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    AIGNER - Grüne Oase mitten in Moosach: Reihenhaus mit großzügigem Garten

    1.000.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    107,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1955
    Hausansicht AIGNER - Grüne Oase mitten in Moosach: Reihenhaus mit großzügigem Garten
    Hausansicht
    • Hausansicht AIGNER - Grüne Oase mitten in Moosach: Reihenhaus mit großzügigem Garten
    • Vorgarten AIGNER - Grüne Oase mitten in Moosach: Reihenhaus mit großzügigem Garten
    • Garten AIGNER - Grüne Oase mitten in Moosach: Reihenhaus mit großzügigem Garten
    • Grundriss Erdgeschoss AIGNER - Grüne Oase mitten in Moosach: Reihenhaus mit großzügigem Garten
    • Grundriss Obergeschoss AIGNER - Grüne Oase mitten in Moosach: Reihenhaus mit großzügigem Garten
    • Grundriss Dachgeschoss AIGNER - Grüne Oase mitten in Moosach: Reihenhaus mit großzügigem Garten
    • Grundriss Untergeschoss AIGNER - Grüne Oase mitten in Moosach: Reihenhaus mit großzügigem Garten

    Haus kaufen in München

    Reihenmittelhaus
    (34606 / ID: 20387718)
    80992 München
    Moosach
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.000.000,00 €
    Preis/m²
    9.345,79 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    278,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das momentan vermietete Reihenhaus (1.400,- €/Mon. kalt) ist wie eine Oase in einer hektischen Umgebung.
    Besonders angenehm ist der großzügige Garten hinter dem Haus.
    Das Objekt wurde bereits teilweise renoviert/modernisiert. So wurde dieses Jahr die Fassade gedämmt und das Treppenhaus neu gestrichen.
    Im Erdgeschoss sind Wohnzimmer, Küche und der Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume (Kinderzimmer und Schlafzimmer) und ein kleines Badezimmer. Im ausgebauten Dach sind noch ein Studio und ein Bad untergebracht.

    Zusätzlich befinden sich um die Ecke eine Garage und ein Stellplatz.

    Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, enthält das Exposé keine Innenansichten. Wir bitten um Ihr Verständnis!

    - Vorgarten
    - Terrasse
    - Balkon
    - 2 Bäder
    - Garage und Stellplatz
    - Wärmedämmung 2020
    - aktuell vermietet für 1.400,- €/Mon. zzgl. NK

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energiekennwert: 118,7 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1955
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energieeffizienzklasse: D
    • vermietet
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    118.70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.01.2021
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich zwischen den U-Bahnstationen "Moosacher St.-Martins-Platz" und "Olympia-Einkaufszentrum".
    Von da aus ist der Hauptbahnhof in 15 Minuten zu erreichen.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
    Das Olympia-Einkaufszentrum ist ca. 500 m entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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