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    AIGNER - Das gewisse Etwas

    850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    131,36 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2002
    Wohnzimmer AIGNER - Das gewisse Etwas
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - Das gewisse Etwas
    • Wohnzimmer AIGNER - Das gewisse Etwas
    • Essbereich AIGNER - Das gewisse Etwas
    • Küche AIGNER - Das gewisse Etwas
    • Schlafzimmer AIGNER - Das gewisse Etwas
    • Kinderzimmer AIGNER - Das gewisse Etwas
    • Arbeitszimmer AIGNER - Das gewisse Etwas
    • Badezimmer AIGNER - Das gewisse Etwas
    • Terrasse AIGNER - Das gewisse Etwas

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (29842 / ID: 16028262)
    81475 München
    Forstenried
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Nicola Corkery
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    850.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    131,36 m²
    Grundstücksfläche ca.
    205,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese stilvolle, optimal geschnittene, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte wurde 2002 in massiver Ziegelbauweise errichtet und mit qualitativ hochwertigen Markenerzeugnissen ausgestattet. Sie erfüllt sämtliche Wünsche nach dem eigenen Haus mit Garten und zwei Sonnenterrassen im direkten Umfeld einer perfekt gewachsenen Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die freundlichen und auffällig hellen Wohnräume verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss teilen sich das weiträumige Wohnzimmer mit Wintergarten zur Ostterrasse, der zentrale Essbereich sowie die moderne gut ausgestatette Tageslichtküche mit amerikanischer Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine und Dunstabzugshaube. Nach Süden öffnet sich der Essbereich durch ein raumhohes Fensterbad zur Terrasse. Gleich neben dem Eingang befindet sich eine Gästetoilette. Zwei vorteilhaft geschnittene Zimmer im Obergeschoss sind mit großen Fensterflächen z.T. in zwei Himmelsrichtungen ausgerichtet. Hier befindet sich auch ein begehbarer Ankleideschrank. Ein großzügiges Duschbad vervollständigt diese helle und feundliche Wohnebene. Der kleine Ostbalkon lädt zum Entspannen ein. Im Dachgeschoss liegen zwei weitere geschmackvoll ausgebaute Zimmer mit Gaube sowie ein weiteres modernes Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Keller mit auffällig hellem Hobbyraum, der zuvor als Büroraum diente. Zum Haus gehört auch der obere Stellplatz einer Duplexgarage. Überzeugen Sie sich gerne vor Ort von dieser freundlichen stilsicheren Immobilie.

    * offene Wohnküche
    * Ostterrasse und Südterrasse mit Markise
    * Wintergarten
    * Fußbodenheizung in beiden Bädern
    * sehr heller Hobbyraum mit Lichtschacht im Keller
    * Gästetoilette
    * Duplexstellplatz oben
    * Garage und Balkon 2015 erneuert

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2002
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 132,44 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

    Duplex-Stellplatz
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    132.44 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.06.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Forstenried zählt zu den beliebtesten Stadtteilen südwestlich von München. Die Gemeinde weit noch heute einen gut erhaltenen Dorfkern auf, der sowohl an kulturellen Einrichtungen, Verkehrsanbindung, Grünflächen, sowie Freizeitaktivitäten alles ausreichend zu bieten hat. Die nächste U-Bahn Haltestelle (U3 - Fürstenried West) erreichen Sie fußläufig in weniger als zehn Gehminuten. In weniger als 20 Minuten bringt Sie die U-Bahn zum Marienplatz. Forstenried verfügt über mehrere Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen: zwei Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium und eine Volkshochschule. Doch auch die Freizeit lässt sich durch verschiedene Vereine, wie unter anderem der Forstenrieder Sport Club, Sportclub Solln, oder aber das Bad Forstenrieder Park, diverse Bürgertreffs, drei Jugendtreffs und eine eigene Bücherei abwechslungsreich gestalten. Vor Ort finden Sie außerdem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor. Vorteilhaft ist die direkte Anbindung zur Garmischer Autobahn (A95), die Sie in ca, fünf Minuten mit dem Auto erreichen, sowie zum Mittleren Ring, welche eine schnelle Anbindung an die Münchner Naherholungsgebiete wie den Starnberger See (20 min) sowie den Ammersee (30 min.) ermöglicht. Der Forstenrieder Park - ein großflächiges Waldgebiet - ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Nicola Corkery
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail anfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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