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    AIGNER - Großzügige Doppelhaushälfte in äußerst ruhiger Lage

    1.190.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1997
    Wohnzimmer AIGNER - Großzügige Doppelhaushälfte in äußerst ruhiger Lage
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - Großzügige Doppelhaushälfte in äußerst ruhiger Lage
    • Garten AIGNER - Großzügige Doppelhaushälfte in äußerst ruhiger Lage
    • Küche AIGNER - Großzügige Doppelhaushälfte in äußerst ruhiger Lage
    • Schlafzimmer AIGNER - Großzügige Doppelhaushälfte in äußerst ruhiger Lage
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    • Wohnzimmer AIGNER - Großzügige Doppelhaushälfte in äußerst ruhiger Lage

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (30144 / ID: 16115138)
    81825 München
    Trudering
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Ralf Poetsch
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.190.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    252,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige Lage und dem schön eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, die Kochküche sowie das helle Wohn-, Esszimmer. Ein Anschluss für einen Kaminofen ist vorhanden. Im Wohnzimmer wurde Parkett verlegt. Von hier aus gelangen Sie über das Jura-Marmor-Treppenhaus in die oberen Etagen. Das Obergeschoss verfügt über zwei Arbeits-, Kinderzimmer mit Balkon in den Garten, einem Schlafzimmer mit Ankleide und einem Vollbadezimmer mit Tageslicht. Weiterführend ins Dachgeschoß finden Sie zwei weitere schöne Zimmer und ein Duschbad mit Tageslicht. Durch die bodentiefen Fenster mit französischem Tritt sowie einem Dachliegefenster, wurde hier eine optimale Symbiose aus Licht und Raum geschaffen. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem für das Baujahr üblichen Zustand. Eine Einzelgarage mit Zugang in den Garten, rundet dieses Angebot ab.

    - Parkett
    - Laminat
    - Einzelgarage
    - Stellplatz
    - großer, uneinsehbarer Garten
    - ruhige Lage
    - Balkon
    - Fliesen
    - Gäste-WC
    - Zwei Bäder

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1997
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energieeffizienzklasse: F
    Energiekennwert: 165,38 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Heizungsart: Zentralheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    165.38 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend in Berg am Laim/ Trudering. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in nächster Nähe. Die U-Bahnhaltestelle "Josephsburg" (U1 + U2) sowie "Kreillerstraße", die Tramlinie 19, N19 und die Buslinie 185 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese bringen sie in weniger als einer Viertelstunde z.B. zum Sendlinger Tor. Mit dem Auto erreichen Sie auch schnell den Mittleren Ring. In ca. 20 Gehminuten erreichen Sie das Michaelibad und den Ostpark, der zur Erholung im Grünen einlädt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Ralf Poetsch
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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