Login
weitere Angebote

    AIGNER - Ruhig gelegenes 8-Parteien Mehrfamilienhaus am Maxhof

    5.380.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.042,00 m²
    Zimmeranzahl:
    20
    Baujahr:
    2000
    Secret Sale AIGNER - Ruhig gelegenes 8-Parteien Mehrfamilienhaus am Maxhof
    Secret Sale
    • Secret Sale AIGNER - Ruhig gelegenes 8-Parteien Mehrfamilienhaus am Maxhof

    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (36279 / ID: 21373767)
    81475 München
    Fürstenried
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Angela Dicks
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    5.380.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.042,00 m²
    Zimmeranzahl
    20
    Baujahr
    2000
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    124.320,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses sehr gepflegte und attraktive Mehrfamilienhaus besteht aus acht Parteien. Es wurde im Jahr 2000 errichtet und liegt absolut ruhig in einer reinen Anliegerstraße am Ortsrand von Fürstenried. Alle Einheiten sind vermietet. Die Wohnflächen der verschiedenen Wohnungen liegen zwischen ca. 60 m² bis 86 m². Es handelt sich um fünf 2-Zimmer- und drei 3-Zimmer- Wohnungen. Sechs Wohnungen sind vom Eigentümer mit einer Einbauküche ausgestattet Die Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand, es gibt hier durchweg Staffelmietverträge. Alle Erdgeschosswohnungen haben einen direkt zugänglichen Hobbyraum mit Tageslicht und Gartenanteil mit Terrassen, die oberen Wohnungen haben alle einen Balkon. Insgesamt sprechen wir von einer Wohnfläche von ca. 600 m² inkl. Balkon- und Terrassenflächen. Das Grundstück von 1042 m² ist sehr hübsch angelegt und bepflanzt.
    Die Tiefgarage birgt 4 Duplex- und 4 Einzelstellplätze. Das Haus ist nicht nach WEG aufgeteilt, Pläne und Unterlagen dazu liegen jedoch vor.

    Unterlagen zu dem Haus, wie Mietaufstellungen, senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

    * 8 Wohnungen mit insgesamt 581,2 m² Wohnfläche
    * voll vermietet, Staffelmietverträge
    * keine Rechtsstreitigkeiten im Haus
    * vier Einzelstellplätze
    * vier Duplex-Stellplätze
    * sechs Kellerabteile
    * drei Hobbyräume mit Tageslicht durch Anböschung
    * Waschraum
    * Gasheizung
    * Fenster- und Fenstertüren doppelverglast PVC
    * das Haus ist nicht nach WEG aufgeteilt, Pläne und Unterlagen zur Aufteilung liegen jedoch vor
    * 2015 Grubenboden von Duplex mit 2-Komponenten Sika-Flor Betonbeschichtung erneuert
    * 2016 TG Rampendach/Dachstuhl 2-fach lackiert
    * Umrüstung aller TG Leuchten auf LED Technik
    * 2021 Wartung von Fenster/Fenstertüren Mechanik und Dichtungen
    * 2021 Wartung Dachterrassen mit Acu-Drain
    * 2021 Treppenhaus gestrichen

    Vermietb. Fläche: 581.20qm


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 81,8 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 2000
    Energieeffizienzklasse: C
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Heizungsart: Zentralheizung

    Mieteinnahmen (ist): 124320.00 EUR
    • Kapitalanlage
    • 8 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    81.80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hier bleiben keine Wünsche offen! Der im Süden von München gelegene Stadtteil Fürstenried Maxhof bietet alles, was das Stadtleben äußerst angenehm macht. Die Nähe zu idyllischen Naherholungsgebieten und die dennoch kurze Entfernung zur Innenstadt machen den Stadtteil zu einer begehrten Wohnlage.

    Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken oder Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in der direkten fußläufigen Umgebung. So liegt die U-Bahn Station "Fürstenried West" (U3), wie auch die Bus Station "Gautinger Str." (Linie: 166) nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Von dort aus benötigen Sie ca. 15 Minuten in die Innenstadt.

    Das beliebte Fünf-Seen-Land (Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Pilsensee und Weßlingersee) ist schnell zu erreichen. Auch die Anbindung an die Garmischer Autobahn (A95) und den Mittleren Ring ist optimal. Für Freizeitaktivitäten und Erholung lohnt sich ein Besuch im Forstenrieder Park. Hier lässt es sich entspannt durch den Wald spazieren, joggen oder Radfahren. Diese Lage vereint eine nahezu perfekte Infrastruktur mit den angenehmen Dingen, wie Freizeit und Erholung. Überzeugen Sie sich von der attraktiven Lage durch einen Besuch vor Ort! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Angela Dicks
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.