich AIGNER - Selbstverwirklichung in Laim! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    • WohnEssbereich AIGNER - Selbstverwirklichung in Laim! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    • Flur AIGNER - Selbstverwirklichung in Laim! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    • Obergeschoss AIGNER - Selbstverwirklichung in Laim! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    • Dachgeschoss AIGNER - Selbstverwirklichung in Laim! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (35523 / ID: 20683621)
    80686 München
    Laim
    Deutschland / Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Stephan Michl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.380.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    337,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1969
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Laim.
    Das Haus stammt aus dem Jahre1969 und bietet 150 m² verteilt auf drei Geschosse. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Das Haus wurde vollständig entkernt und bietet somit eine gute Basis für eine Renovierung.
    Das Dachgeschoss befindet sich in einem guten Zustand und verfügt bereits über Küchen - sowie Wasseranschlüsse.

    Auch eine Neubebauung ist denkbar. Eine Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus mit rund 180 m² Wohnfläche liegt vor.

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1969
    Energieeffizienzklasse: F
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 189 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Heizungsart: Zentralheizung

    Stellplatz Freifläche
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    189.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.08.2020
    Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Stadtviertel Laim besticht mit einer Vielfalt an architektonischen Formen. Trotz aller Gegensätze harmonieren die Bauten aus den unterschiedlichen Jahrzehnten hervorragend miteinander und machen den großen Reiz dieses Münchner Stadtbezirks aus. In Laim finden Sie sowohl ältere Wohnanlagen, als auch modern-extravagante Architektenhäuser. Straßen mit überwiegend kleinen Mehrfamilienhäusern in ruhigen Innenhöfen, wechseln sich mit ab mit Straßenzügen, in denen überwiegend Einfamilienhäuser zu finden sind.
    Das Stadtviertel Laim, im Südwesten der bayerischen Landeshauptstadt gelegen, punktet zudem mit seiner guten Lage innerhalb des Stadtgebiets und seinen vielen Grünflächen. Fast könnte man von einem Geheimtipp sprechen: Im "grünen Garten Münchens" können Sie nämlich problemlos die Vorzüge der Großstadt genießen und gleichzeitig die vielen Möglichkeiten für entspannte Stunden unter freiem Himmel nutzen.
    Zahlreiche kleine Parks, der Hirschgarten, der Nymphenburger Schlosspark sowie der Botanische Garten sind schnell erreichbar - hier können Sie einfach einmal den Alltag vergessen, durchatmen und ganz unbeschwert neue Kraft tanken. Biergärten, Restaurants, Kinos, das Westbad und viele ansprechende Geschäfte runden das bunte Freizeitangebot in Laim ab. Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar und gut platziert im Viertel vorhanden. In diesem gewachsenen Stadtquartier lässt sich ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen für die Besorgungen des täglichen Lebens verbinden.
    Die Verkehrsanbindung ist mit Bus (Linien 51, 151, 168, Haltestelle Aindorferstraße, 5 Min.), Trambahn (Linie 18, Haltestelle Ammerseestraße, 10 Min.), und U-Bahn (U5, Haltestelle Laimer Platz, 9 Min.) sowie dem nahen Autobahnanschluss zur A95 und A96 optimal. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Stephan Michl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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