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    AIGNER - Denkmalgeschützte Jugendstil-Villenhälfte in Pasing-Obermenzing, Nähe Stadtpark

    1.998.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    304,26 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1909
    Außenansicht AIGNER - Denkmalgeschützte Jugendstil-Villenhälfte in Pasing-Obermenzing, Nähe Stadtpark
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - Denkmalgeschützte Jugendstil-Villenhälfte in Pasing-Obermenzing, Nähe Stadtpark

    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (31947 / ID: 17398117)
    81243 München
    Pasing
    Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Marcus Mayer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 26, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.998.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    304,26 m²
    Grundstücksfläche ca.
    350,00 m²
    Nutzfläche ca.
    24,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1909
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Villenhälfte wurde im Jahr 1909 von dem Baumeister August Brüchle im Jugendstil errichtet. Brüchle stammte aus der Schule des Jahrhundertwende-Architekten August Exter, der federführend die Villenkolonien in Pasing-Obermenzing, Ende des 19., Anfang des 20. Jahrhunderts gestaltete. Das Haus liegt in der besonders charmanten "Gymnasiumskolonie" mit vielen Jugendstilvillen, Grünflächen und einer sehr offenen Bebauung. Die Jahrhundertwendearchitektur ist auch im Haus spürbar. Die sehr großzügige und offene Raumgestaltung mit Stuckdecken von ca. 3m Höhe, machen das Haus zu einem liebenswerten "Zuhause".

    + Einzeldenkmal
    + Deckenhöhe ca. 3m
    + Stuckdecken
    + Westgarten
    + helle, großzügige Räume
    + saniert 1991/1992
    + Parkettböden
    + ausgebautes Dachgeschoss
    + kein Energieausweis, da Denkmalschutz

    8 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1909
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

    denkmalgeschützt
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    Lage und Besonderheiten
    Die Villenhälfte befindet sich in einer der schönsten Straßen von Pasing-Obermenzing. Der Bezirk ist durch die Nähe zum Bahnhof ausgezeichnet an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Kinderspielplatz, Freibad und Biergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch das Münchner Zentrum sowie die Autobahnen nach Stuttgart bzw. Lindau und zum Flughafen sind mit dem Auto schnell erreichbar. Naturliebhaber müssen nicht weit gehen. Unweit des Hauses befinden sich der Pasinger Stadtpark und die Würm. Die Nähe zu den südlichen Erholungsgebieten, sowie dem Fünf-Seen-Land, machen den Stadtteil besonders attraktiv. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Marcus Mayer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 26, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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