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    AIGNER - Schönes, geräumiges Haus mit fünf Zimmern in München - Aubing

    995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    169,69 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2003
    Eingang AIGNER - Schönes, geräumiges Haus mit fünf Zimmern in München - Aubing
    Eingang
    • Eingang AIGNER - Schönes, geräumiges Haus mit fünf Zimmern in München - Aubing
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    • Ausblick AIGNER - Schönes, geräumiges Haus mit fünf Zimmern in München - Aubing

    Haus kaufen in München

    Reiheneckhaus
    (29940 / ID: 15977806)
    81245 München
    Aubing
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Moritz Friedrich Mayer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    995.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    169,69 m²
    Grundstücksfläche ca.
    270,00 m²
    Nutzfläche ca.
    83,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das hochwertig ausgestattete Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Aubing. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Eingangsbereich mit Gäste WC, einen großen Wohn- und Essbereich mit Kamin, sowie der offene Küchenbereich. Vom Wohnzimmer aus, haben Sie Zugang zur Süd/West Terrasse und können hier den ganzen Tag die Sonne genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume die ebenfalls großzügig geschnitten sind und Zugang zum Balkon bieten. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine runde Badewanne und eine Dusche und lässt keine Wünsche offen. Das Dachgeschoss wurde zum großen Schlafzimmer ausgebaut und verfügt ebenfalls über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Untergeschoss finden Sie genügend Abstellmöglichkeiten, einen Hobbyraum und einen Waschraum. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

    * hochwertige Fliesen- und Tarkett PVC Boden
    * 2 Bäder (Wanne & Dusche &WC im OG & DG) in modernem Design
    * ausgebautes Dachgeschoß
    * Fußbodenheizung im Erdgeschoss
    * weiße Fenster und Türen auf allen Etagen
    * Steintreppe
    * großer Hobbyraum
    * sonniger Südwestgarten mit großer Terrasse
    * Carport und Stellplatz im Preis inklusive

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 85,68 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: C
    Baujahr: 2003

    Carport
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    85.68 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.03.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Aubing ist zu einer der beliebtesten Wohngegenden für junge Familien geworden, da es eine gute Wohnqualität zu erschwinglichen Preisen bietet. Der Stadtteil Aubing ist über die Bodensee- und Landsberger Straße sehr gut an die Innenstadt angebunden sowie auch an die Umgehungsautobahn A 99. Die S-Bahn-Station ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte an der Limesstraße und Bodenseestraße decken den täglichen Bedarf. Zudem gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Im Norden des Bezirks liegt der Langwieder See, der im Sommer zu Badeausflügen und zum Picknick einlädt sowie im Winter zum Schlittschuhlaufen und zu schönen Winterspaziergängen. Im Westen liegt die Aubinger Lohe, ein großes Waldgebiet mit einer Vielzahl von Spazierwegen und einigen kleineren Wasserflächen - wunderbar für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Die optimale Lösung für schöne Wochenenden ohne lange Autofahrten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Moritz Friedrich Mayer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail anfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
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