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    AIGNER - Multitalent in Maxhof mit ausgebautem Dachgeschoss

    750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    116,14 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1965
    Wohnzimmer AIGNER - Multitalent in Maxhof mit ausgebautem Dachgeschoss
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - Multitalent in Maxhof mit ausgebautem Dachgeschoss
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    • Dachgeschoss AIGNER - Multitalent in Maxhof mit ausgebautem Dachgeschoss

    Haus kaufen in München

    Reihenmittelhaus
    (30961 / ID: 16863613)
    81475 München
    Maxhof
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Michael Zeller
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 6216, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    750.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    116,14 m²
    Grundstücksfläche ca.
    198,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus aus dem Jahr 1965 bietet Raum für Ihr eigenen Ideen. Es verfügt über insgesamt drei Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne im 1.OG sowie einem ausgebautem Dachgeschoss (2003), welches aktuell als Arbeits- und Gästezimmer genutzt wird und nur mit der halben Wohnfläche in unsere Berechnung mit eingeflossen ist. Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen hellen Eingangsbereich als Windfang und Flur, ein Gäste-WC, eine großzügige Küche sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem sonnengebadeten, eingewachsenen und blickgeschützten Süd-Garten. Die drei Kellerräume sowie den Fahrradabstellplatz vor der Haustür wollen wir nicht unerwähnt lassen. Die Immobilie steht jetzt leer und kann sofort bezogen werden.Dieses einmalige Angebot wird durch eine Einzelgarage abgerundet.

    * ruhige Lage
    * direkte Nähe zum Naherholungsgebiet Forstenrieder Park
    * 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
    * Gäste WC
    * Raum für Ideen
    * Süd-Terrasse mit Süd-Garten
    * Einzelgarage
    * ausgebautes Dachgeschoss mit Dachgaube (2003)
    * sofort bezugsfertig

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1965
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 264,58 kWh/(m²*a)
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    264.58 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.02.2018
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
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    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Reihenmittelhaus in München-Maxhof überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Forstenrieder Park. Das ca. 20 Quadratkilometer große ehemals königliche Jagdrevier lädt heute zu ausgelassenen Spaziergängen und Radtouren, auf Wunsch bis nach Starnberg, ein. Außerdem bietet der Forstenrieder Park einen Walderlebnispfad sowie einen Fitness-Parcours und zahlreiche Laufstrecken. Durch die hervorragende Anbindung an die Autobahn A95 gelangt man innerhalb von ca. 15 Minuten zum Starnberger See, in ca. 50 Minuten nach Garmisch-Partenkirchen sowie in die Berge zum Wandern und Ski fahren. Von der U-Bahn-Haltestelle "Fürstenried-West" (ca. 10 Gehminuten entfernt) aus erreicht man den Marienplatz mit der U3 innerhalb von ca. 17 Minuten. Die Bushaltestelle in der näheren Umgebung bindet das Objekt perfekt an den öffentlichen Nahverkehr an.
    Eine Grundschule, ein Gymnasium, eine Realschule und eine Deutsch-Italienische Schule sowie ein Kindergarten füllen das perfekte Bildungsangebot. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Michael Zeller
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 6216, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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