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    AIGNER - Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Untermenzing

    1.650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    251,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1958
    Onlinefoto AIGNER - Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Untermenzing
    Onlinefoto
    • Onlinefoto AIGNER - Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Untermenzing
    • Dachgeschoss II AIGNER - Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Untermenzing
    • Dachgeschoss AIGNER - Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Untermenzing
    • Bügelzimmer AIGNER - Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Untermenzing
    • BadEG AIGNER - Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Untermenzing
    • Flur AIGNER - Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Untermenzing
    • Küche II AIGNER - Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Untermenzing
    • Außenansicht AIGNER - Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Untermenzing
    • Garten AIGNER - Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Untermenzing

    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (30450 / ID: 16321636)
    80999 München
    Untermenzing - nahe der S-Bahn
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Patrick Schönleiter
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 12, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.650.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    251,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    944,00 m²
    Nutzfläche ca.
    131,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1958
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einer idyllischen Lage von Untermenzing mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nach Osten ausgerichtet Garten eignet sich perfekt für Hobbygärtner. Das renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus bietet zudem viel Potenzial zur Selbstverwirklichung und ist ideal für Liebhaber mit handwerklichem Geschick.
    Auf Grund seiner Vielzahl von Zimmern empfiehlt sich das Haus für große Familien. Die separaten Wohnungen in Erd- und Obergeschoss bieten sich für eine Mehrgenerationenlösung ebenso an, wie zur Selbstnutzung und gleichzeitiger Investition als Kapitalanlage durch die Vermietung separater Räume.
    Eine Alternative wäre eine Realisierung eines modernen Neubaus durch den Abriss des vorhandenen Altbestandes, wodurch sie Ihre Wohnträume individuell und persönlich gestalten können.

    5 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Gas-Heizung
    Baujahr: 1958
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    Lage und Besonderheiten
    Der im Westen von München gelegene Stadtteil Untermenzing ist eine attraktive Wohnlage. Denn hier wird Stadtleben und grüne Natur auf optimale Weise miteinander verbunden. Die zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen und die Lage nahe der Würmauen mit intensiver Begrünung und kleinen Anliegerstraßen laden zu sportlichen und sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Untermenzing liegt äußerst verkehrsgünstig. Von hier aus sind die A8 München-Stuttgart, sowie alle anderen Autobahnen über die Eschenrieder Spange schnell erreichbar. Mit der S-Bahn-Linie S2 erreicht man die Innenstadt schnell, bequem und ohne Auto. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien oder Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Patrick Schönleiter
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 12, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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