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    AIGNER - Große Doppelhaushälfte in grüner Nachbarschaft, sehr ruhig gelegen!

    995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    167,06 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1984
    Gartenfassade AIGNER - Große Doppelhaushälfte in grüner Nachbarschaft, sehr ruhig gelegen!
    Gartenfassade
    • Gartenfassade AIGNER - Große Doppelhaushälfte in grüner Nachbarschaft, sehr ruhig gelegen!
    • Essbereich AIGNER - Große Doppelhaushälfte in grüner Nachbarschaft, sehr ruhig gelegen!
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    • Schloß Blutenburg AIGNER - Große Doppelhaushälfte in grüner Nachbarschaft, sehr ruhig gelegen!

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (29800 / ID: 15954209)
    81245 München
    Obermenzing
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Simone Ramge
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 57, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    995.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    167,06 m²
    Grundstücksfläche ca.
    256,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    Mai 2018
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das gemütliche Doppelhaus wurde solide in Ziegelbauweise erstellt und bietet Platz für eine große Familie. Es ist absolut ruhig gelegen, von der Straße abgewandt.
    Der Garten ist eingewachsen. Durch den Sichtschutz und die schönen, hohen Pflanzen ist ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet.
    Folgende Aufteilung:
    Erdgeschoss:
    Windfang, 2 WC’s (in einem könnte eine Dusche eingebaut werden), moderne Küche (2002), Speis, großes Wohn- und Esszimmer mit skandinavischen Ofen, Nord und Westterrasse, Außenkamin, Teich, Gartenschrank
    Obergeschoss:
    Drei Schlafzimmer (zwei davon haben Zutritt zum Balkon), Bad (2002), Flur
    Dachgeschoss: Atelier, ein neues Veluxfenster
    Untergeschoss:
    großer Hobbyraum mit Fußbodenheizung, Heizung, drei Keller, Stauraum unter der Treppe

    * hell und ruhig
    * schöne Ausblicke
    * gepflegte Nachbarschaft
    * Gaszentralheizung (2010)
    * Fussbodenheizung (außer Dachgeschoß)
    * moderne Einbauküche (2002) : Fa. Goldreif, Backofen mit Grill, Dampfgarer und Ceranherd: Firma Gaggenau, Abzugshaube 90 cm breit, Fa. Imperial, Apothekerschrank, Arbeitsplatte Edelstahl und Corian, Kühlschrank und Tiefkühltruhe Fa. Liebherr, Vorbereitungstisch zum Ausziehen
    * elektrische Schalousienen
    * praktische Schiebetüren
    * Fenstersicherung inkl. Kellerfenster
    * Kamin
    * Außenkamin
    * Teich
    * 2 Terrassen
    * Stadtgarten
    * großer Keller
    * Gartenschrank
    * Garage

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1984
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 138,57 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    138.57 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.05.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der im Westen von München gelegene Stadtteil Obermenzing ist eine der attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Die zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen und die Nähe zur romantischen Würm laden zu sportlichen und sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Der natürlich gewachsene Ortskern des ehemals eigenständigen Ortes, die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, verleiht der gesamten Gegend einen eleganten und idyllischen Flair. Die nahegelegenen Schlösser Nymphenburg und Blutenburg mit ihren schönen Parkanlagen bieten kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Ausstellungen an. Eine gute Infrastruktur ist durch die Bus- und S-Bahnlinie, sowie den Anschluss zu den Autobahnen A8 und A96 gewährleistet. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Simone Ramge
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 57, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail anfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
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