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    AIGNER - Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit viel Potential in ruhiger Lage Milbertshofen

    1.099.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    143,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2016
    Wohnen und Essen AIGNER - Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit viel Potential in ruhiger Lage Milbertshofen
    Wohnen und Essen
    • Wohnen und Essen AIGNER - Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit viel Potential in ruhiger Lage Milbertshofen
    • Küche AIGNER - Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit viel Potential in ruhiger Lage Milbertshofen
    • Küche AIGNER - Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit viel Potential in ruhiger Lage Milbertshofen
    • Wohnen AIGNER - Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit viel Potential in ruhiger Lage Milbertshofen
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    • Kinderzimmer AIGNER - Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit viel Potential in ruhiger Lage Milbertshofen
    • Treppe AIGNER - Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit viel Potential in ruhiger Lage Milbertshofen
    • Bad OG AIGNER - Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit viel Potential in ruhiger Lage Milbertshofen
    • Studio DG AIGNER - Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit viel Potential in ruhiger Lage Milbertshofen

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (32274 / ID: 17735634)
    80939 München
    Milbertshofen
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Freimann (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Simone Ramge
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 57, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.099.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    143,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    197,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    Dezember 2019
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 2016 erbaut und bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. Auf einer Fläche von rund 143 Quadratmetern erstrecken sich insgesamt vier Zimmer und zwei Bäder. Das Erdgeschoss teilt sich in einen Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich auf. Das Herzstück des Wohnbereichs bildet die offene, moderne Küche, die mit sämtlichen Markengeräten ausgestattet ist. Ein Zugang zur West-Terrasse erfolgt über die bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer und die Grage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einer großen Dusche (Tageslicht). Das Dachgeschoss überzeugt durch ein großzügiges und sehr helles Studio mit offenem Vorbereich, welche wunderbar als Elternschlafzimmer und Büro genutzt werden können. Angrenzend liegt das zweite Badezimmer mit Badewanne (Tageslicht). Im Keller ist die Aufteilung wie folg: Hobbyraum (Schlafzimmer), ein Keller, ein Stauraum, Technik und - Waschraum. Im gesamten Haus ist zudem ein Smart Home System installiert.

    Zu der Doppelhaushälfte gehört des Weiteren ein Außenstellplatz.

    * Absolut ruhig gelegen
    * Fußbodenheizung
    * Moderne stylische weiße Einbauküche mit Markengeräten
    * Zwei Bäder
    * Weiße Kunststofffenster
    * Elektrische Jalousien
    * Elektroausstattung nicht Standart, alle Steckdosen babygesichert
    * Smarthome
    * Außenstellplatz

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 21,01 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: A+
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 2016

    Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    21.01 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    A+
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Die Doppelhaushälfte liegt im Münchener Stadtteil Milbertshofen-Am Hart in einem ruhigen, grün eingewachsenen Wohngebiet östlich der Ingolstädter Straße. Der nahegelegene Aussiger Platz mit seiner Grünanlage liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen mit der Familie ein. Das Stadtzentrum befindet sich etwa 10 Auto-Minuten entfernt. Die Nähe zum Mittleren Ring ermöglicht eine schnelle Verbindung zu allen Autobahnen und Naherholungsgebieten. Die U-Bahnhaltestelle Am Hart (U2) ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen, die Bushaltestelle Kollwitzstraße ist nur ca. 4 Minuten zu Fuß entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Simone Ramge
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 57, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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