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    AIGNER - Quattrohaus in Villenlage von Obermenzing

    1.290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    146,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2019
    Online AIGNER - Quattrohaus in Villenlage von Obermenzing
    Online
    • Online AIGNER - Quattrohaus in Villenlage von Obermenzing
    • Gartenansicht AIGNER - Quattrohaus in Villenlage von Obermenzing
    • Eingang AIGNER - Quattrohaus in Villenlage von Obermenzing
    • Ansicht Terrasse AIGNER - Quattrohaus in Villenlage von Obermenzing
    • Flächenaustellung Haus 1 und 2 AIGNER - Quattrohaus in Villenlage von Obermenzing
    • Flächenaufstellung Haus 3 und 4 AIGNER - Quattrohaus in Villenlage von Obermenzing

    Haus kaufen in München

    Reiheneckhaus
    (32831 / ID: 18115824)
    81245 München
    Obermenzing
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Helge Pöhler
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 6205, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.290.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    146,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    166,00 m²
    Nutzfläche ca.
    43,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2019
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die Villenkolonie II zählt zu Münchens Top-Lagen. Idyllisch ruhige Wohnstraßen, herrliche Begrünung, ehrwürdiger Baumbestand, gediegene Bebauung mit ahlreichen denkmalgeschützten Gebäuden und das alles nicht weit entfernt von der hervorragenden städtischen Infrastruktur in Pasing – München at its best!
    Jedes der vier eleganten Stadthäuser empfängt im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zu eigener Terrasse und Privatgarten. Vier Schlafzimmer und zwei Bäder erstrecken sich auf die beiden oberen Etagen. Hinzu kommen praktische Details wie Speisekammern, Abstellräume, Gäste-WCs und vielseitig nutzbare Hobbyräume.
    Das besondere Highlight bilden die umlaufenden Dachterrassen, von denen man herrliche Ausblicke genießt. Ihr neues Zuhause ist nicht nur bestens ausgestattet, sondern auch perfekt gestaltet. Pultdächer, Erker und klare Fassadenstrukturen – eine optimale Synthese aus zeitloser Eleganz und moderner
    Funktionalität. Es erwarten Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer der besten Lagen der Stadt und eine sichere Wertanlage in die Zukunft Ihrer Familie. Durchdachte Grundrisse, Außenbereiche in Erd- und Dachgeschoss, eine tolle Belichtung über zahlreiche bodentiefe Fenster, Einzelgaragen bzw. Carports –
    Häuser wie gemacht, um sich dauerhaft in ihnen wohl zu fühlen.

    *Ensemble aus eleganten, zeitlos-modernen Stadthäusern
    *Wohn-/Nutzflächen von ca. 188 m² bis ca. 194 m²
    *Familiengerechte Planung - flexible Grundrisse
    *Kommunikative Wohnbereiche mit offenen Küchen
    *Fantastische Belichtung über großzügige Glasflächen
    *Gartenterrassen, Privatgärten und umlaufende Dachterrassen
    *Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Eichendielen,
    *Dreifachverglasung, Fensterläden, Wohnraumlüftung etc.
    *Sanitärobjekte von Premium-Herstellern wie Villeroy & Boch und Hansgrohe
    *Solide Ausführung in gesunder traditioneller Ziegelbauweise

    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2019
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Keller
    • 1 Garage
    Lage und Besonderheiten
    Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und finden Sie einen Ort, den Sie stolz "Mein Zuhause" nennen können. Genießen Sie die optimale Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und entspannter Villenlage mit Tradition. Die angenehme Nachbarschaft, die ruhige Verkehrssituation sowie die Nähe zu Schloss Blutenburg und Würm eignen sich ideal als Lebensmittelpunkt für die ganze Familie.
    Fußläufig finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Discounter, Drogeriemarkt, Bäcker, Blumenladen,Apotheke, Friseure, Banken – alles ist da. Mit Bus oder Auto fahren Sie nur ein paar Minuten ins Pasinger Zentrum, wo Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten erwarten, darunter die Pasing Arcaden. Pasing bietet eine perfekte öffentliche Anbindung mit fünf S-Bahn-Linien und einem Fernbahnhof. Zur Buslinie 56 gehen Sie nur ein paar Minuten. Zu A8, A99, A96, Verdiund
    Landsberger Straße wohnen Sie günstig; City und Flughafen sind schnell erreicht. So ruhig Ihr Quartier, so glänzend die Versorgung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Helge Pöhler
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 6205, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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