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    AIGNER - Doppelhaushälfte mit Mitgestaltungspotential sucht nette Familie!

    1.395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    146,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2019
    Online AIGNER - Doppelhaushälfte mit Mitgestaltungspotential sucht nette Familie!
    Online
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    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (32525 / ID: 17920878)
    80939 München
    Freimann
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Freimann (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Yasmin Khairy
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49 (89) 17 87 87 0, +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.395.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    146,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    353,00 m²
    Nutzfläche ca.
    48,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    nach Fertigstellung
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Moderne Doppelhaushälfte in München Freimann für die ganze Familie auf schönem Eckgrundstück mit viel Platz!

    Bei den Grunrissen handelt es sich nur um Grundrissbeispiele, diesen können Sie noch nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden.

    Auf Wunsch kann auch nur das Grundstück alleine erworben werden. Die angrenzende Doppelhaushälfte wurde bereits durch uns veräußert. Die folgende Kostenaufstellung ist als Beispielrechnung zu verstehen. Die tatsächlichen Kosten sind von Bauweise und Wahl des Bauträgers abhängig. Die anfallende Provision bezieht sich ausschließlich auf den Kaufpreis des Grundstücks.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    Grundstück: € 990.000,--
    Haus: ca. € 338.000,--
    Abriss: ca. € 21.000,--
    Baunebenkosten: ca. € 45.000,--
    Gesamt: ca. € 1.394.000,--

    Das Doppelhaus ist vollständig unterkellert und bietet auf 3 weiteren Ebenen Wohnraum für die ganze Familie:
    Im Erdgeschoss können Sie den "öffentlichen" Bereich gestalten, an dem sich Freunde und Familie treffen und gemütliche Stunden genießen können. Das Licht durchflutete Wohn-Esszimmer kann offen zur Küche gestaltet werden.
    Ein Gäste-WC und ein weiterer Raum runden das Erdgeschoss ab.
    Im Obergeschossbefinden sich 3 Schlafzimmer und das Familienbad.
    Im Dachstudio lässt sich ein großzügiger Raum (auch teilbar in 2 Zimmer) mit kleinem Duschbad gestalten. Hier ist auch Platz für Gäste oder den Elternbereich.

    Eckdaten:
    Wohnfläche: ca. 146m² (ohne anteillige Terrassen und das Untergeschoss)
    Nutzfläche: ca. 50m²
    Zimmeranzahl: 5 (optional auch 6 Zimmer möglich)
    Badezimmeranzahl: Hauptbad, sep. Duschbad und Gäste- WC
    Etagenanzahl: UG+EG+OG+DG

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Strom
    Baujahr: 2019
    Heizungsart: Zentralheizung
    • Neubau
    • Erstbezug
    • 1 Garage
    Lage und Besonderheiten
    Das Grundstück liegt im begehrten und attraktiven Norden Münchens (Schwabing-Freimann). Die Lage zählt zu den sehr guten Wohnlagen der Stadt, vor allem durch die Nähe zu BMW, und vereint dörfliche Idylle mit Stadtnähe. Der Stadtteil verfügt über eine gute Wohnqualität sowie eine sehr gute Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser.

    Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe. Kindergärten, Grundschulen und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung. Der naheliegende Euroindustriepark zählt zu den größten Gewerbegebieten Münchens - hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf und mehr zum Einkaufen benötigen.

    Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist durch die nur wenige Schritte entfernte Bushaltestelle ausgezeichnet. Von dort erreichen Sie in ca. 6 Fahrminuten die U-Bahnhaltestelle "Studentenstadt" - für Bewegungsfreudige ist die U6 "Freimann" fußläufig in ca. 13 min zu erreichen. Von dort gelangen Sie direkt in wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto ist man durch die optimale Verkehrsanbindung schnell am Münchner Flughafen als auch am Mittleren Ring oder den Autobahnen A9 und A99.

    Die Arbeitgeber BMW oder das Garchinger Forschungszentrum sind zeitnah erreichbar. Als Idyll zur täglichen Entspannung liegt der "Englische Garten" unmittelbar in der Nähe und die nahegelegenen oberen Isarauen sowie eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten fast direkt vor Ihrer Haustür. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Yasmin Khairy
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49 (89) 17 87 87 0, +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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