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    AIGNER - Natur pur:Charmante DHH mit viel Platz nh.Isarauen/ Aumeister

    1.399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1993
    Rückansicht AIGNER - Natur pur:Charmante DHH mit viel Platz nh.Isarauen/ Aumeister
    Rückansicht
    • Rückansicht AIGNER - Natur pur:Charmante DHH mit viel Platz nh.Isarauen/ Aumeister
    • Wohnzimmer AIGNER - Natur pur:Charmante DHH mit viel Platz nh.Isarauen/ Aumeister
    • Wohnen AIGNER - Natur pur:Charmante DHH mit viel Platz nh.Isarauen/ Aumeister
    • Essen AIGNER - Natur pur:Charmante DHH mit viel Platz nh.Isarauen/ Aumeister
    • Küche AIGNER - Natur pur:Charmante DHH mit viel Platz nh.Isarauen/ Aumeister
    • Ausblick AIGNER - Natur pur:Charmante DHH mit viel Platz nh.Isarauen/ Aumeister
    • Kinderzimmer AIGNER - Natur pur:Charmante DHH mit viel Platz nh.Isarauen/ Aumeister
    • Gartenansicht AIGNER - Natur pur:Charmante DHH mit viel Platz nh.Isarauen/ Aumeister
    • Vorgarten AIGNER - Natur pur:Charmante DHH mit viel Platz nh.Isarauen/ Aumeister

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (29424 / ID: 15725633)
    80939 München
    Freimann
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Freimann (Nord)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Yasmin Khairy
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49 (89) 17 87 87 0, +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.399.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    360,00 m²
    Nutzfläche ca.
    57,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1993
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Goßzügige Doppelhaushälfte mit schönem und von der Straße uneinsehbarem Garten aus dem Jahre 1993 und ganz viel Platz!
    Zum Haus gehört eine abschließbare Einzelgarage sowie ein KFZ- Außenstellplatz. Fahrräder oder ein Motorrad können problemlos im separaten Vorgarten geparkt werden.

    Wohnfläche: ca. 150m²
    Wohn-/ Nutzfläche gesamt: ca. 207m²

    Die Doppelhaushälfte ist seit Juni 2012 an nette Mieter vermietet, die gerne weiterhin wohnen bleiben würden. Sie sind sich aber auch daüber bewusst, dass Sie im Fall eines Eigenbedarfs in einer angemsessenen Zeitspanne ggf. ausziehen müssen.

    Der monatliche Mietpreis beträgt derzeit: € 2.400,-- zzgl. NK/ BK/ HZ. Die Miete wurde seit Beginn des Mietverhältnisses nicht erhöht.

    Dieses Doppelhaushälfte bietet viel Platz und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

    * großer offener Wohn-/ Essbereich (ca. 38m²)
    * Einbauküche mit hochwertigen Geräten (kann abgelöst werden)
    * von der Straße uneinsehbarer und gut nutbarer Garten mit West-Ausrichtung und eingewachsenen Apfelbäumen und Sträuchern
    * zwei Balkone im 1. OG
    * überdachte Terrasse
    * große Fensterfronten im EG für viel Licht
    * 4 Schlafzimmer
    * 3 Bäder
    * großzügiges Entree
    * sep. Gäste WC
    * Fußbodenheizung
    * Parkett im Wohn-& Esszimmer sowie in den Schlafräumen und dem Büro
    * Fliesen im Eingangsbereich, der Küche, dem Gästezimmer, den Bädern und im Keller
    * Hobbyraum im Keller
    * Waschküche mit Waschbecken
    * abschließbare Einzelgarage
    * ein KFZ- Außenstellplatz

    ... und vieles mehr - überzeugen Sie sich doch selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung!

    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 137,6 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1993
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    137.60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.03.2012
     
     
    • A+
    • A
    • B
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    • D
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    • G
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    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Diese großzügige Doppelhaushälfte liegt im begehrten und attraktiven Norden Münchens (Schwabing-Freimann). Sie zählt zu den sehr guten Wohnlagen der Stadt, vor allem durch die Nähe zu BMW, und vereint dörfliche Idylle mit Stadtnähe.
    Der Stadtteil verfügt über eine gute Wohnqualität sowie eine sehr gute Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser.

    Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe. Kindergärten, Grundschulen und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung. Der naheliegende Euroindustriepark zählt zu den größten Gewerbegebieten Münchens - hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf und mehr zum Einkaufen benötigen.

    Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist durch die nur wenige Schritte entfernte Bushaltestelle ausgezeichnet. Von dort erreichen Sie in ca. 6 Fahrminuten die U-Bahnhaltestelle "Studentenstadt" - für Bewegungsfreudige ist die U6 "Freimann" fußläufig in ca. 13 min zu erreichen. Von dort gelangen Sie direkt in wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto ist man durch die optimale Verkehrsanbindung schnell am Münchner Flughafen als auch am Mittleren Ring oder den Autobahnen A9 und A99.

    Die Arbeitgeber BMW oder das Garchinger Forschungszentrum sind zeitnah erreichbar. Als Idyll zur täglichen Entspannung liegt der "Englische Garten" unmittelbar in der Nähe und die nahegelegenen oberen Isarauen sowie eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Yasmin Khairy
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49 (89) 17 87 87 0, +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail anfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
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