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    AIGNER - Ein Wohn(t)raum für die Seele DHH 2

    1.578.700,00 €
    Wohnfläche ca.:
    159,13 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2018
    Außenansicht AIGNER - Ein Wohn(t)raum für die Seele DHH 2
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - Ein Wohn(t)raum für die Seele DHH 2
    • Straßenansicht AIGNER - Ein Wohn(t)raum für die Seele DHH 2
    • Straßenausicht AIGNER - Ein Wohn(t)raum für die Seele DHH 2
    • Einfahrt AIGNER - Ein Wohn(t)raum für die Seele DHH 2
    • Gartenansicht AIGNER - Ein Wohn(t)raum für die Seele DHH 2
    • Terrasse AIGNER - Ein Wohn(t)raum für die Seele DHH 2
    • Frontansicht AIGNER - Ein Wohn(t)raum für die Seele DHH 2

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (29750 / ID: 16218288)
    81479 München
    Solln
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Tina Aigner
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 48, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.578.700,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    159,13 m²
    Grundstücksfläche ca.
    215,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    nach Fertigstellung
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Auf einem herrlich gelegenen Grundstück in bester Lage Sollns, umgeben von exklusiven Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und alten Baumbeständen, entstehen vier traumhafte Doppelhaushälften zum Wohlfühlen. Jedes der Häuser verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, vier bis fünf Zimmer in den oberen Geschossen, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC und weitere Räume im Untergeschoss. Ein zusätzliches Bad oder eine Sauna sind auf Wunsch möglich.
    Mit viel Herzblut und Liebe zum Detail wurde das Neubauvorhaben - in Zusammenarbeit mit einem renommierten Münchner Architekturbüro - entworfen und geplant. Schon die unverwechselbare, zeitlos schöne Fassade der Häuser spricht für sich. Auch die großzügigen Zuwegungen, die einladenden Haustüren, die herrlichen Terrassen und Balkone, die großen Dachgauben und viele weitere, geschmackvolle Details tragen zum stimmigen Gesamtambiente des Ensembles bei. Durch eine perfekte Grundrissplanung mit lichtdurchfluteten Räumen, großen, teilweise bodentiefen Fenstern oder den auf Wunsch erhältlichen Kaminanschluss wird jede Doppelhaushälfte selbst überdurchschnittlich
    hohen Ansprüchen gerecht.
    Das Grundstück wurde real geteilt. Durch eine intelligente Planung wird jede Doppelhaushälfte zu einem eigenständigen Refugium für Ruhesuchende. Sonnenanbeter finden auf den - nach Süden und Westen ausgerichteten - herrlichen Terrassen oder Balkonen ihr ganz persönliches Lieblingsplätzchen. Zum Entspannen, Abschalten und Genießen.

    Bitte beachten Sie, dass zusätzlich noch Haus-Anschlusskosten und Kosten für die Ersatzbepflanzungen zum Kaufpreis dazu kommen.

    - hochwertige Zaunanlage
    - einbruchhemmende, repräsentative Hauseingangstür
    - Ladestation für Elektrofahrzeuge
    - exklusive Bäder mit bodengleicher Dusche
    - hochwertige Eichenparkettböden
    - moderne Fußbodenheizung
    - thermostatgesteuerte Einzelregulierung
    - elektrisch bedienbare Rollläden im Erdgeschoss
    - dreifach verglaste Fenster
    - dezentrale Wohnraumbelüftungsanlage mit effizienter Wärmerückgewinnung
    - umweltfreundliche Gasbrennwerttherme
    - Solaranlage zur Warmwasserbereitung
    - keramische Ziegel zur natürlichen Feuchtigkeitsregulierung

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Fußbodenheizung
    Baujahr: 2018
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Garage
    Lage und Besonderheiten
    Solln, der südlichste Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt, zählt zu den exklusivsten Wohnvierteln Münchens. Denkmalgeschützte Gebäude prägen den historischen Ortskern. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Solln aus. Einen hohen Freizeitwert bietet die Nähe zur Isar mit ihrer renaturierten Flusslandschaft. Der Münchener Golfclub, der Tennisclub Großhesselohe oder der Reitverein Corona werden höchsten Ansprüchen an eine sportliche Freizeitgestaltung gerecht. Die bayerische Lebensart genießt man am besten in der Waldwirtschaft, einem der schönsten Biergärten Münchens. Auch die gute Verkehrsanbindung Sollns ist hervorzuheben. Mit der S-Bahn gelangt man in nur 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Verschiedene Autobahnen und Bundesstraßen sind in kürzester Zeit erreichbar. Sogar der Starnberger See ist nur 20 Autominuten entfernt.
    Alte Baumbestände, idyllische Gärten, Ruhe und Geborgenheit prägen das Bild des Zwengauerwegs. Auch auf gute Nachbarschaft wird hier noch Wert gelegt. Die schöne, verträumte Lage des Grundstücks und die exklusive Wohnstruktur des gesamten Viertels bilden die Basis für eine Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Tina Aigner
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 48, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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