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    AIGNER - Charmantes Mehrfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in U-Bahnnähe

    998.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Baujahr:
    1988
    Außenansicht AIGNER - Charmantes Mehrfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in U-Bahnnähe
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - Charmantes Mehrfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in U-Bahnnähe
    • Wohnzimmer EG AIGNER - Charmantes Mehrfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in U-Bahnnähe
    • Gästezimmer EG AIGNER - Charmantes Mehrfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in U-Bahnnähe
    • Badezimmer EG AIGNER - Charmantes Mehrfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in U-Bahnnähe
    • Küche EG AIGNER - Charmantes Mehrfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in U-Bahnnähe
    • Wohnzimmer OG AIGNER - Charmantes Mehrfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in U-Bahnnähe
    • Terrasse OG AIGNER - Charmantes Mehrfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in U-Bahnnähe
    • Wohnzimmer DG AIGNER - Charmantes Mehrfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in U-Bahnnähe

    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (30199 / ID: 16117424)
    81825 München
    Trudering
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Jan Hansen
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 18, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    998.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    380,00 m²
    Baujahr
    1988
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    26.282,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das 1988 in massiver Ziegelbauweise errichtete Mehrfamilienhaus liegt auf einem 380 m² großen und absolut ruhig gelegenen Grundstück in einer kleinen Seitenstraße. Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
    Alle Einheiten sind unbefristet und ohne Einbauküche vermietet (siehe unter Austattung).

    Ursprünglich wurde das Haus als Zweifamilienhaus geplant. Der Speicher im Dachgeschoss wurde aber von Anfang an ausgebaut und eine West-Terrasse im 1.OG errichtet, welche aber nicht in der ursprünglichen Eingabeplanung enthalten sind.

    Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

    EG: - 3 Zimmer mit verbundenem Hobbyraum ca. 80 m² Wfl. mit Süd-Terrasse und ca. 230m² Garten, Tonstudio im UG und Duplexparker
    - unbefristet vermietet für 900,- € mtl. zzgl. 303,- NK

    1.OG: - 3 Zimmer mit großer West-Terrasse ca. 75 m² Wfl. und Duplexparker
    - unbefristet vermietet für 770,15 € mtl. zzgl. 180,- NK

    DG: - 2 Zimmer mit ca. 45 m² Wfl.
    - unbefristet vermietet für 520,- mtl. zzgl. 150,- NK

    Vermietb. Fläche: 200.00qm


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energiekennwert: 198 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1988

    Mieteinnahmen (ist): 26282.00 EUR
    • Kapitalanlage
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    198.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    11.11.2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Trudering zählt zu einer der bevorzugten und familienfreundlichen Wohnlagen Münchens. Der beliebte Stadtteil im Münchener Südosten bietet neben aktiver und sportlicher Freizeitgestaltung auch zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. So lädt z.B. die Nähe zum Riemer See und den dazugehörigen Grünflächen zu ausgedehnten Spaziergängen ein, wobei für Freibadliebhaber auch das nicht weit entfernte Michaelibad Entspannung pur bietet. Alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte, vom traditionellen Wochenmarkt über Feinkostgeschäfte bis hin zu diversen Supermärkten, sind schnell erreichbar. Von Kindergärten, Schulen und Ärzten bis hin zu den gemütlichen Biergärten und Restaurants ist alles vor Ort anzutreffen. Durch die naheliegenden Riemacarden ist zudem auch für eine schnell erreichbare Shoppingmöglichkeit an diversen Modeketten gesorgt. Die U-Bahnstation Kreilerstraße (U1/U2) ist nur 7 Gehminuten von dem Haus entfernt. Somit erreichen Sie in nur 14 Minuten die Münchner Innenstadt (Sendlinger Tor). Auch der Autobahnanschluß zur A94 ist nur ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Jan Hansen
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 18, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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