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    AIGNER - Ihr neues Zuhause! Helles Reiheneckhaus in sehr ruhiger Lage!

    850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    123,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2005
    Eingang AIGNER - Ihr neues Zuhause! Helles Reiheneckhaus in sehr ruhiger Lage!
    Eingang
    • Eingang AIGNER - Ihr neues Zuhause! Helles Reiheneckhaus in sehr ruhiger Lage!
    • Wohnen AIGNER - Ihr neues Zuhause! Helles Reiheneckhaus in sehr ruhiger Lage!
    • Schlafzimmer mit Ankleide AIGNER - Ihr neues Zuhause! Helles Reiheneckhaus in sehr ruhiger Lage!
    • Ankleide AIGNER - Ihr neues Zuhause! Helles Reiheneckhaus in sehr ruhiger Lage!
    • Kinderzimmer AIGNER - Ihr neues Zuhause! Helles Reiheneckhaus in sehr ruhiger Lage!
    • Bad Obergeschoss AIGNER - Ihr neues Zuhause! Helles Reiheneckhaus in sehr ruhiger Lage!
    • Bad Dachgeschoss AIGNER - Ihr neues Zuhause! Helles Reiheneckhaus in sehr ruhiger Lage!
    • Küche AIGNER - Ihr neues Zuhause! Helles Reiheneckhaus in sehr ruhiger Lage!

    Haus kaufen in München

    Reiheneckhaus
    (31571 / ID: 17078714)
    81245 München
    Aubing
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Deischl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    (089) 17 87 87 6208, (0173) 1787824, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    850.000,00 €
    Preis/m²
    6.910,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    123,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    156,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Reiheneckhaus wurde im Jahre 2005 in solider Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße.
    Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein großzügiger Wohn- Essbereich mit einer offenen Küche. Große, bodentiefe Fensterflächen zum Garten schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer mit eigener Ankleide, sowie einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Außerdem finden Sie hier auch noch ein Badezimmer mit Regendusche.
    Das Dachgeschoss verfügt über einen Abstellraum, sowie ein großzügiges Kinderzimmer mit Fensterfront. Außerdem finden Sie hier auch noch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner.
    Im Kellergeschoss befindet ein beheizter Hobbyraum, der als zusätzliche Wohnfläche dienen kann.

    *Kaminofen
    *Echtholzparkett im Wohnzimmer
    *heller Teppichboden im Ober- und Dachgeschoss
    *Fussbodenheizung in der Küche und den Bädern
    *elektrische Rollläden
    *Einbauküche mit hochwertigen Geräten
    *offener Wohn-/Koch-/Essbereich
    *begehbare Ankleide
    *zwei Tageslichtbäder und ein Gäste-WC
    *Handtuchtrockner
    *Designheizkörper in Küche und Wohnzimmer
    *elektrische Markise mit Fernbedienung
    *schön angelegter Garten
    *helle Räume durch große Fensterflächen
    *Duplex-Stellplatz inklusive

    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Gas-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 61,1 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: B
    Baujahr: 2005
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    61.10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Aubing liegt westlich von München und wurde 1942 eingemeindet. Zusammen mit den nördlich gelegenen Stadtteilen Lochhausen und Langwied bildet es seit 1992 den Münchner Stadtbezirk 22 Aubing-Lochhausen-Langwied. Zu Aubing gehören auch Neuaubing und die Siedlung Am Westkreuz.
    Der Stadtteil ist über die Bodensee- und Landsberger Straße sehr gut an die Innenstadt angebunden. Zum Münchner Zentrum sind es ca. 10 km. Die nächste S-Bahn-Station München-Leienfelsstraße ist nur 550 Meter entfernt. Der Autobahnanschluss A99 ist schnell zu erreichen und zum Flughafen sind es ca. 43 km. Einkaufsmöglichkeiten, Biergärten, Gasthöfe, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Das neue Einkaufszentrum Pasing Arcaden ist ebenfalls nur eine S-Bahn-Station entfernt. Im Norden des Bezirks liegt das Freizeitgelände Langwieder See, im Westen die Aubinger Lohe - ein großes Waldgebiet mit einer Vielzahl von Spazierwegen und einigen kleinen Teichen - ein Paradies für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Deischl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon (089) 17 87 87 6208, (0173) 1787824, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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