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    AIGNER - Neubau: Doppelhaus als Kapitalanlage, Wohnen/Arbeiten oder Mehrgenerationenhaus

    2.420.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    309,46 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2016
    Wohnbereich AIGNER - Neubau: Doppelhaus als Kapitalanlage, Wohnen/Arbeiten oder Mehrgenerationenhaus
    Wohnbereich
    • Wohnbereich AIGNER - Neubau: Doppelhaus als Kapitalanlage, Wohnen/Arbeiten oder Mehrgenerationenhaus
    • Wohnbereich AIGNER - Neubau: Doppelhaus als Kapitalanlage, Wohnen/Arbeiten oder Mehrgenerationenhaus
    • Treppenhaus AIGNER - Neubau: Doppelhaus als Kapitalanlage, Wohnen/Arbeiten oder Mehrgenerationenhaus
    • Souterrain AIGNER - Neubau: Doppelhaus als Kapitalanlage, Wohnen/Arbeiten oder Mehrgenerationenhaus
    • Badezimmer AIGNER - Neubau: Doppelhaus als Kapitalanlage, Wohnen/Arbeiten oder Mehrgenerationenhaus
    • Detailaufnahme Aussenansicht AIGNER - Neubau: Doppelhaus als Kapitalanlage, Wohnen/Arbeiten oder Mehrgenerationenhaus
    • Erdgeschoss AIGNER - Neubau: Doppelhaus als Kapitalanlage, Wohnen/Arbeiten oder Mehrgenerationenhaus
    • Obergeschoss AIGNER - Neubau: Doppelhaus als Kapitalanlage, Wohnen/Arbeiten oder Mehrgenerationenhaus
    • Untergeschoss AIGNER - Neubau: Doppelhaus als Kapitalanlage, Wohnen/Arbeiten oder Mehrgenerationenhaus

    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (30390 / ID: 16168003)
    80935 München
    Feldmoching
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Ute Zirus
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 49, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    2.420.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    309,46 m²
    Grundstücksfläche ca.
    645,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Ursprünglich für den Eigennutzung geplant und ausgestaltet, entspricht dieses Doppelhaus gehobenen Ansprüchen an moderne, architektonische Gestaltung, an modernste Technik, an ökologischen Baustoffe und Ausstattung. Das Haus ist gekennzeichnet durch eine offene, transparente Architektur mit großen Fensterflächen, die viel Licht in die Wohnräume einlassen. Der offene Wohn,- Koch,- Essbereich entspricht modernem Wohnkomfort. Das Obergeschoss und Souterraingeschoss kann noch flexibel den aktuellen Wohnbedürfnissen angepaßt werden, d.h. die großzügig angelegten Räume können weiter unterteilt werden um mehr Platz, z.B. für eine große Familie zu schaffen (max. 5 Schlafräume pro Haus möglich). Das Souterraingeschoss bietet aufgrund der umlaufenden Oberlichter viel Licht und kann problemlos als Wohnraum genutzt werden. Zwei Bäder ergänzen das Angebot. Das Doppelhaus kann entweder zum Eigenbezug mit Kapitalanlage oder auch zur kompletten Kapitalanlage genutzt werden. Ebenso ist hier eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten realisierbar. Überzeugen Sie sich selbst!

    * Großzügig offener Wohn, Ess,- Kochbereich mit fast 38 Quadratmetern
    * Gaskamin im Wohnzimmer, vollautomatisch mit Fernbedienung
    * Massivholz-Eichendielenparkett, geölt
    * Massivholz- Eichentreppe, Faltwerk, geölt
    * Bodentiefe Fenster in fast allen Räumen
    * Fenster in Massivholz innen und Aluschale außen, 3-fach Verglasung
    * Elektrische Aluminiumrollos in allen Räumen mit Wetterkontrolle
    * Hochwertige Einbauküchen von Poggenpohl (u.a. mit Dampfgarer)
    * Hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen und Badewanne
    * Deckenspot im Ober/Dachgeschoss, Treppenuntersichten
    * Temperierheizung/Wandheizung für ausgewogenes Raumklima (Gas)
    * Solartherme auf dem Dach
    * Taghelles Souterrain durch großflächige Oberlichter
    * Insgesamt bis zu 5 Schlafräumen möglich ( 2 Souterrain, 3 im Obergeschoss)
    * LAN-Anschlüsse in allen Räumen
    * Haussteuerung mit Bussystem
    * Ökologische Bauweise
    * Ziegelbauweise
    * Eine Garage mit Stellplatz davor und ein Stellplatz (Carport ist möglich)

    6 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 309.00qm


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2016
    Heizungsart: Zentralheizung

    Mieteinnahmen (soll): 55704.00 EUR
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Der Münchner Stadtteil Feldmoching, 1938 eingememeindet, liegt nahe der "Dreiseenplatte" (Feldmochinger-, Fasanerie und Lerchenauersee) und der Ruderregattastrecke. Naherholung ist hier groß geschrieben. Alle Seen erfreuen sich, nicht zuletzt wegen der ausgezeichneten Wasserqualität, großer Beliebtheit. Der ursprüngliche Charakter Feldmochings, als eigenständiges Dorf mit seinem alten Dorfplatz, Kirche und Friedhof, ist zum Teil heute noch spürbar. Feldmoching ist auch nach wie vor landwirtschaftlich geprägt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Ärzte sind vor Ort. Was Feldmoching für Viele so beliebt macht, ist die Zweifachanbindung an S-Bahn (S1 - Flughafenlinie) und U-Bahn (U2) Haltestelle Feldmoching. Beide Bahnhöfe sind nicht weit entfernt und mit der Busline 173 gut erreichbar. Ebenso befindet sich die Buslinie 60 in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto erreichen Sie über die Lerchenauer Straße in nur wenigen Minuten Schwabing und die Innenstadt. Im Norden gelangt man unmittelbar auf die Ringautobahnen A 92 und A 99. Feldmoching ist somit durch die Eschenrieder Spange optimal an alle Autobahnen Richtung Westen und Norden bzw. durch die Münchener Ostumfahrung auch an die Salzburger und Garmischer Autobahn günstig angeschlossen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Ute Zirus
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 49, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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