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    AIGNER - Direkt am Park - So will ich leben

    1.095.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    154,41 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1989
    Blick in den Garten AIGNER - Direkt am Park - So will ich leben
    Blick in den Garten
    • Blick in den Garten AIGNER - Direkt am Park - So will ich leben
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    Haus kaufen in München

    Reiheneckhaus
    (29961 / ID: 15980721)
    81369 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Michael Zeller
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 6216, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.095.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    154,41 m²
    Grundstücksfläche ca.
    217,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gepflegte Reiheneckhaus wurde 1989 in einer absolut ruhigen, familienfreundlichen Gegend gebaut und zwischenzeitlich renoviert. Die direkte Lage am Park möchten wir hier besonders hervorheben. Auf zwei Etagen finden Sie und Ihre Familie ausreichend Platz.
    Das Erdschoss ist durch seinen großen Wohn-/Essbereich mit insgesamt fast 40 m² zeitgemäß gestaltet.
    Die Küche bietet durch Ihren klugen Schnitt viel Platz zur freien Gestaltung.
    Eine großzügige Terrasse im schön eingewachsenen West-Garten lädt zum entspannten Verweilen ein. Viel Sonne lässt das neue Zuhause zum Urlaubsort werden.
    Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie über ein praktisch geschnittenes Badezimmer mit Badewanne und ein separates Duschbad.
    Das Haus hat eine sehr angenehme charmante Ausstrahlung und ist in einem sehr guten Pflegezustand. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben einem ca. 30 m² großen Hobbyraum auch die üblichen Kellerräume zur Verfügung.
    Nicht unerwähnt lassen möchten wir die abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage.

    - ruhige Lage direkt am Park
    - Westterrasse mit Garten
    - Tiefgarage mit abschließbarem Einzelstellplatz (behindertengerecht)
    - eigener Stromanschluss am TG-Stellplatz
    - Glasfaser möglich
    - 3 Schlafzimmer
    - Rollläden im ganzen Haus
    - zusätzliche Sicherheitsschlösser an Fenster und Türen
    - Parkettboden im Wohnzimmer
    - Kaminofen im Wohnzimmer möglich
    - Gäste WC im Erdgeschoss
    - 2 Badezimmer (mit Dusche oder Badewanne) im Obergeschoss
    - gesicherte Lichtkuppeln im Obergeschoss
    - überdachte Veranda zum ruhigen Innenhof
    -

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1989
    Energiekennwert: 81 kWh/(m²*a)
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Heizungsart: Fernwärme
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    81.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    04.04.2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sendling, im Süden von München gelegen, bietet sowohl allen Komfort der Großstadt, als auch sehr viele Grünflächen und Parkanlagen. Die Nähe zur Isar und die dennoch in Kürze erreichbare Innenstadt machen den Stadtteil Sendling vor allem für Familien zu einem begehrten Stadtteil. Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. befinden sich in der Umgebung. Durch die relativ nah gelegene BAB München - Garmisch sind das herrliche Fünf-Seen-Land sowie die Alpen in kürzester Zeit zu erreichen. Auch öffentlich ist man über die S-Bahn-Linien S7/ S27 und die U-Bahn-Linie U6 gut angebunden und in 15 - 20 Min. in der Innenstadt.. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Michael Zeller
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 6216, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail anfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
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