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    AIGNER - Neuwertiges Stadthaus mit Platz für die ganze Familie

    1.225.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    137,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2013
    Blick in den Wohnbereich AIGNER - Neuwertiges Stadthaus mit Platz für die ganze Familie
    Blick in den Wohnbereich
    • Blick in den Wohnbereich AIGNER - Neuwertiges Stadthaus mit Platz für die ganze Familie
    • Wohnzimmer AIGNER - Neuwertiges Stadthaus mit Platz für die ganze Familie
    • Schlafzimmer AIGNER - Neuwertiges Stadthaus mit Platz für die ganze Familie
    • Kinderzimmer 1 AIGNER - Neuwertiges Stadthaus mit Platz für die ganze Familie
    • Kinderzimmer 2 AIGNER - Neuwertiges Stadthaus mit Platz für die ganze Familie
    • Studio AIGNER - Neuwertiges Stadthaus mit Platz für die ganze Familie
    • Küche AIGNER - Neuwertiges Stadthaus mit Platz für die ganze Familie
    • Badezimmer AIGNER - Neuwertiges Stadthaus mit Platz für die ganze Familie
    • Dachterrasse AIGNER - Neuwertiges Stadthaus mit Platz für die ganze Familie
    • Ansicht AIGNER - Neuwertiges Stadthaus mit Platz für die ganze Familie

    Haus kaufen in München

    Reihenmittelhaus
    (30680 / ID: 16568208)
    80809 München
    Schwabing-West
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Bastian Niesseler
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 6231, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.225.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    137,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2013 in massiver Bauweise durch die Bayerische Hausbau errichtet. Die abgeschlossene Einbauküche mit Markengeräten ist in praktischer U-Form installiert und im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste- WC ist im Erdgeschoss ebenfalls untergebracht. Große, bodentiefe Fensterfronten machen den Wohnbereich das ganze Jahr über hell und freundlich. Eine praktische Garderobennische bietet zusätzlichen Stauraum. Der nach Süden ausgerichtete Gartenbereich, als auch die Dachterrasse laden zum Sonnen und Entspannen ein. Im Obergeschoss befinden sich Elternschlafzimmer mit Schreinereinbauten, 2 Kinderzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, WC und ein kleines separates Duschbad mit zusätzlichem WC. Das Dachgeschoss unterliegt der individuellen Nutzung, ob zusätzlicher Schlafbereich, Gästezimmer, Arbeiten, Fitnessraum, um nur wenige Möglichkeiten zu nennen. Zum Stadthaus gehören ein Tiefgarageneinzelstellplatz und ein Kellerabteil. Durch eine optimale Planung eignet sich dieses Objekt sogar für eine 5-köpfige Familie. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Reihenmittelhaus 1.225.000 Euro für Haus + 25.000 Euro für Einzelstellplatz = Gesamtkaufpreis 1.250.000 Euro.

    *Parkett- und Fliesenböden
    *Einbauküche mit Elektrogeräten
    *2 Bäder
    *Einbauschränke
    *Kunststofffenster 3 fach Verglasung
    *Fussbodenheizung
    *Dachterrasse
    *Gartenbereich
    *Kellerabteil
    *Tiefgarageneinzelstellplatz


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2013
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 62 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Heizungsart: Fernwärme
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    62.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.03.2014
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
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    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    München-Schwabing - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Die Universitäten (LMU und TU) sind über die öffentlichen Verkehrsmittel oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Neben dem weltbekannten Englischen Garten ist hier vor allem der idyllische Olympiapark zu nennen, der quasi vor der Haustüre liegt und ein hohes Freizeitangebot bietet. Zur U-Bahnstation (U3/U8) Petuelring sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa einer Fahrminute zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Bastian Niesseler
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 6231, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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