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    AIGNER - 6 Parteien Mehrfamilienhaus ruhig gelegen mit guter S-Bahn Anbindung

    2.750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    464,00 m²
    Zimmeranzahl:
    18
    Baujahr:
    2012
    Haus seitlich ai AIGNER - 6 Parteien Mehrfamilienhaus ruhig gelegen mit guter S-Bahn Anbindung
    Haus seitlich ai
    • Haus seitlich ai AIGNER - 6 Parteien Mehrfamilienhaus ruhig gelegen mit guter S-Bahn Anbindung
    • Parkanlage AIGNER - 6 Parteien Mehrfamilienhaus ruhig gelegen mit guter S-Bahn Anbindung
    • Straßenansicht AIGNER - 6 Parteien Mehrfamilienhaus ruhig gelegen mit guter S-Bahn Anbindung
    • Satellit und Solar AIGNER - 6 Parteien Mehrfamilienhaus ruhig gelegen mit guter S-Bahn Anbindung
    • Treppenhaus AIGNER - 6 Parteien Mehrfamilienhaus ruhig gelegen mit guter S-Bahn Anbindung
    • Eingang AIGNER - 6 Parteien Mehrfamilienhaus ruhig gelegen mit guter S-Bahn Anbindung
    • Seitenansicht AIGNER - 6 Parteien Mehrfamilienhaus ruhig gelegen mit guter S-Bahn Anbindung
    • Impressionen EG AIGNER - 6 Parteien Mehrfamilienhaus ruhig gelegen mit guter S-Bahn Anbindung
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    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (31579 / ID: 17343941)
    81243 München
    Aubing
    Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Alexander Mehlstäubl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 404, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    2.750.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    464,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    798,00 m²
    Zimmeranzahl
    18
    Baujahr
    2012
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    78.120,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das 2012 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst sechs Parteien, die sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss erstrecken. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Anlage verfügt sowohl über Satelliten als auch über eine großflächige Solaranlage auf dem Dach. Derzeit sind alle Einheiten vermietet.
    Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Innerhalb der Wohnungen wurde großteils Parkettboden verlegt. Die Nassräume sind mit einem schönen grauen Fliesenboden ausgestattet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Lichteinfall und eine schöne Raumatmosphäre. Die Grundrisse der Einheiten wurden gut durchdacht und jede Einheit verfügt über einen Zugang zu einem Balkon bzw. zu einer Terrasse.
    Das Haus ist seitlich zum Nachbarhaus gut eingewachsen und bietet somit eine blickdickte Privatsphäre in den Gärten. Zu dem Haus gehört der direkt vor dem Haus angelegte Parkplatz mit jeweils einem Stellplatz je Einheit.

    *ruhige Lage in einem eingewachsenen Wohngebiet
    *Ost-West-Ausrichtung des Grundstücks
    *robuste Ziegelbauweise
    *sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
    *großzügiges Kellerabteil je Wohneinheit zugehörig
    *Satellit und Solaranlage auf dem Dach
    *Fahrrad-/Kinderwagenkeller vorhanden
    *6 Außenstelllplätze
    *vollständig vermietete Wohneinheiten
    *Parkettböden in den Wohnräumen
    *alle Wohnungen sind mit Einbauküche ausgestattet

    Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

    Vermietb. Fläche: 434.00qm


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energiekennwert: 88 kWh kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: C
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Baujahr: 2012
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

    Mieteinnahmen (ist): 78120.00 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    88.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Charme von Aubing liegt ganz klar auf seiner dörflichen Herkunft, die man vor allem im historischen Ortskern anmerkt. Mit der Kirche St. Quirin in der Stadtmitte sind noch Teile der alten Höfe zu erkennen.
    Obwohl Aubing eher dörflich strukturiert ist, fühlen sich auch Städter in dem urban geprägten Viertel wohl, im Gegensatz zu den nördlich gelegenen Teilen Langwied und Lochhausen, die ebenfalls zum Stadtbezirk gehören.
    Aubing erfreut sich vor allem bei Familien hoher Beliebtheit, da man relativ ruhig leben kann, aber dennoch ziemlich schnell im Stadtzentrum ist.
    Den Langwieder- und den Lußsee erreicht man nach einer halbstündigen Fahrradtour. Die beiden Badeseen gehören zu den schönsten Münchens. Das beliebte Naherholungsgebiet Aubinger Lohe befindet sich ebenfalls in naher Umgebung.
    Das Viertel zählt außerdem von allen Münchner Stadtbezirken zu dem mit der geringsten Bevölkerungsdichte und der größten Ausdehnung.
    Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Anbindung zur S-Bahn (S6 oder S8), Haltestelle München-Neuaubing. Kindergärten und Grundschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Die Autobahn A99 ist über die Bodenseestraße ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Alexander Mehlstäubl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 404, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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