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    AIGNER - Raumwunder in Obermenzing mit hochwertiger Ausstattung!

    750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2000
    Außenansicht AIGNER - Raumwunder in Obermenzing mit hochwertiger Ausstattung!
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - Raumwunder in Obermenzing mit hochwertiger Ausstattung!
    • grüner Vorgarten AIGNER - Raumwunder in Obermenzing mit hochwertiger Ausstattung!
    • Wohnzimmer AIGNER - Raumwunder in Obermenzing mit hochwertiger Ausstattung!
    • Küche AIGNER - Raumwunder in Obermenzing mit hochwertiger Ausstattung!
    • Diele AIGNER - Raumwunder in Obermenzing mit hochwertiger Ausstattung!
    • Kinderzimmer AIGNER - Raumwunder in Obermenzing mit hochwertiger Ausstattung!
    • Kinderzimmer AIGNER - Raumwunder in Obermenzing mit hochwertiger Ausstattung!
    • Badezimmer AIGNER - Raumwunder in Obermenzing mit hochwertiger Ausstattung!
    • Büro AIGNER - Raumwunder in Obermenzing mit hochwertiger Ausstattung!

    Haus kaufen in München

    Reihenmittelhaus
    (30973 / ID: 16780513)
    81247 München
    Obermenzing
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Anisha Huri
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 6203, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    750.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    211,00 m²
    Nutzfläche ca.
    130,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Eine gemütliche Wohnatmosphäre, einen durchdachten, großzügigen Grundriss und eine hochwertige Bauausführung charakterisieren dieses charmante Reihenhaus in Obermenzing am besten. Die insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche umfassen neben dem Wohn-/Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein beheizbarer Hobbyraum mit Fenstern. Sowohl für die große Familie als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bieten sich hier beste Voraussetzungen. Moderne Parkettböden, 2-fach verglaste Kunststofffenster und eine hochwertige Einbauküche sind im Haus integriert. Ein eigens für die Hausanwohner nutzbarer Kinderspielplatz macht das Objekt besonders für Familien mit Kindern attraktiv.

    * über 200 m² Grundstücksfläche
    * vier Schlafzimmer zzgl. Hobbyraum mit Fenstern
    * Westausrichtung
    * Westbalkon
    * Gartenhäusschen
    * hochwertige Mafi-Parkettböden (Eiche) in Wohn-und Esszimmer
    * Weitzer-Parkett in den Schlafräumen
    * Einbauschrank im Schlafzimmer (maßgefertigte Schreinerarbeit)
    * elektr. Rollläden
    * nicht realgeteilt, aber wirtschaftlich komplett autark
    * offene Küche mit Siemens-Geräten
    * zweifach verglaste Kunststofffenster
    * zwei Duplexparker

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2000
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 78,37 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: C
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    78.37 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In Obermenzing werden Stadtleben und das Leben in grüner Natur in optimaler Weise verbunden. Der traumhafte Nymphenburger Schlosspark, nur wenige Minuten entfernt, sowie die romantische Würm laden zu allerlei Freizeitaktivitäten ein. Hier werden Stadtleben und Leben in grüner Natur in optimaler Weise miteinander verbunden. Spielplätze und ein Gymnasium in unmittelbarer Nähe machen diese Lage ansprechend für Familien mit Kindern.
    Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in wenige Gehminuten entfernt an der Verdistraße. Auch die Nähe zur S-Bahn-Station Obermenzing (S2) [10 Min. Fußweg] macht die Lage des Objekts zu einem attraktiven Standort. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Anisha Huri
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 6203, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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